43010, м. Луцьк, пр. Волі, 54 а
"17" грудня 2008 р.
Справа № 01/60-71А.
за позовом Луцької районної спілки споживчих товариств, м. Луцьк
до комунального підприємства "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації"
про визнання протиправним рішення про відмову у проведенні державної реєстрації права власності, зобов"язання КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності на нежитлове приміщення,
суддя Якушева І.О.,
при секретарі Дзірба О.М.
за участю представників:
від позивача: Діхтяренко Ю.І. (дов. від 6.08.2008р.);
від відповідача: н/з
Суть спору: позивач в позовній заяві просить визнати протиправним рішення відповідача про відмову у реєстрації права власності на нежитлове приміщення кафе "Експрес", розташованого за адресою: Луцький район, с. Маяки, вул. 17 Вересня, 76; , зобов"язати КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" зареєструвати за Луцькою РСС право власності на нежитлове приміщення - кафе "Експрес", розташоване за адресою: Луцький район, с. Маяки, вул. 17 Вересня, 76.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, заперечень на позов не подав.
Відповідно до ч.4 ст.128 КАСУ у разі неприбуття відповідача - суб'єкта владних повноважень, належним чином повідомленого про дату, час і місце судового розгляду, без поважних причин або без повідомлення ним про причини неприбуття розгляд справи не відкладається і справу може бути вирішено на підставі наявних у ній доказів.
Повідомлення про вручення поштового відправлення (ухвали господарського суду від 19.11.2008р.) №70376, наявне у матеріалах справи, свідчить про те, що відповідач був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи.
Обставин, які б перешкоджали відповідачу подати обгрунтовані заперечення на позов, відповідач не навів.
Враховуючи наведене, справу розглянуто за відсутності представника відповідача, за наявними в ній доказами.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд
рішенням третейського суду при Товарній біржі "Західноукраїнська" від 14.10. 2008р. по справі №13/3/08 за позовом Луцької райспоживспілки до Маковської Т.О. про визнання права власності позов задоволено в повному обсязі: визнано за Луцькою райспоживспілкою право власності на будівлю кафе Експрес" за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Маяки, вул. 17 Вересня, 76.
У відповідності із ст. 51 Закону України «Про третейські суди" дане рішення є остаточним і оскарженню не підлягає, крім випадків передбачених цим законом.
Рішення сторонами не оспорювалось, набрало законної сили.
Постановою господарського суду Волинської області від 29.11.2007р. по справі №04/65-11А визнано нечинним рішення виконкому Маяківської сільської ради №109 від 27.09.2005р. "Про оформлення права власності", згідно з яким виконком Маяківської сільської ради вирішив оформити право комунальної власності на приміщення кафе Експрес" в с. Маяки по вул. 17 Вересня, 76 за Маяківською сільською радою.
16.10.2008р. позивач звернувся до відповідача із заявою зареєструвати за ним право власності на будівлю кафе Експрес" за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Маяки, вул. 17 Вересня, 76.
Як правовстановлювальний документ позивачем було надано рішення третейського суду від 14.10.2008р. по справі №13/3/08 про визнання за ним права власності.
21.10.2008р. за №4084 реєстратором прийнято рішення, яким відмовлено позивачу у реєстрації за ним права власності на згаданий об'єкт, посилаючись на те, що позивачем до заяви про реєстрацію права власності не представлено виконавчого документа, оскільки відповідно до ч.3 ст. 55 Закону України «Про третейські суди" виконання рішення третейського суду, якщо воно потребує вчинення дій органами державної влади органами місцевого самоврядування та їх службовими особами, здійснюється за умови видачі компетентним судом виконавчого документа.
Відповідно до п.5 Прикінцевих положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" до створення єдиної системи реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у склад державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.
У відповідності із ч.3 ст.55 Закону України «Про третейські суди" виконання рішення третейського суду, якщо воно потребує вчинення дій органами державної влади, органами місцевого самоврядування та їх службовими особами, здійснюється за умови видачі компетентним судом виконавчого документа.
Як вбачається з матеріалів справи, встановивши правомірність набуття позивачем права власності на об'єкт нерухомості, що знаходиться за адресою: Луцький район, с. Маяки, вул. 17 Вересня, 76, третейським судом прийнято рішення, яким право власності на згадане приміщення визнано за позивачем.
Відмовляючи у реєстрації права власності, відповідач послався на відсутність виконавчого документа, проте виконавчий документ має зобов"язальний характер щодо боржника.
Рішенням третейського суду про визнання права власності на майно встановлюється факт наявності чи відсутності права власності для зацікавленої особи, а не обов"язок боржника здійснювати певні дії на користь кредитора. Отже, в даному випадку КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" не є зобов'язаною стороною у справі про визнання права власності на нерухоме майно відповідно до рішення третейського суду від 14.10.2008р., а є органом, який здійснює державну реєстрацію права власності на нерухоме майно на підставі правовстановлюючих документів.
Враховуючи наведене, не можна погодитись з доводами КП "Волинське ОБТІ" про те, що для реєстрації права власності за Луцькою райспоживспілкою нею мав бути доданий виконавчий документ.
Додатком 1 до п. 2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно визначено перелік правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.
Згідно з п. 10 Додатку 1 реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна здійснюється на підставі рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.
Отже, рішення третейського суду при Товарній біржі "Західноукраїнська" від 14.10. 2008р. по справі №13/3/08 є підставою для реєстрації права власності за позивачем на об'єкт нерухомості, що знаходиться за адресою: Луцький район, с. Маяки, вул. 17 Вересня, 76.
З огляду на викладене рішення відповідача від 15.10.2008р. №232 про відмову у державній реєстрації права власності на нежитлове приміщення, що знаходться в с.Маяки по вул. 17 Вересня, 76 з підстав відсутності виконавчого документа слід визнати нечинним як таке, що суперечить вимогам законодавства, та зобов"язати КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" зареєструвати за Луцькою райспоживспілкою право власності на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: Луцький район, с. Маяки, вул. 17 Вересня, 76.
Керуючись ст.51, ч.3 ст.55 Закону України «Про третейські суди", п.5 Прикінцевих положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", п.10 Додатку 1 до п. 2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, п.3 ст.2, п.3 ст.72, ст.ст.160 - 163 Кодексу адміністративного судочинства України, господарський суд
1. Позов задовольнити.
2. Рішення комунального підприємства "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" №4084 від 21.10.2008р. про відмову в державній реєстрації права власності на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: Луцький район, с. Маяки, вул. 17 Вересня, 76, визнати нечинним.
3. Зобов"язати КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" зареєструвати за Луцькою райспоживспілкою право власності на нежитлове приміщення - кафе "Експрес", розташоване за адресою: Луцький район, с. Маяки, вул. 17 Вересня, 76.
Постанова може бути оскаржена до Львівського апеляційного адміністративного суду.
Про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції подається заява. Обґрунтування мотивів оскарження і вимоги до суду апеляційної інстанції викладаються в апеляційній скарзі.
Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до адміністративного суду апеляційної інстанції через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.
Заява про апеляційне оскарження постанови суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня її проголошення, а в разі складення постанови у повному обсязі відповідно до статті 160 цього Кодексу - з дня складення в повному обсязі. Апеляційна скарга на постанову суду першої інстанції подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя І.О.Якушева
Дата виготовлення повного тексту постанови: 19.12.2008р.
Суддя Якушева І. О.