Справа № 2-1354/11
13 листопада 2012 року м. Кілія
Кілійський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Бошкова М.І.
при секретарі Фоміній О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кілія цивільну справу за позовом
прокурора Кілійського району Одеської області
в інтересах ОСОБА_1
до
Вилківської міської ради Кілійського району
про
визнання права власності на нерухоме майно у вигляді квартири
Позивач просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, так як дана особа проживає в цій квартирі і має право отримати право власності на квартиру в порядку набувальної давності відповідно до ст. 344 ЦК України.
Прокурор в судовому засіданні позов підтримав, просить суд задовольнити пред'явлені позовні вимоги у повному обсязі.
Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав у повному обсязі.
Дослідивши матеріали справи у судовому засіданні, заслухавши пояснення сторін, суд вважає позов заснованим на законі, таким що не порушує прав та інтересів інших осіб, а тому задовольняє позов у повному обсязі на наступних законних підставах.
Судом було встановлено, що ОСОБА_1 володіє даною квартирою на підставі ордера № 43, виданого виконавчим комітетом Вилківської міської ради 10.10.1985 року. До 1998 року зазначений багатоквартирний будинок перебував на балансі Вилківського лікувально-трудового профілакторію Управління державного департаменту України з питань виконання покарань в Одеській області, та був списаний з балансу як ветхий. На баланс Вилківської міськради будинок не приймався, тому виконавчий комітет відмовив ОСОБА_1 в приватизації цієї квартири.
Як зазначено в листі Управління Державного департаменту України з питань виконання покарань в Одеській області від 01.10.2008 року № 11-5098, згідно акту обстеження від 05.04.1990 року житлового фонду установи ЮГ-311/П-4, яка на той час перебувала в підпорядкуванні УВС Одеського облвиконкому, житлові будинки по вул. О.Кошового № 103, № 105, № 94, № 90 та гуртожиток по вул. Железнякова, № 7, знаходяться у ветхому стані та підлягають зносу. Зазначену обставину встановлено також згідно акту обстеження від 28.03.1991 року.
Згідно рішення адміністрації установи ЮГ-311/П-4 «На підставі спільного акту обстеження житлового фонду установи ЮГ-311/П-4 від 28.03.1991 року про визнання ветхими житлових будинків, які находяться за адресою по вул. О.Кошового № 103, № 105, № 94, № 90, збитковістю їх утримання та відмови Вилківського міськвиконкому про прийняття їх у комунальну власність, згідно вказівки вищестоящої організації дані будівлі були зняті з балансу установи та безоплатно передані у особисту власність квартиро зйомникам, про що їх було ознайомлено. Після значення даних будинків такими, що знаходяться у ветхому стані та підлягають зносу. Ці будинки тривалий час використовувались, в них проживали люди, а місцеві органи влади всупереч статей 110, 111 Житлового кодекс УРСР не прийняли жодних мір щодо виселення мешканців будинків та надання їм іншого житла.
Фонд державного майна України листом № 10-15-7419 від 17.05.2012 року повідомив суд, що за результатами інвентаризації об'єктів державної власності відомості щодо нерухомого майна за місцезнаходженням АДРЕСА_1 до Фонду з метою внесення до Єдиного реєстру від органів державного управління не надавалися.
Орган державної реєстрації прав на нерухоме майно в особі Кілійського РБТІ листом № 19 від 27.04.2012 року також повідомив суду, що згідно архівних даних Кілійського КП РБТІ та РОН багатоквартирний будинок по АДРЕСА_1 не зареєстрований, мають реєстрацію квартири № НОМЕР_1,НОМЕР_4,НОМЕР_3.
Відповідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Відповідно до ст. ст. 328, 386 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.
Згідно вимог ст.. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Як встановлено ч. 2 ст. 344 ЦК України особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
З технічного паспорту на квартиру вбачається, що квартира знаходиться в придатному технічному стані, а з акту обстеження даного будинку від 20.12.2011 року комісією, створеною розпорядженням міського голови Вилківської міської ради 13.12.2011 року, вбачається, що технічним станом будинок по технічному стану придатний для проживання людей.
Cтаттями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.
Таким чином, оскільки ОСОБА_1 відкрито та безперервно володіє квартирою протягом більш 10 років, за нею може бути визнано право власності за набувальною давністю на підставі ч.1 ст. 344 ЦК України, а списання будинку як ветхого з балансу Вилківського лікувально трудового профілакторію не є перешкодою для визнання права власності позивача на спірну квартиру.
Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України та ст.ст. 15,16 ч.2, 328, 344 ЦК України, суд
Позов прокурора Кілійського району задовольнити.
Визнати право власності за набувальною давністю за ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду в 10-денний строк з дня його проголошення.
Суддя Кілійського районного суду М. І. Бошков