09.10.2012
№2121/2720/2012
09 жовтня 2012 року Цюрупинський районний суд
Херсонської області
в складі: судді Яценко О.М.
при секретарі Брустман О.М.
за участю позивача ОСОБА_1
за участю представника позивача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Цюрупинську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про стягнення завдатку ,-
ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3. про стягнення завдатку.
В судовому засіданні позивач позов підтримав та пояснив, що навесні 2012 року він з ОСОБА_3 домовився про купівлю житлового будинку, розташованого за адресою: вул. Шкільна, буд. 98, с. К. Лагері, Цюрупинського району Херсонської області, який належить відповідачу, у розстрочку. 26.03.2012 року ОСОБА_1 на забезпечення виконання зобов'язання дає завдаток ОСОБА_3 в розмірі 5000,00 грн. в присутності свідків, про що вони склали письмову розписку. 15.08.2012 року позивач зобов'язаний був заплатити відповідачу 15000,00 грн.. Однак, ОСОБА_3 почала ухилятися від зустрічей, телефонних розмов. Даний житловий будинок вона продала в червні 2012 року іншій особі. Задаток повертати не бажає. Відповідно до ст. 571 ЦК України, якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку. Просить, стягнути з ОСОБА_3 на його користь кошти в сумі 10000 грн. та судові витрати по справі.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та пояснила, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 домовилися про здійснення купівлі-продажу будинку, що належить відповідачу, на умовах розстрочки. На забезпечення виконання зобов'язання ОСОБА_1 дав ОСОБА_3 завдаток в сумі 5000,00 грн. та зобов'язався здійснити перший платіж за житловий будинок 15 серпня 2012 року у розмірі 15000,00 грн. Однак, ОСОБА_3, прийнявши завдаток, почала ухилятися від зустрічей та телефонних розмов з ОСОБА_1 Нещодавно ОСОБА_1 дізнався, що в липня 2012 року ОСОБА_3 продала даний житловий будинок іншій особі, однак завдатку, наданого ОСОБА_1, не повернула. Відповідно до статті 570 Цивільного кодексу України завдатком є грошова сума, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Стаття 571 Цивільного кодексу України зазначає, що якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та сплатити суму у розмірі завдатку. Тому вважає позовні вимоги ОСОБА_1 такими, що підлягають задоволенню.
В судове засідання відповідач не з'явилась, про дату та час розгляду справи повідомлена належним чином, що підтверджено поштовим повідомленням про вручення їй повістки, про причину неявки в судове засідання та про розгляд справи у її відсутності відповідач не заявила, тому суд відповідно до ч.4 ст. 169 ЦПК України розглядає справу за її відсутності та ухвалює заочне рішення, проти чого позивач та представник позивача не заперечують.
Вислухавши позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши зібрані по справі докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що навесні 2012 року ОСОБА_1 домовився з ОСОБА_3 про продаж житлового будинку, що розташований за адресою: вул. Шкільна, буд. 98, с. К. Лагері, Цюрупинського району Херсонської області та належить ОСОБА_3. На підтвердження виконання даного зобов'язання 26 березня 2012 року ОСОБА_1 в присутності свідків надав ОСОБА_3 завдаток в сумі 5000,00 грн., про вони що склали письмову розписку. Згідно даної розписки ОСОБА_1 купує житловий будинок у розстрочку та зобов'язується надати перший платіж 15 серпня 2012 року у сумі 15000,00 грн.. Після цього ОСОБА_3 почала ухилятися від телефонних розмов та зустрічей з ОСОБА_1, внаслідок чого він не може витребувати в неї завдатку, наданого на підтвердження виконання зобов'язання. Також, ОСОБА_1 зазначив, що ОСОБА_3 в липні 2012 року продала даний житловий будинок іншій особі.
Згідно ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямованих на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків.
Відповідно до ст. 627 ЦК України - сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Згідно ст. 629 ЦК України - договір є обов'язковим для виконання сторонами. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди, (ст. 638 ЦК України).
Відповідно до ст. 639 ЦК України договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом.
Відповідно до ст. 571 ЦК України, у разі припинення зобов'язання до початку його виконання або внаслідок неможливості його виконання завдаток підлягає поверненню.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Судові витрати належить стягнути з відповідача.
Керуючись ст.ст.10, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст.203, 571, 626, 627, 629, 639, 692 ЦК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 кошти в сумі 5000,00 грн. та судові витрати по справі в сумі 215,00 грн., а всього -5215,00 грн. (п'ять тисяч двісті п'ятнадцять гривень 00 коп.).
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення протягом 10 днів з дня його проголошення позивачем може бути подана апеляційна скарга. Апеляційна скарга подається апеляційному суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд.
Суддя: О.М.Яценко