ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 5011-16/10602-2012 04.10.12
За позовом Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Хорст»
про стягнення 5436,08 грн.
Суддя Ярмак О.М.
Представники:
Від позивача: Калінчук В.В. за дов.
Від відповідача: не з'явився
Пред'явлені вимоги про стягнення з відповідача 5149,13 грн. основного боргу - заборгованості по сплаті орендних платежів за період з 01.06.2011р. по 31.10.2011р., 286,95 грн. пені за період з 01.06.2011р. по 31.10.2011р. прострочення виконання зобов'язання.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та надав документи для долучення до матеріалів справи.
Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника у засідання суду не направив, своїми правами, передбаченими ст.22 ГПК України, не скористався, про дату та час судового розгляду повідомлявся належним чином, за адресою вказаною в позовній заяві, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,
20.12.2010р. між позивачем (орендодавець за договором) та відповідачем (орендар) був укладений договір № 4949 оренди житлового приміщення, згідно якого орендодавець передає, а орендар на строк з 01.01.2011р. по 30.06.2011р. приймає в орендне користування кімнати №№406, 408, 418, 433, 435 у будинку № 20 на вул. Гарматній, загальною площею 106,26 кв.м., з яких житлова площа становить 92,40 кв.м.
За Актом приймання-передачі позивач передав, а відповідач прийняв в тимчасове користування кімнати №№ 406, 408, 418, 433, 435 для тимчасового проживання співробітників ТОВ «Хорст».
Згідно пп.2.1, 2.2 договору, за користування приміщенням орендар щомісячно сплачує орендодавцю орендні платежі у розмірі 1168,86 грн. на місяць, у т.ч. ПДВ 194,81 грн.
Відповідно до умов п. 2.3 договору, орендні платежі сплачуються орендарем орендодавцю щомісячно до 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця (без виставлення орендарем орендодавцю рахунків - фактур на оплату орендних платежів), або на рахунок повідомлений орендарю орендодавцем у порядку визначеному п.7.1 договору.
Відповідно до п.п.5.1, 5.2 договору, сторони домовились, що умови договору застосовуються до відносин сторін, які виникли з 01 січня 2011 року до 30 червня 2011 року. Договір може бути продовжений за згодою орендодавця, якщо не менше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору від орендаря надійшло письмове звернення з проханням пролонгації договору.
Згідно ч.2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той саме термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Як стверджує позивач, у зв'язку з відсутністю заяви відповідача про припинення дії договору № 4949 від 20.12.2010р., договірні відносини між сторонами було пролонговано на період з 01.07.2011р. по 29.12.2011р.
Умовами п.2.6 договору визначено, що орендні платежі сплачуються орендарем по день фактичної передачі орендодавцю приміщення за актом прийому-передачі.
З матеріалів справи вбачається, що відповідач звільнив орендовані приміщення частинами (кім. №№408, 418, 433), а також кімнати №№ 406, 435, не здавши їх по акту приймання-передачі, про що позивач склав акти про звільнення житлових приміщень від 01.10.2011р. та 01.11.2011р. відповідно.
Згідно розрахунку позивача, заборгованість відповідача за користування житловим приміщенням по договору № 4949 за період 01.06.2011р. по 31.10.2011р. становить 5149,13 грн.
Відповідно до ст.ст.526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається (ст. 525 ЦК України).
Доказів оплати відповідачем суми 5149, 10 грн., в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.
Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені законом або договором.
Згідно ст.ст. 1,3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ України, що діяла у період за який сплачується пеня.
Відповідно до п.6.3 договору, за несвоєчасне внесення орендних платежів, орендар сплачує орендодавцю пеню із розрахунку 1% від несплаченої суми за кожен прострочений день.
Позивачем заявлено 286,95 грн. пені за період з 11.06.2011р. по 11.12.2011р. прострочення виконання зобов'язання по договору № 4949 від 20.12.2010р., правильність нарахування якої перевірено судом.
Відповідач письмового відзиву на позов та свого контррозрахунку не надав, стверджувань позивача не спростував.
За таких обставин, дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.
Судові витрати, згідно ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Хорст»(01103, м. Київ, вул. Кіквідзе, 18-А, код ЄДРПОУ 22924957) на користь Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення «Спецжитлофонд»(04071, м. Київ, вул. Оболонська, 34, код ЄДРПОУ 31454734) 5149 (п'ять тисяч сто сорок дев'ять) грн. 13 коп. основного боргу, 286 (двісті вісімдесят шість) грн. 95 коп. пені, 1609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50 коп. судового збору.
Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.
Суддя О.М. Ярмак