Справа № 2604/18965/12
іменем України
"12" жовтня 2012 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:
Головуючого судді : БАРТАЩУК Л. П.
при секретарі: Ізвольська С.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення боргу, -
Позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідачів заборгованості за комунальні послуги та квартплаті в сумі 24 803,68 грн. та просив стягнути на його користь судові витрати.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачі є наймачами квартири АДРЕСА_1 (довідка форма № 3 № 2175 від 21.11.2011 року).
Квартира є двокімнатна, не приватизована, ізольована, житлова площа -28,10 кв.м.
Заборгованість по квартплаті та комунальним послугам станом на 01.01.2002. та станом на 01.12.2011 року складає -24 803,68 грн.
На неодноразові бесіди з працівниками ЖРЕО № 408 на предмет повної оплати заборгованості відповідачі не реагували, але частково сплачували борг.
Позивач виконує функції з утримання будинку і прибудинкової території, надання житлово - комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами житлових приміщень будинку за надані житлово-комунальні послуги.
Відповідно до ст.67 Житлового кодексу Української PCP плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Згідно ст.68 Житлового кодексу Української PCP наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартплату та плату за комунальні послуги. Згідно п.5 ч.З ст.20 Закону України «Про житлово - комунальні послуги»споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Ст.64 Житлового кодексу Української PCP передбачає, що члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.
У зв'язку з невиконанням відповідачами обов'язків по оплаті квартплати та плати за комунальні послуги, у них виникла заборгованість.
1 липня 2003 року набрав чинності Закон України «Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію», яким встановлюється можливість реструктуризації існуючих боргів шляхом укладення відповідних договорів.
Відповідачі мали можливість заключити договір про реструктуризацію заборгованості по платі за житлово-комунальні послуги з позивачем, згідно вищевказаного Закону, але цією можливістю не скористалися.
Закон не встановлює певний строк на укладання договору боржником про погашення боргу, що виник через несплату квартплати та плати за комунальні послуги, але ст. 4 Закону передбачає, що у разі не укладання відповідних договорів, заборгованість, яка виникла, стягується у судовому порядку.
Згідно п.7 Правил користування житлових будинків і гуртожитків, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, обов'язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладаються на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.
Заборгованість відповідачів за квартирну плату та плату за надані комунальні послуги, згідно розрахунку заборгованості станом на 01.12.2011 рік, складає 24 803,68 грн.
Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 23.01.2012р. було відмовлено у видачі судового наказу на підставі п. 2 ч. 3 ст. 100 ЦПК України, так як із заяви і поданих до неї документів вбачається спір про право.
З вищевикладених підстав представник позивача, підтримавши позовні вимоги про стягнення з відповідачів заборгованості, просив позов задовольнити, проти заочного рішення не заперечував.
Відповідачі в судові засідання не з'явилися, про час та місце судових засідань повідомлялися судом відповідно до вимог ст. 74 ЦПК України і є належним чином повідомленими про розгляд справи.
Згідно ст. 224 ЦПК України, суд, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У разі участі у справі кількох відповідачів заочний розгляд справи можливий у випадку неявки в судове засідання всіх відповідачів.
За згодою позивача, суд ухвалив про заочний розгляд справи, на підставі наявних доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з огляду на наступне.
В судовому засіданні встановлено, що наймачами квартири АДРЕСА_1 є відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 (а.с.7).
Як вбачається з довідки про нарахування та сплату квартплати виданої ЖРЕО № 408, заборгованість відповідачів по квартирній платі станом на 01.09.2019 року складає 21 324 грн. 90 коп. (а.с. 9), по послугам з утримання будинків і споруд та прибудинкових території станом на 01.09.2009 року -3 478 грн. 78 коп. (а.с. 12).
Згідно з ст. 68 Житлового Кодексу України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Згідно з ст. 160 Житлового Кодексу України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.
Згідно з ст. 162 Житлового Кодексу України плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Враховуючи те, що матеріалами справи підтверджений факт заборгованості відповідачів за користування житлом, суд дійшов до висновку про наявність законних підстав для задоволення позовних вимог і солідарне стягнення наявної заборгованості з відповідачів на користь позивача.
Згідно з ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
З матеріалів справи вбачається, що позивачем понесені судові витрати по справі -248 грн. 04 коп. судового збору, які належить стягнути з відповідачів в рівних частках -по 124 грн. 02 коп. з кожного.
З огляду на вищевикладене, керуючись ст. ст. 68, 160, 162 Житлового Кодексу України, ст.ст. 10, 11, 57-61, 88, 209, 210, 212-215, 218, 222, 223, 224-226, 294 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва заборгованість за квартплату та за надані комунальні послуги в сумі 24 803 грн. 04 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва судовий збір в сумі 124 грн.02 коп.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва судовий збір в сумі 124 грн.02 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Дніпровський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги.