Справа № 2-1257/2012
Провадження № 2/421/131/2013
"18" березня 2013 р.
іменем України
12 березня 2013 р. Первомайський міський суд Луганської області
в складі : головуючого судді Скочій Г.Д.
при секретарі Бондар К.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора №2» Первомайської міської ради, Комунальне підприємство «Первомайськтеплокомуненерго» Первомайської міської ради, Публічного Акціонерного Товариства «Луганськгаз» в особі філії Попаснянського міжрайонного управління з експлуатації газового господарства про встановлення порядку користування квартирою, розподілу особових рахунків по нарахуванню та оплаті житлово-комунальних послуг, про стягнення грошових коштів у зв'язку з виконанням обов'язку боржника іншою особою, -
Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що він та ОСОБА_2 придбали за договором купівлі-продажу від 18.09.1997 р. квартиру за адресою: м. Первомайськ, вул. Островського, 7/13, перебуваючи у шлюбі, який розірвано 10.05.2000 р. Вони продовжують проживати в квартирі, тобто спірна квартира є спільною сумісною власністю подружжя.
Відповідно до ст. 68 Сімейного кодексу України розірвання шлюбу не припиняє права спільної сумісної власності на майно, набуте за час шлюбу.
Після розлучення він став користуватися кімнатою площею 13,9 кв.м., а відповідачка - іншою кімнатою площею 11,9 кв.м. Коридори, кухня, ванна кімната, зала, вбиральня та кладова залишилися у спільному користуванні.
На його пропозицію укласти нотаріально посвідчений договір між співвласниками про порядок користування спільним майном у праві спільної часткової власності відповідач не погодилася. Разом з тим, встановлення конкретного порядку користування квартирою необхідне для розподілу особового рахунку на оплату житлово-комунальних послуг за проживання у ній.
Враховуючи, що між ними склався певний порядок користування квартирою, просить зазначити саме такий порядок користування квартирою між сторонами.
З посиланням на те, що здійснити розподіл особових рахунків між співвласниками квартири ЖЕК № 2, КП «Первомайськтеплокомуненерго», ПАТ «Луганськгаз» можуть лише за наявності відповідного судового рішення, просить також розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, оплату за газ, послуги з опалення та утримання прибудинкової території між ними.
Особові рахунки на квартиру оформлено на нього, ОСОБА_2 відмовляється укласти нотаріально посвідчений договір про порядок користування квартирою, відповідно і якого ЖЕК № 2, КП «Первомайськтеплокомуненерго», ПАТ «Луганськгаз» могли б поділити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг між співвласниками квартири.
Відповідно до ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної власності.
В разі, якщо поділ в натурі квартири є неможливим, суд може встановити конкретний порядок користування приміщеннями квартири за наявності позову про це.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власність зобов'язує. Співвласник відповідно до своєї частки у спільному майні зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна як це передбачено ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєїчастки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями.
Пунктом 10 "Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями", затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572 передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати.
Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
В теперішній час ОСОБА_2 знаходиться на заробітках в Російській Федерації в м.Москва. Йому доводиться сплачувати за комунальні послуги за себе та за дружину, але ж для нього це дуже дорого. Також ОСОБА_2 не несе жодних зобов'язань по оплаті за отримані комунальні послуги, та не приймає участі у поточному ремонті даної квартири.
Розподілити особові рахунки по сплаті за комунальні послуги між ними потрібно для того щоб справно сплачувати свою частку платежів і не сплачувати потім суми боргу у крупних сумах, так як він не має на це можливості. ОСОБА_2 у добровільному порядку не бажає розподілити особові рахунки.
Упродовж 10 років він справно оплачував всі комунальні послуги по квартирі, а відповідачка в цьому участі не брала, в зв'язку з цим він вважає, що має право стягнути з неї половину суми сплачену їм за комунальні послуги за 3-річний строк (в межах строку позовної давності) з листопада 2009 р. по листопад 2012 р.
Згідно зі п.3 ст.528 ЦК України інша особа може задовольнити вимогу кредитора без згоди боржника у разі небезпеки втратити право на майно боржника (право оренди, право застави тощо) внаслідок звернення кредитором стягнення на це майно. У цьому разі до іншої особи переходять права кредитора у зобов'язанні і застосовуються положення статей 512- 519 цього Кодексу.
Просить встановити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши у його користування ізольовану кімнату площею 13,9 кв.м., а ОСОБА_2 іншу кімнату площею 11,9 кв.м., коридори, кухню, ванну кімнату, залу, вбиральню та кладову залишити у спільному користуванні; зобов'язати ЖЕК-2 розподілити між ними рахунки по нарахуванні та оплаті житлово-комунальних послуг у наступному співвідношенні: плату за квартиру по 1/2 частки між ним та ОСОБА_2; зобов'язати КП «Первомайськтеплокомуненерго» розподілити між ними рахунки по нарахуванні та оплаті послуг у наступному співвідношенні: плату за квартиру по 1/2 частки між ним та ОСОБА_2; зобов'язати ПАТ «Луганськгаз» розподілити між ними рахунки по нарахуванні та оплаті послуг у наступному співвідношенні: плату за газопостачання по 1/2 частки між ним та ОСОБА_2; стягнути з ОСОБА_2 на його користь 63,89 грн. грошових коштів в зв'язку з виконанням обов'язку боржника іншою особою.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі.
В судове засідання відповідачка ОСОБА_2 не з'явився. Про день та час розгляду справи був повідомлені своєчасно, про що свідчить оголошення про виклик до суду у газеті «Наша газета» №19 від 08.02.2013 р. Причини неявки суду не повідомила.
Представник відповідача КП «Первомайськтеплокомуненерго» Первомайської міської ради та представник КП «ЖЕК-2» в судове засідання не з»явилися, надали суду заяви, згідно яких не заперечують проти розподілу особового рахунку між ОСОБА_2, просять справу розглядати за їх відсутності.
Представник ПАТ «Луганськгаз» в особі філії Попаснянського міжрайонного управління з експлуатації газового господарства в судовому засіданні позов не визнав та вважає, що розділення особового рахунку за надані послуги за газопостачання можливе лише при розподілі квартири з наданням різних адрес.
Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідача та представників КП «Первомайськтеплокомуненерго» Первомайської міської ради та КП «ЖЕК-2».
Дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача та представника ПАТ «Луганськгаз» в особі філії Попаснянського міжрайонного управління з експлуатації газового господарства, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.
Квартира за адресою: м. Первомайськ, вул. Островського, 7/13 за договором купівлі-продажу придбана ОСОБА_1 18.11.1997 р., тобто квартира придбана в період шлюбу. В даній квартирі зареєстрована колишня дружина позивача ОСОБА_2 з 17.01.1998 р. (а.с. 6, 10).
Згідно ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням на рівні з власником, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені у ч.2 ст. 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляють їх права користування займаним приміщенням.
Згідно зі ст. 160 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що належить громадянинові на прав приватної власності, користуються на рівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму.
Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу (а.с.11), шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 розірвано 10.10.2000 р.
Довідки КП «ЖЕК-2» та депутата (а.с.5,55) підтверджують, що ОСОБА_2 - колишня дружина позивача з 2001 р. знаходиться на заробітках у Москві.
Позивач посилається на те, що з колишньою дружиною у них встановлений порядок користування спірною квартирою, він користується кімнатою площею 13,9 кв.м, а ОСОБА_2 іншою кімнатою, площею 11,9 кв.м. Коридор, кухня, ванна кімната, зал, вбиральня та кладова залишилися у спірному користуванні.
Вимоги позивача про встановлення порядку користування квартирою між співвласниками, як вважає позивач, та розподіл особових рахунків задоволенню не підлягає, оскільки ОСОБА_3 не є співвласником квартири, а є членом сім'ї позивача і повинна нести солідарну відповідальність з позивачем по сплаті за комунальні послуги.
Згідно розрахункових квитанцій (а.с.13-53) та довідок КП «ЖЕК-2», ПАТ «Луганськгаз» в особі філії Попаснянського міжрайонного управління з експлуатації газового господарства, КП «ПТКЕ», позивачем за період з листопада 2009 р. по листопад 2012 р. сплачено квартплату в сумі 2906 грн., за спожитий газ - 1445,40 грн., за опалення - 7176,37 грн., а всього 11527,38 грн.
Суд вважає, що вимоги позивача про стягнення з відповідачки 5763,89 грн., половини суми сплаченої ним за комунальні послуги, підлягають задоволенню.
Керуючись вимогами ст.ст.10,11,60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 64, 156 ЖК України, суд,-
Позовні позовом ОСОБА_1 задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 - 5763,89 грн. (п'ять тисяч сімсот шістдесят три грн. 89 коп.)
У задоволенні інших позовних вимог відмовити.
З повним рішенням суду особи, які брали участь у справі, зможуть ознайомитися, починаючи з 18.03.2013 р.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Первомайський міський суд Луганської області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Суддя Г.Д. Скочій