Справа № 22ц-0590/12399/12 Головуючий у 1 інстанції Жамбровський С.І.
Категорія 43 Доповідач Папоян В.В.
05 грудня 2012 року Апеляційний суд Донецької області в складі:
головуючого Краснощокової Н.С.
суддів Папоян В.В., Безрученко Ю.О.
при секретарі Забавіній М.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Донецьку апеляційну скаргу об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Кристал - Вугледар» на рішення Вугледарського міського суду Донецької області від 31жовтня 2012 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Кристал - Вугледар» про визнання недійсним рішення правління та рішення загальних зборів, -
Позивачі звернулися до суду з позовом в якому просили визнати недійсними рішення правління від 17 жовтня 2011 року та рішення загальних зборів від 3 грудня 2011 року про затвердження розміру внесків для всіх без винятку членів ОСББ і зобов'язати відповідача встановити розмір внесків для мешканців перших поверхів без урахування витрат на технічне обслуговування ліфтів та системи диспетчеризації.
Рішенням Вугледарського міського суду Донецької області від 31жовтня 2012 року позовні вимоги задоволено у повному обсязі.
В апеляційній скарзі представник відповідача просить скасувати рішення та ухвалити нове, про відмову у задоволенні позовних вимог. В обґрунтування апеляційної скарги відповідач посилається на те, що суд порушив норми матеріального та процесуального права, не прийняв до уваги, що розмір членських внесків встановлюється за рішенням загальних зборів та ні є комунальними платежами.
В судовому засіданні апеляційного суду представник відповідача підтримав доводи апеляційної скарги, просив рішення суду скасувати, та ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.
Позивачі ОСОБА_5 і ОСОБА_7 в судовому засіданні апеляційного суду проти доводів апеляційної скарги заперечували, просили рішення суду залишити без змін.
Інші особи, які приймають участь по справі у судове засіданні апеляційного суду не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Заслухавши доповідь судді, пояснення представника сторін, дослідивши матеріали справи та перевіривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, а рішення суду скасуванню з наступних підстав.
Згідно ст. 309 ч.1 ЦПК України, підставою для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового або зміни рішення є невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення або неправильне застосування норм матеріального або процесуального права.
Суд першої інстанції, задовольняючи позовні вимоги виходив з того, що рішенням правління та загальних зборів, якими було затверджено єдиний розмір внесків для усіх членів ОСББ порушено вимоги положень Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», якими не передбачено поняття «єдиний членський внесок» і визначено поняття «комунальний платіж» та «платіж на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна», та Постанови КМУ від 20 травня 2009 року № 529 «Про затвердження Порядку формування тарифів та послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій».
Але з таким висновком суду не можна погодитися.
Постановою Кабінету Міністрів України від 1 червня 2011 року N 869 було внесено зміни до Постанови Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року N 529 та виключено зі змісту Порядок формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Таким чином редакція Постанови КМУ від 20 травня 2009 року № 529 на яку посилається суд першої інстанції на час виникнення спірних правовідносин, а саме жовтень - грудень 2011 року не діяла.
Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об'єднання створюється як організація для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об'єднання визначається цим Законом та іншими законами України.
Згідно ст.. 23 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» видатки на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об'єднання та договором про їх використання.
Зі змісту ст. 22 зазначеного Закону убачається, що власники жилих і нежилих приміщень також оплачують надані ним комунальні послуги які за наявності технічної можливості проведення поквартирного обліку споживання водо-, тепло-, газо-, електропостачання, гарячого водопостачання та інших послуг можуть перераховувати кошти безпосередньо на рахунки підприємств, організацій, які надають ці послуги або ці кошти можуть згідно з укладеними договорами надходити на рахунок об'єднання для накопичення і наступного перерахунку підприємствам, організаціям, які надають ці послуги.
Судом першої інстанції встановлено, 24 квітня 2008 року відбулися установчі збори на якому було прийнято рішення про створення об'єднання співвласників житла та допоміжних приміщень, затверджено його статут. Відповідно до п. 2.3 статуту об'єднання співвласників житла та допоміжних приміщень «Кристал - Вугледар» який затверджено установчими зборами членів об'єднання співвласників житла та допоміжних приміщень від 24 квітня 2008 року та зареєстрованому рішенням виконкому Вугледарської міської ради № 209 від 21 травня 2008 року об'єднання має право відповідно до законодавства шляхом скликання загальних зборів приймати рішення, у тому числі щодо надходження та витрат коштів об'єднання, визначення порядку утримання, експлуатації та ремонту неподільного і загального майна, встановлювати розміри платежів і внесків членів об'єднання, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів.
Відповідно до протоколу засідання правління ОСББ «Кристал - Вугледар» № 8 від 17 жовтня 2011 року прийнято рішення винести на обговорення на загальних зборах членів об'єднання питання встановлення розміру внесків єдиних для усіх членів. Відповідно до Протоколу № 2 загальних зборів ОСББ «Кристал - Вугледар» від 3 грудня 2011 року прийнято рішення про встановлення обов'язкового платежу в розмірі 2 грн. 30 коп. для усіх членів ОСББ без виключення.
За таких обставин апеляційний суд приходить до висновку що встановлений на загальних зборах розмір обов'язкового платежу ні є комунальним платежем у розумінні положення ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Рішення правління і загальних зборів ОСББ якими встановлено розмір обов'язкового платежу в розмірі 2 грн. 30 коп. для усіх членів ОСББ без виключення не суперечить вимогам чинного законодавства, прийнято у відповідності до статуту та не порушує прав позивачів.
Апеляційний суд не приймає до уваги доводи позивачів що, розмір внесків для мешканців перших поверхів повинен встановлюватися без урахування витрат на технічне обслуговування ліфтів та системи диспетчеризації розмір оскільки відповідно до п.11 Постанови КМ України від 1 червня 2011 № 869 «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги» витрати з технічного обслуговування ліфтів у житловому будинку (гуртожитку) визначаються виходячи з сумарної загальної площі квартир (житлових приміщень у гуртожитку), нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку), крім квартир першого поверху та нежитлових приміщень у житловому будинку (гуртожитку), що не мають окремих виходів безпосередньо на сходові клітки, але квартири позивачів до цих приміщень не відносяться.
Тому враховуючи викладене апеляційний суд вважає, що рішення суду підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.
Керуючись ст.ст.303, 307, 309, 313-314, 316 ЦПК України, апеляційний суд, -
Апеляційну скаргу об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Кристал - Вугледар» задовольнити.
Рішення Вугледарського міського суду Донецької області від 31жовтня 2012 року скасувати.
В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Кристал - Вугледар» про визнання недійсним рішення правління та рішення загальних зборів відмовити.
Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржено безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня з дня набрання законної сили.
Судді: