Справа № 119/958/13- ц
2/119/859/13
12 березня 2013 року
Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі:
головуючого судді Мурзенка М. В.,
при секретарі Маричевій С. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом зняття з реєстрації, третя особа Феодосійський МВ ГУ ДМС України в АР Крим ,
ОСОБА_1, уточнивши позовні вимоги, звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_1 та усунення перешкод в здійсненні права власності шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку. Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі договору купівлі продажу від 01 листопада 2012 року припинено право власності ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1, в зв'язку з чим вона втратила право користування вказаною квартирою та зобов'язалася в строк до 31 грудня 2012 року знятися з реєстрації місця проживання, проте зобов'язання не виконала. В зв'язку з тим, що позивач не може в повній мірі реалізувати своє право власності, вона звернулась до суду з відповідним позовом.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи сповіщений належним чином, заяви про розгляд справи без його участі не надавав, тому суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних в справі доказів.
Судом встановлено, що між ОСОБА_2 в особі її представника ОСОБА_3 та ОСОБА_1 01.11.2012 року було укладено договір купівлі-продажу квартири, відповідно до якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила, що знаходиться за адресою: Україна, АДРЕСА_1. (а.с.4-5). Згідно з п. 3.4. зазначеного договору відповідач зобов'язалась в строк до 31 грудня 2012 року припинити реєстрацію місця проживання у вказаній квартирі, однак свого обов'язку не виконала й зареєстрована у вказаній квартирі до теперішнього часу. (а.с.21).
Відповідно до частини 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до частини 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.
Таким чином, з моменту відчуження квартири, й припинення у відповідача права власності на неї, відповідач втратила право користування зазначеною квартирою.
Вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства
У зв'язку із тим, що відповідач має зареєстроване місце проживання у зазначеній квартирі, позивач вимушений сплачувати житлово-комунальні послуги, має ускладення із реєстрацією в квартирі інших осіб.
Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Оскільки відповідач втратила право власності на квартиру, за вищевказаною адресою не проживає, її особистих речей в квартирі немає, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Керуючись ст. 317, 321, 346, 383, 391 ЦК України, ст. 10, 14, 60, 88, 212-215, 224 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила права користування житловим приміщенням квартири за адресою: АДРЕСА_1.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні належною їй на праві власності квартирою за адресою АДРЕСА_1 шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер платників податків НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_2) судовий збір в сумі 114 (сто чотирнадцять) гривень 70 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя М. В. Мурзенко
Суддя /підпис/
З оригіналом згідно.
Суддя: Секретар: