2/0525/3042/2012
№ 2/0525/3042/12
06 грудня 2012 року Кіровський| районний суд м. Донецька
у складі: судді -АНІСІМОВОЇ Н.Д.
при секретарі - БОЖЕНОВОЇ Н.В.
розглянувши|розгледівши| у відкритому|відчиненому| судовому засіданні в залі суду в м. Донецьку цивільну|громадянська| справу за позовом: Публічного акціонерного товариства Державний Ощадний банк України до ОСОБА_2 «про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, суд -
Позивач Державний Ощадний банк України звернувся в|обернувся| суд з|із| позовом до ОСОБА_2 «про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, в якої вказав, що 22 березня 2007 року між ВАТ Державний ощадний банк України в особі філії Мар'їнське відділення №3313 яку з постановою Правління ПАТ Державний Ощадний банк України №242 від 254 квітня 2012 року реорганізовано шляхом перетворення у територіальне відокремлене без балансове відділення №10004/0551 філії -Донецьке обласне управління АТ Ощадбанк та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №5061. Згідно кредитного договору ОСОБА_2 зобов'язався повернути позивачу впродовж 180 місяців 250 000, 00 грн. та сплатити відсотки за користування кредитом в розмірі 15,3 відсотка річних. Зобов'язання відповідача за кредитним договором №5061 забезпечені договором іпотеки №5061 від 22 березня 2007 року укладеного між ВАТ Державний ощадний банк України та відповідачем . предметом іпотеки по договору є чотирьохкімнатна квартира за адресою АДРЕСА_1, що має розмір загальної площі 86,6 кв.м., що належить Іпотекодавцю на праві договору купівлі-продажу, посвідченого 22.03.07 року №383 приватним нотаріусом Донецького нотаріального округу ОСОБА_3. банком всі зобов'язання за кредитним договором були виконані належним чином. Але з боку позичальника наявні численні порушення кредитного договору , зокрема п.п. 1.6,3.3.1, 3.3.4, 3.3.5, якими передбачено наступне: за корегування кредитом позичальник зобов'язаний сплачувати банку відповідну плати , проценти. Позичальник зобов'язаний здійснювати погашення кредиту та нарахованих процентів щомісячно. Крім того своїми діями позичальник порушує вимоги ст.. 526 ЦК України якою встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів . заборгованість станом на 23 липня 2012 року становить 173494,84 грн., з яких 166746,00 грн. заборгованості за кредитом, 6671,58 грн. відсотків за користування кредитом 77,26 грн пені за порушення обов'язків по поверненню основної суми кредиту та пені за прострочення погашення відсотків за користування кредитом у відповідності до п.4.1.1 кредитного договору №5061. Згідно з п.3.2.3 кредитного договору у разі порушення позичальником умов договору банк має право дострокове стягнути суму кредиту, а також суму нарахованих відсотків і інших платежів, що підлягають сплаті.
П.3.2.4 кредитного договору при виникненні простроченої заборгованості за кредитом чи відсотками банк вправі здійснити погашення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави згідно з договором застави.
Відповідно до п. 5.1 договору іпотеки №4958 Право звернення на предмет іпотеки для задоволення своїх вимог виникає у іпотеко держателя в разі, коли зобов'язання не буде виконане у встановлений строк а також інших випадках встановлених відповідно до договору кредиту та відповідно до вимог законодавства. Просить суд стягнути суму заборгованості за кредитом у розмірі 173494,84 грн з ОСОБА_2 шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки а саме нерухоме майно -чотирьохкімнатну квартиру розташовану за адресою АДРЕСА_1, що належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 22.03.07 року №383 приватним нотаріусом Донецького нотаріального округу ОСОБА_3. шляхом продажу вказаного предмету з укладанням від імені останнього договору купівлі-продажу квартири з іншою особою покупцем та надання позивачам всі необхідні повноваження, необхідних для здійснення продажу нерухомого майна. зобов'язати СГІРФО Кіровського РВ ДМУ УМВС України в Донецькій області зняти з реєстрації осіб зазначених в квартирі.
Крім того, позивач звернувся з заявою про зміну розміру позовних вимог, у відповідності до якого вбачається, що у відповідності до п.8.1 кредитного договору №5061 від 22.03.2007 року що укладено між позивачем та відповідачем , умови кредитного договору дійсні до повного виконання сторонами своїх обов'язків. У відповідності до п.п.1.6.1 відповідач зобов'язаний сплатити відсотки за користування кредитом із розрахунку 15,3 відсотків річних а із п.п.4.1.1. сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочки сплати. Приймаючи до уваги , що відповідач своїх обов'язків до цього часу не виконав, вважають за потрібне заявити про зміну розміру позовних вимог до суми заборгованості станом на 20 листопада 2012 року а саме до 182846,02 грн.
Представник позивача за дорученням РОМАНЕНКО Я.С. в судове засідання з'явився, позивні вимоги підтримав, надав пояснення аналогічні вищевикладеним просив суд задовольнити позовні вимоги позивача у повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з'явився, судом були здійснені заходи щодо повідомлення про час та місце розгляду справи у встановленому законному порядку.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача, в|показники,показання|ивчивши матеріали справи|речі|, суд знаходить|находить| позовні вимоги обґрунтованими і підлягаючими частковому задоволенню, оскільки|тому що| в судовому засіданні було встановлено|установлено|, що 22 березня 2007 року між ВАТ Державний ощадний банк України в особі філії Мар'їнське відділення №3313 яку з постановою Правління ПАТ Державний Ощадний банк України №242 від 254 квітня 2012 року реорганізовано шляхом перетворення у територіальне відокремлене без балансове відділення №10004/0551 філії -Донецьке обласне управління АТ Ощадбанк та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №5061.
Згідно кредитного договору ОСОБА_2 зобов'язався повернути позивачу впродовж 180 місяців 250 000, 00 грн. та сплатити відсотки за користування кредитом в розмірі 15,3 відсотка річних. Зобов'язання відповідача за кредитним договором №5061 забезпечені договором іпотеки №5061 від 22 березня 2007 року укладеного між ВАТ Державний ощадний банк України та відповідачем . Предметом іпотеки по договору є чотирьохкімнатна квартира за адресою АДРЕСА_1, що має розмір загальної площі 86,6 кв.м., що належить Іпотекодавцю на праві договору купівлі-продажу, посвідченого 22.03.07 року №383 приватним нотаріусом Донецького нотаріального округу ОСОБА_3.
Банком всі зобов'язання за кредитним договором були виконані належним чином. Але з боку позичальника наявні численні порушення кредитного договору , зокрема п.п. 1.6,3.3.1, 3.3.4, 3.3.5, якими передбачено наступне: за корегування кредитом позичальник зобов'язаний сплачувати банку відповідну плати , проценти. Позичальник зобов'язаний здійснювати погашення кредиту та нарахованих процентів щомісячно.
Заборгованість відповідача ОСОБА_2 перед позивачем станом на 20 листопада 2012 року становить 182846,02 грн.
Згідно з п.3.2.3 кредитного договору у разі порушення позичальником умов договору банк має право дострокове стягнути суму кредиту, а також суму нарахованих відсотків і інших платежів, що підлягають сплаті.
П.3.2.4 кредитного договору при виникненні простроченої заборгованості за кредитом чи відсотками банк вправі здійснити погашення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави згідно з договором застави.
Відповідно до п. 5.1 договору іпотеки №4958 Право звернення на предмет іпотеки для задоволення своїх вимог виникає у іпотеко держателя в разі, коли зобов'язання не буде виконане у встановлений строк а також інших випадках встановлених відповідно до договору кредиту та відповідно до вимог законодавства
Враховуючи порушення відповідачем зобов'язань за кредитним договором в частині прострочення погашення платежів по кредиту, відсотків за користування кредитом, є підставою для задоволення вимог позивача за рахунок заставленого майна, позивач відповідно до ч. 1 ст. 12, ст. 33 Закону України «про іпотеку»та п. 2.5 Іпотечного договору, набуває безумовне право на звернення стягнення на майно, передане відповідачем в іпотеку. Наведені обставини підтверджуються доказами: договором про іпотечний кредит № 5061 від 22.03.2007 року.
Оцінюючі зібрані докази, суд вважає звернути стягнення на нерухоме майно -4-х кімнатну квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, що є предметом іпотеки за іпотечним договором № 5061 від 22.03.2007 року, посвідченого посвідченого 22.03.07 року №383 приватним нотаріусом Донецького нотаріального округу ОСОБА_3. та належить ОСОБА_2, з метою реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів для задоволення вимог ПАТ Державний ощадний банк України та погашення заборгованості ОСОБА_2., яка в сумі становить 182 846,02 грн.
Щодо заявлених вимог з приводу надання позивачу - ПАТ Державному Ощадному банку України від імені ОСОБА_2 укладання договору купівлі-продажу з іншою особою - покупцем та надання позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу нерухомого майна, суд вважає відмовити, оскільки вони не ґрунтуються на діючому законодавстві України та є безпідставними.
Обговорюючи законність та обґрунтованість позову в частині зобов'язання сектору СГІРФО Кіровського РВ ДМУ ГУМВС України в Донецькій області зняти з реєстрації осіб, які прописані в спірній квартирі, суд визнає їх необґрунтованими та таким , що не підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Правове регулювання процедури звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення мешканців здійснюється законами України, зокрема Житловим Кодексом України, Законом України «Про іпотеку».
Відповідно до абзацу 6 ч.1 ст.3 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.
Статтею 7 цього ж Закону встановлено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семі днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Таким чином, виходячи зі змісту зазначених норм закону, прийняття рішення суду про зняття особи з реєстрації, тому додатково зобов'язувати реєстраційні органи вчинити ці дії не має потреби.
Згідно ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тобто з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений позивачем судові витрати в розмірі 1734,95 грн.
Крім того, з відповідача на користь держави підлягає стягненню судові витрати в розмірі 214,60 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1, 3 10, 15, 60, 88, 118 -122, 151, 152, 212 -215 ЦПК| України, ст. 526, 530, 572, 589, 1049, 1054 ЦК| України, ст. ст. 12, 33, 39 Закону України «про іпотеку», суд -
В И Р І Ш И В |розв'язав|:
Позивні вимоги Публічного акціонерного товариства Державний Ощадний банк України до ОСОБА_2 «про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки -задовольнити частково.
Звернути стягнення на нерухоме майно -4-х кімнатну квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, що є предметом іпотеки за іпотечним договором № 5061 від 22.03.2007 року, посвідченого 22.03.07 року №383 приватним нотаріусом Донецького нотаріального округу ОСОБА_3. та належить ОСОБА_2, з метою реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів для задоволення вимог ПАТ Державний ощадний банк України та погашення заборгованості ОСОБА_2., яка в сумі становить 182 846,02 грн.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства Державний Ощадний банк України сплачену суму судових витрат в розмірі 1734,95 грн.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судові витрати в розмірі 214,60 грн.
В задоволені решти позовних вимог позивачу -відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Кіровський районний суд протягом 10 після з дня його проголошення.
Суддя: Н.Д. АНІСІМОВА