Справа № 2517/4022/12 Провадження № 22-ц/2590/2696/2012 Головуючий у I інстанції - Коваленко А. В.
Категорія - цивільна Доповідач - Бойко О. В.
05 вересня 2012 року
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ у складі:
головуючого - суддіБойко О.В.
суддів:Шитченко Н.В., Квача М.О.
при секретарі:Зіньковець О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернігові цивільну справу за апеляційною скаргою Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Агрофірма „Прилуччина" на рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 17 квітня 2012 року у справі за позовом ОСОБА_5 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Агрофірма „Прилуччина" про розірвання договору оренди землі,
Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 17 квітня 2012 року договір оренди землі, укладений 18.06.2004 року між ОСОБА_5 і СТОВ „Агрофірма „Прилуччина", що зареєстрований у Прилуцькому районному відділі Чернігівської регіональної філії центру ДЗК за № 52, розірвано.
Стягнуто з СТОВ "Агрофірма „Прилуччина" на користь ОСОБА_5 107 грн. 30 коп. судових витрат.
В апеляційній скарзі Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю „Агрофірма „Прилуччина" просить скасувати рішення суду і ухвалити нове, яким відмовити позивачу в задоволенні його позову, посилаючись на порушення судом норм закону, неповноту встановлених обставин, які мають значення для справи.
Зазначає, що товариство виплатило позивачу орендну плату за 2011 рік у 2010 році, про що свідчить довідка Прилуцької ОДПІ від 01.06.2012 року, в якій зазначено, що у 2010 році за договором оренди землі, укладеного з ОСОБА_5 щодо земельної ділянки, площею 2,3403 га, СТОВ „Агрофірма „Прилуччина" виплатило позивачу 743 грн. 72 коп..
Враховуючи, що апелянтом у 2010 році була сплачена позивачу зазначена сума, а відповідно до п.5 договору оренди землі, розмір орендної плати складав 280 грн. 72 коп. за рік, можна стверджувати, що товариство сплатило орендну плату як за 2010 рік, так і за 2011 рік.
Вважає, що факт наявності заборгованості з орендної плати не встановлено і не підтверджено.
В запереченнях на апеляційну скаргу ОСОБА_5 просить відхилити апеляційну скаргу СТОВ „Агрофірма „Прилуччина", а рішення суду залишити без зміни.
Вислухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, що 18.06.2004 року сторони уклали договір оренди земельної ділянки, площею 2,3403 га, терміном на 10 років, відповідно до якого ОСОБА_5, як її власник згідно державного акта на право власності серії 11-ЧН № 031173 надав, а СТОВ „Агрофірма „Прилуччина" прийняло в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Жовтневої сільської ради (а.с. 4-5).
Згідно п.п. 5, 7 договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій та натуральній формах. У грошовій формі - 1,5 % (280 грн. 72 коп.) від грошової вартості землі; натуральна оплата здійснюється продукцією рослинництва, тваринництва, ін.. Орендна плата вноситься з 01 січня по 31 грудня кожного року.
Відповідно до п.31 договору дія договору оренди припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов"язків, передбачених договором та з інших підстав, визначених законом.
Так, статтею 13 Закону України „Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку до умов договору та вимог земельного законодавства.
Вказаними нормами закону, а також ст. 15 Закону „Про оренду землі" орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату віднесені до істотних умов договору оренди землі.
Суд вірно встановив, що СТОВ „Агрофірма „Прилуччина" орендну плату за користування в 2011 році земельною ділянкою позивачу не сплатило.
Його посилання в апеляційній скарзі на те, що орендна плата за 2011 рік була сплачена позивачу у 2010 році в сумі 743 грн. 72 коп., про що свідчить довідка Прилуцької МБТІ, до уваги апеляційним судом не сприймаються, оскільки домовленості між сторонами в 2010 році про сплату грошових коштів за декілька років не було. Крім того, договором оренди чітко передбачений період внесення орендної плати.
З 01 січня по 31 грудня орендар не сплатив орендної плати позивачу, що ним і не заперечувалось, а тому, він вважається таким, що не виконав свого обов"язку в силу Закону „Про оренду землі" та умов договору.
Враховуючи наведені обставини, апеляційний суд вважає, що доводи апеляційної скарги не спростовують правильності висновків суду.
Рішення суду відповідає вимогам ст. 213 ЦПК України, а тому скасуванню не підлягає.
Керуючись ст.ст. 303, 307, 313, 314, 315, 317, 319 ЦПК України,
апеляційний суд,
Апеляційну скаргу Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Агрофірма „Прилуччина" відхилити.
Рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 17 квітня 2012 року залишити без зміни.
Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в касаційному порядку протягом двадцяти днів.
Головуючий:Судді: