Справа № 711/10575/2012
Провадження № 2/307/408/2013
іменем України
04 січня 2013 року м. Тячів
Суддя Тячівського районного суду Закарпатської області Ніточко В.В., вивчивши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання правочину недійсним,
Позивач ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання недійсним договору оренди майна -нежитлових будівель (готельно-ресторанного комплексу), що розташовані у АДРЕСА_1, укладеного 21 жовтня 2012 року в с. Поляниця, між суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_2 та суб'єктом підприємницької діяльностіОСОБА_3.
Ухвалою Тячівського районного суду Закарпатської області від 24 грудня 2012 року позовна заява ОСОБА_1 була залишена без руху, і позивачу надавався термін для виправлення недоліків позовної заяви.
04 січня 2013 року позивачем ОСОБА_1 недоліки позовної заяви усунені.
Відповідно до ч.1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Правила виключної підсудності, визначені ч. 1 ст. 114 ЦПК України, які застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів щодо речових (майнових) прав на власне чи чуже нерухоме майно (право володіння, користування тощо), а також про поділ нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу, розірвання чи визнання недійсним договору оренди нерухомого майна, переводу прав покупця нерухомого майна, стягнення заборгованості з орендної плати за користування нерухомим майном тощо.
Нерухоме майно, а саме готельно-ресторанний комплекс, з приводу оренди якого виник спір, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Крім цього, договір оренди вищезазначеного нерухомого майна, був укладений також за адресою: Івано-Франківська область, м. Яремча, с. Поляниця.
Відповідно до ст. 115 ЦПК України, якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду, про що постановляється ухвала. Ухвала суду разом із заявою та всіма додатками до неї надсилається позивачеві.
Беручи до уваги вищенаведене та те, що позовні вимоги у позивача виникли з приводу нерухомого майна, а самеготельно-ресторанного комплексу, що розташований у АДРЕСА_1, вважаю, що дана справа Тячівському районному суду Закарпатської області не підсудна і згідно ч.1 ст. 115 ЦПК України повертається позивачеві для подання до належного суду.
На підставі наведеного та керуючись ч.1 ст.114,ч.1 ст.115, п.4 ч.3 ст. 121 ЦПК України-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання правочину недійсним, повернути позивачеві, роз'яснивши йому, що для вирішення цього спору потрібно звернутися до суду замісцем знаходженням нерухомого майна.
Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Закарпатської області через Тячівський районний суд Закарпатської області протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.
Суддя В.В. Ніточко