Провадження по справі № 2/0532/1364/2012
27 листопада 2012 року Ленінський районний суд м. Донецька в складі:
головуючого судді: Трофименко Л.Р.
при секретарі: Ткач Є.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Донецька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, Приватне акціонерне товариство «Донецьксталь -металургійний завод», Публічне акціонерне товариство «ДТЕК Донецькобленерго», Публічне акціонерне товариство «Донецькміськгаз», Комунальне підприємство «Донецькміськводоканал», Комунальне підприємство «Житлово -експлуатаційна контора №2 Ленінського району м. Донецька»про поділ особових рахунків по оплаті комунальних послуг, -
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, Приватне акціонерне товариство «Донецьксталь -металургійний завод», Публічне акціонерне товариство «ДТЕК Донецькобленерго», Публічне акціонерне товариство «Донецькміськгаз», Комунальне підприємство «Донецькміськводоканал», Комунальне підприємство «Житлово -експлуатаційна контора №2 Ленінського району м. Донецька»про поділ особових рахунків по оплаті комунальних послуг. В обґрунтування позову зазначивши, що він є співвласником квартири АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності, частка якого дорівнює 1/5. Також співвласниками є його мати ОСОБА_3 -1/5 частка, ОСОБА_2 -2/5 частки. ОСОБА_2 набув право власності на 2/5 частки квартири 01.10.2009 року, що підтверджується довідкою КП БТІ м. Донецька. З 2009 року ОСОБА_2 зайнято відповідну частину площі у квартирі, проте останній не є членом сім»ї, що не заважає йому регулярно користуватися квартирою. За спожиті комунальні послуги він не сплачує. Протягом останнього часу він у квартирі не мешкає через непридатність для проживання частини житлової площі внаслідок пожежі від 28.11.2005 року. Мати через психічну хворобу хронічної форми періодично перебуває на лікуванні в лікарні. Внаслідок чого утворилась заборгованість по оплаті за комунальні послуги. Відповідач відмовляється приймати участь в погашенні заборгованості та оплаті поточних витрат за комунальні послуги. У добровільному порядку вирішити питання по оплаті комунальних послуг не вдається. Договори про надання житлово -комунальних послуг з відповідними підприємствами -постачальниками співвідповідачами не укладались. У зв'язку з чим позивач звернувся до суду з вказаним позовом та просить суд визначити відповідальними особами за оплату комунальних послуг на утримання квартири АДРЕСА_1, починаючи з 01.10.2009 року співвласників: ОСОБА_1, ОСОБА_3 в частині 3/5 квартири, що дорівнює 42,18 кв.м. загальної площі квартири, та ОСОБА_2 в частині 2/5 квартири, що дорівнює 28,12 кв.м. загальної площі квартири; розділити особові рахунки по оплаті комунальних послуг по квартирі АДРЕСА_1 між ОСОБА_1, ОСОБА_3 в розмірі 3/5 частини всіх витрат, та ОСОБА_2 у розмірі 2/5 частини всіх витрат; зобов'язати КП «Житлово -експлуатаційна контора №2 Ленінського району м. Донецька», ПрАТ «Донецьксталь»- металургійний завод», ПАТ «ДТЕК Донецькобленерго», ПАТ «Донецькміськгаз», КП «Донецькміськводоканал»відкрити окремий особовий рахунок на ОСОБА_2 та укласти окремий договір на поставку послуг з ОСОБА_1, ОСОБА_3, окремий договір на поставку послуг з ОСОБА_2
У судове засідання позивач не з»явився, надав суду заяву з проханням слухати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував.
У судове засідання відповідач у судове засідання не з'явився, про час та дату розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі.
У судове засідання третя особа ОСОБА_3 не з'явилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності.
У судове засідання представники третіх осіб КП «Донецькміськводоканал», ПАТ «Донецькміськгаз», КП «Житлово -експлуатаційна контора №2 Ленінського району м. Донецька», ПрАТ «Донецьксталь - металургійний завод» не з'явились, надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності.
У судове засідання представник третьої особи ПАТ «ДТЕК Донецькобленерго»не з'явився, про час та дату розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі.
За таких умов суд вважає за можливе винести рішення при заочному розгляді справи, відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Так, у судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на квартиру №993 від 19.02.1997 року виданого представництвом Фонду Державного майна України в м. Донецьку квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності по 1/5 частки кожному ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_1. (а.с.6)
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, виданого Сьомою Донецькою держаною нотаріальною конторою від 03.08.2010 року ОСОБА_2 належить право власності на 2/5 частки квартири АДРЕСА_1.
Згідно з технічним паспортом виданим КП БТІ м. Донецька загальна площа квартири АДРЕСА_1 складає 70,3 кв.м., житлова площа -40,6 кв.м., квартира складається з трьох кімнат.
Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обовязкових платежів).
Згідно з вимогами ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, що проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами та несуть всі обов'язки, що витікають з договору найму житлового приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну відповідальність з наймачем по зобов'язанням, що витікають з вказаного договору.
Відповідно до ст. ст. 151, 156 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, квартиру повинні забезпечувати їх збереження, утримувати в порядку прибудинкову територію; повнолітні члени сім'ї власника зобовязані приймати участь в розходах по утриманню будинку (квартири) та при будинкової території.
Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються КМУ.
Відповідно до п.п. 41, 42 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року №572 розподіл загальних витрат на освітлення, опалення, ремонт підсобних приміщень квартир, в яких проживає два і більше власників, провадиться за узгодженням мешканців квартири. Спори між власниками у квартирах, в яких проживає два і більше власників про розподіл витрат на оплату комунальних та інших послуг розвязуються судом.
Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово -комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Відповідно до Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 55 від 18.06.2007 року «Про затвердження Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна», проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок, та застосовується бюро технічної інвентаризації при підготовці проектних документів щодо можливості проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна.
Відповідно до п. 3.10. вищезазначеної Інструкції БТІ готує Висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна для укладення договору про виділ в натурі частки з обєкта нерухомого майна або договору про виділ частки з обєктів нерухомого майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до п.5 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 р. № 560 калькуляційною одиницею є 1 кв. метр загальної площі квартир будинку.
За таких обставин, приймаючи до уваги той факт, що частки сторін в спірній квартирі визначені та вказана загальна площа житлового помешкання, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивача та розділити особові рахунки по наданню житлово-комунальних послуг між ОСОБА_1, ОСОБА_3 в розмірі 3/5 частини всіх витрат та ОСОБА_2 в розмірі 2/5 частини всіх витрат.
Позивач також просить суд визначити відповідальними особами за оплату комунальних послуг на утримання квартири АДРЕСА_1, починаючи з 01.10.2009 року співвласників: ОСОБА_1, ОСОБА_3 в частині 3/5 квартири, що дорівнює 42,18 кв.м. загальної площі квартири, та ОСОБА_2 в частині 2/5 квартири, що дорівнює 28,12 кв.м. загальної площі квартири. Вказані вимоги позивача підлягають частковому задоволенню та вважає за необхідне визначити відповідальними особами за оплату комунальних послуг на утримання квартири АДРЕСА_1, починаючи з часу звернення позивача до суду з вказаним позовом, а саме з 30.05.2012 року.
Також суд вважає за необхідне зобов'язати КП «Житлово -експлуатаційна контора №2 Ленінського району м. Донецька», ПрАТ «Донецьксталь»- металургійний завод», ПАТ «ДТЕК Донецькобленерго», ПАТ «Донецькміськгаз», КП «Донецькміськводоканал»відкрити окремий особовий рахунок на ОСОБА_2 та укласти окремий договір на поставку послуг з ОСОБА_1, ОСОБА_3, окремий договір на поставку послуг з ОСОБА_2
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 356, 358, 360 ЦК України, ст.ст. 64, 151, 156, 179 ЖК України, ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України № 55 від 18.06.2007 року «Про затвердження Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна», до п.5 Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 р. № 560, ст. ст. 10,11,209,212,214,215,224-226 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: ОСОБА_3, Приватне акціонерне товариство «Донецьксталь -металургійний завод», Публічне акціонерне товариство «ДТЕК Донецькобленерго», Публічне акціонерне товариство «Донецькміськгаз», Комунальне підприємство «Донецькміськводоканал», Комунальне підприємство «Житлово -експлуатаційна контора №2 Ленінського району м. Донецька»про поділ особових рахунків по оплаті комунальних послуг - задовольнити частково.
Визначити відповідальними особами за оплату комунальних послуг на утримання квартири АДРЕСА_1, починаючи з 30.05.2012 року співвласників: ОСОБА_1, ОСОБА_3 в частині 3/5 квартири, що дорівнює 42,18 кв.м. загальної площі квартири, та ОСОБА_2 в частині 2/5 квартири, що дорівнює 28,12 кв.м. загальної площі квартири.
Розділити особові рахунки по оплаті комунальних послуг по квартирі АДРЕСА_1 між ОСОБА_1, ОСОБА_3 в розмірі 3/5 частини всіх витрат, та ОСОБА_2 у розмірі 2/5 частини всіх витрат.
Зобов'язати КП «Житлово -експлуатаційна контора №2 Ленінського району м. Донецька», ПрАТ «Донецьксталь»- металургійний завод», ПАТ «ДТЕК Донецькобленерго», ПАТ «Донецькміськгаз», КП «Донецькміськводоканал»відкрити окремий особовий рахунок на ОСОБА_2 та укласти окремий договір на поставку послуг з ОСОБА_1, ОСОБА_3, окремий договір на поставку послуг з ОСОБА_2
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Ленінський районний суд м. Донецька шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: