Справа 2-1431/08
14 січня 2009 року Новотроїцький районний суд Херсонської області в складі головуючого судді Тимченко О.В.
при секретарі - Марковській І.В.
з участю представника відповідача ОСОБА_1
позивача - ОСОБА_2 .
відповідача -
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Новотроїцьке Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності, -
Позивач ОСОБА_2 , 16.10.2008 року звернулась із вищезазначеним позовом до відповідача, вказуючи на те, що 21 лютого 2008 року між нею та відповідачем ОСОБА_3 було укладено попередній договір купівлі-продажу нерухомості - 1/40 частки в нежитловому будинку, який знаходиться по АДРЕСА_1 Згідно з цим договором вони домовились, що відповідач продає позивачці вказаний об'єкт нерухомості, і позивачка сплачує за неї гроші в сумі 20 000 грн. На виконання дійсних намірів вона передала відповідачу гроші в сумі 20 000 гривень. На виконання договору відповідач фактично передав позивачеві об'єкт нерухомості. Після отримання грошей та прийняття об'єкту нерухомості вони домовились посвідчити укладену угоду нотаріально у визначений строк , але минав час і відповідач не виконав свої зобов'язання по договору, під всілякими приводами ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, мотивуючи свої вимоги хворобою жінки, зайнятістю та неможливістю прибути в АДРЕСА_2 , де знаходиться нотаріальний округ. З цього приводу сторони компромісу не знайшли, договір купівлі - продажу до цього часу нотаріально не посвідчений, що позбавляє її можливості оформити право власності на вказаний об'єкт нерухомості. Зважаючи на те, що вони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами - договором та розпискою, відбулося часткове виконання договору, але відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, вважає, що укладений між ними договір може бути визнаний дійсним на підставі ч. 2 ст. 220 ЦК України.
У судовому засіданні позивач просила договір купівлі - продажу об'єкту нерухомості - 1/40 частки нежитлових будівель визнати дійсним, та визнати право власності на 1/40 частки нежитлових будівель, а саме комбікормовий цех - літ. А - 1466,6 кв.м; сушилка - літ. А1 - 40 кв.м.; вагова - літ. Б - 117,9 кв.м.; навіс - літ. Б1 - 48,6 кв.м.; навіс - Б2 - 79,1 кв.м.; лабораторія літ. - В - 28,1 кв.м.; прохідна - літ. Г - 28,6 кв.м.; пекарня - літ. Д - 575,1 кв.м.; тамбур - літ. д - 7,8 кв.м.; навіс - літ. Є - 40,8 кв.м.; навіс - літ. З - 73,8 кв.м.; навіс - літ. Ц - 23,3.; критий тік - літ. О - 4392 кв.м.; склад - літ. Ж - 1278,2 кв.м.; склад - літ. І - 26 кв.м.; склад - літ. К - 1662,5 кв.м.; цех літ. Н - 541,6 кв.м.; нафтосклад - літ.Л - 17 кв.м.; трансформаторна підстанція літ. - м - 5,7 кв.м.; склад - літ. П - 1282,4 кв.м.; сарай - літ. П1 - 15,9 кв.м.; склад - літ. Р - 1282,4 кв.м.; пульт управління - літ. Р1 - 6,3 кв.м.; сарай - літ. С - 19,6 кв.м.; сушилка - літ. Т - 64,6 кв.м.; трансформаторна станція - літ. У- 40,2 кв.м.; вбиральня - літ. Ф - 3,4 кв.м.; гараж - літ. Х - 71,2 кв.м.; інструментний цех - літ. Ш - 308,8 кв.м.; цех АКД - літ. Щ - 210,4 кв.м.; котельня - літ. Е - 62,1 кв.м.; електроцех - літ. Ю - 28,1 кв.м.; станція технічного обслуговування - літ. Я - 255,1 кв.м.; вахта літ. А - 20 кв.м.; вбиральня ІІ - 4,9 кв.м.; навіс - ІІІ - 82,1 кв.м.; душ - ІV - 0,9 кв.м.; споруди 1-11, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 В обґрунтування угоди купівлі-продажу дійсною позивачка надала суду оригінал розписки від 21.02.2008 року, де підтверджено, що вона ОСОБА_3 отримав гроші в сумі 20 000 гривень за продану ОСОБА_2 нерухомість. Просить позов задовольнити повністю.
Представник позивача ОСОБА_1 підтримав позов та наполягає на позовних вимогах.
Відповідач ОСОБА_3 . до судового засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений .
Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку що предметом спору являється право власності на 1/40 частки нерухомого майна, яке з находиться по АДРЕСА_1 Виниклі правові відносини регулюються нормами цивільного права а саме: вимогами ст. 220, 362 ЦК України.
Згідно з вимогами ст.220 ЦК Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Згідно з вимогами ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.
Проаналізувавши надані сторонами докази суд приходить до висновку, позивачем ОСОБА_2 . доведено, що вона дійсно сплатила ОСОБА_3 . гроші в сумі 20 000 гривень, та є власницею 1/40 частки нежитлових будівель, які знаходяться по АДРЕСА_1 , що підтверджується письмовими доказами які є у справі, тому позов підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.7,10,15,16.60.61.88,209,212,213-218,223.224.225,233 ЦПК України, 220, 328 ЦК України, -
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_2 договір купівлі - продажу об'єкту нерухомості - 1/40 частки нежитлових будівель та визнати право власності на 1/40 частки нежитлових будівель, а саме комбікормовий цех - літ. А - 1466,6 кв.м; сушилка - літ. А1 - 40 кв.м.; вагова - літ. Б - 117,9 кв.м.; навіс - літ. Б1 - 48,6 кв.м.; навіс - Б2 - 79,1 кв.м.; лабораторія літ. - В - 28,1 кв.м.; прохідна - літ. Г - 28,6 кв.м.; пекарня - літ. Д - 575,1 кв.м.; тамбур - літ. д - 7,8 кв.м.; навіс - літ. Є - 40,8 кв.м.; навіс - літ. З - 73,8 кв.м.; навіс - літ. Ц - 23,3.; критий тік - літ. О - 4392 кв.м.; склад - літ. Ж - 1278,2 кв.м.; склад - літ. І - 26 кв.м.; склад - літ. К - 1662,5 кв.м.; цех літ. Н - 541,6 кв.м.; нафтосклад - літ.Л - 17 кв.м.; трансформаторна підстанція літ. - м - 5,7 кв.м.; склад - літ. П - 1282,4 кв.м.; сарай - літ. П1 - 15,9 кв.м.; склад - літ. Р - 1282,4 кв.м.; пульт управління - літ. Р1 - 6,3 кв.м.; сарай - літ. С - 19,6 кв.м.; сушилка - літ. Т - 64,6 кв.м.; трансформаторна станція - літ. У- 40,2 кв.м.; вбиральня - літ. Ф - 3,4 кв.м.; гараж - літ. Х - 71,2 кв.м.; інструментний цех - літ. Ш - 308,8 кв.м.; цех АКД - літ. Щ - 210,4 кв.м.; котельня - літ. Е - 62,1 кв.м.; електроцех - літ. Ю - 28,1 кв.м.; станція технічного обслуговування - літ. Я - 255,1 кв.м.; вахта літ. А - 20 кв.м.; вбиральня ІІ - 4,9 кв.м.; навіс - ІІІ - 82,1 кв.м.; душ - ІV - 0,9 кв.м.; споруди 1-11, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1
На рішення може бути подана апеляційна скарга до Херсонського апеляційного суду через Новотроїцький районний суд шляхом подання в 10 денний термін заяви про апеляційне оскарження і 20 денний термін після цього апеляційної скарги.
Суддя підпис
Копія вірна
Суддя Новотроїцького
районного суду О.В.Тимченко