Справа № 118/5046/12
03.12.2012 року м. Сімферополь
Сімферопольський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:
Головуючого - судді Паніної П.Є.,
при секретарі -Комар В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Будинок №51» про спонукання до виконання певних дій,
Позивач звернувся до суду з даною позовною заявою, обґрунтовуючи свій вимоги тим, що 24 лютого 2006 року між ним та ОСОБА_2 відбулася угода переуступки частки паю обслуговуючого кооперативу «Будинок №51» у вигляді підвального приміщення площею 50 кв.м, розташованого по АДРЕСА_1. 27 лютого 2006 року позивачем сплачено у касу відповідача 1518,00 грн. 31 жовтня 2009 року рішенням загальних зборів позивача прийнято у члени кооперативу, зобов'язано голову правління кооперативу провести розрахунок пайових внесків за підвальне приміщення до сплати. На даний час відповідач відмовляє позивачу у наданні розрахунку по сплаті коштів по завершенню будівництва будинку. Позивач вважає, що дії відповідача є незаконними та такими, що порушують його право користування підвальним приміщенням та позбавляють його права власності на вказане приміщення. Відповідно до заяви про усунення недоліків позивач остаточно просить зобов'язати правління кооперативу «Будинок №51» видати ОСОБА_1 розрахунок для сплати коштів по завершенню будівництва будинку, розташованому по АДРЕСА_1 за роботи, що пов'язані з підвальним приміщенням площею 50 кв.м, зобов'язати правління кооперативу видати необхідні документи для подальшої реєстрації права власності на зазначене приміщення в органах БТІ Сімферопольського району.
Представник позивача ОСОБА_3 у судовому засіданні позов підтримав повністю та просив задовольнити по мотивах, викладених у позовній заяві.
Представник відповідача - обслуговуючого кооперативу «Будинок №51» Фрізір Г.Є. у судовому засіданні позовні вимоги не визнав у повному обсязі, просив у задоволенні позову відмовити, посилаючись на те, що будинок зданий в експлуатацію в 2008 році та його власником є кооператив, рішенням загальних зборів була встановлена ціна продажу підвального приміщення, про що повідомлений позивач.
Матеріалами справи і дослідженими в судовому засіданні доказами встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини:
Відповідно до статті 2 закону України «Про кооперацію» обслуговуючий кооператив - кооператив, який утворюється шляхом об'єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності.
Статтею 8 Закону України «Про кооперацію» передбачено, що Статут кооперативу є правовим документом, що регулює його діяльність.
Відповідно до Статуту обслуговуючого кооперативу «Будинок №51» кооператив створений внаслідок об'єднання фізичних осіб на основі членства для будівництва та обслуговування жилих будинків. Майно кооперативу становлять основні фонди та оборотні кошти, а також інші цінності, вартість яких відображається в самостійному балансі кооперативу. Джерелами формування майна кооперативу є вступні,членські та цільові внески його членів, паї та додаткові паї, інші надходження, не заборонені законодавством. Кооператив є власником будівель, споруд, грошових та майнових внесків його членів, а також іншого майна, придбаного на підставах, не заборонених законом.
З свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.04.2008 року вбачається, що обслуговуючий кооператив «Будинок №51» є власником будинку, який розташований за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 1984,6 кв.м. Статутом кооперативу визначено, що для забезпечення статутної діяльності кооперативу в порядку,передбаченому загальними зборами членів, може формуватися пайовий, резервний, неподільний та спеціальний фонди. Пай кожного члена кооперативу формується за рахунок разового внеску або часток протягом певного періоду. Майнові внески оцінюються в грошовій формі. Розмір паю члена кооперативу залежить від фактичного його внеску до пайового фонду. Паї є персоніфікованими і у сумі визначають загальну частку кожного члена кооперативу у майні кооперативу.
Вступ до кооперативу здійснюється на підставі письмової заяви. Особа, яка подала заяву про вступ до кооперативу, вносить вступний внесок і пай у порядку і розмірах, визначених рішенням загальних зборів членів кооперативу (розділ 111 Статуту).
31 жовтня 2009 року рішенням загальних зборів членів обслуговуючого кооперативу «Будинок №51» ОСОБА_1 був прийнятий в члени кооперативу, голові кооперативу доручено провести розрахунок пайових внесків за підвальне приміщення. З наведеного вбачається, що позивач став членом кооперативу після завершення кооперативом будівництва та після набуття відповідачем права власності на будинок.
19 листопада 2009 року ОСОБА_1 звернувся до відповідача з вимогою про надання йому розрахунку суми, яку необхідно внести на розрахунковий рахунок або до каси кооперативу для завершення будівництва підвального приміщення.
10 березня 2011 року та 07 травня 2011 року ОСОБА_1 звернувся до відповідача з листом, згідно з яким вимагав виконання рішення загальних зборів від 31 жовтня 2009 року та надання йому розрахунку пайових внесків, які були витрачені на завершення будівництва підвального приміщення, а також зазначення реквізитів для внесення грошових коштів.
З матеріалів справи вбачається, що з 2009 року, тобто з моменту вступу до членів кооперативу, позивач не вносив будь-яких внесків до кооперативу.
Рішенням загальних зборів від 12 жовтня 2012 року відповідач, посилаючись на рішення загальних зборів від 31 жовтня 2009 року, враховуючи намір позивача отримати у власність підвальне приміщення площею 50 кв.м., визначив порядок и розмір внеску позивача до кооперативу як ціну продажу 50 кв.м підвального приміщення у розмірі 200000 грн. (а.с.61).
Листом від 15 жовтня 2012 року позивач був повідомлений відповідачем про реквізити для сплати визначеної рішенням загальних зборів суми (а.с.62).
Суд не погоджується з позицією позивача про незаконність дій відповідача та необґрунтованість визначеної компетентним органом відповідача суми виплати, оскільки ані законом України «Про кооперацію», ані статутом кооперативу не обмежений розмір пайового та цільового внесків лише фактично понесеними витратами на будівництво об'єкту нерухомості або будь-якої відокремленої його частини. Суд вважає, що в ході судового розгляду не встановлено порушення процедури, передбаченої статутом кооперативу, для визначення вступного внеску та паю.
Статтею 19-1 Закону України «Про кооперацію» встановлено, що член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно. У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна.
Позивачем не доведено будь-якими доказами, що відповідач перешкоджає йому як члену кооперативу користуватися майном кооперативу. Оскільки на час розгляду справи ОСОБА_1 не викупав підвальне приміщення, він не є власником цього майна, що виключає порушення права власності з боку відповідача.
З огляду на наведене суд дійшов до висновку, що позовні вимоги в частині зобов'язання правління кооперативу «Будинок №51» видати ОСОБА_1 розрахунку для сплати коштів по завершенню будівництва будинку за роботи, що пов'язані з підвальним приміщенням площею 50 кв.м, не підлягають задоволенню за безпідставністю.
Суд відмовляє у задоволенні позовних вимог в частині спонукання правління кооперативу видати необхідні документи для подальшої реєстрації права власності на зазначене приміщення в органах БТІ Сімферопольського району, оскільки позивачем не доведено виникнення у нього права власності на нерухому майно.
У зв'язку з відмовою у задоволенні позовних вимог судові витрати відшкодуванню не підлягають.
З урахуванням викладеного, на підставі ст.ст.2,8,19-1 Закону України «Про кооперацію», керуючись ст.ст. 10,60,212,215 Цивільного процесуального кодексу України, суд -
У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Будинок 51» про спонукання до виконання певних дій - відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Сімферопольський районний суд Автономної Республіки Крим.
Вступна та резолютивна частини рішення проголошені в судовому засіданні 03 грудня 2012 року.
Суддя