Справа № 2-о-125/07
21 листопада 2007 р. м. Київ
Солом'янський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді Українця В.В.
при секретарі Клімовських С.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, Солом'янська районна у місті Києві державна адміністрація про встановлення факту, що має юридичне значення,
встановив:
ОСОБА_1 звернувся в суд заявою про встановлення факту, що має юридичне значення. З уточненням своїх вимог просив встановити факт володіння ним на праві власності квартирою АДРЕСА_1.
Свою заяву мотивував тим, що виконавчий комітет Залізничної районної ради народних депутатів м. Києва, рішенням № 491 п. 8 "Про проведення комплексного ремонту будинку АДРЕСА_1господарчим способом та переселенні жильців"
вирішив:
дозволити Київському електровагоноремонтному заводу виконати ремонт цього будинку з переплануванням у повноцінні квартири господарчим способом за мірою їх вивільнення, що дозволить заводу з часом переобладнати будинок у відповідності з діючими нормами. Відділу обліку та розподілу житлової площі виконкому, розглянути та подати виконкому районної ради пропозиції КЕВРЗ по переселенню жильців за їх згодою з суворим дотриманням житлового законодавства.
9 жовтня 1997 року він придбав, згідно договору купівлі-продажу, у ОСОБА_2, квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 68, 1 кв. м. , яка складається з і трьох кімнат жилою площею 55, 6 кв. м. та підсобних приміщень.
15 вересня 1999 року, розпорядженням Залізничної районної державної адміністрації міста Києва № 870 "Про затвердження перепланування житлового будинку АДРЕСА_1, затверджено об'єднання та перепланування квартир у відповідності з виконавчою документацією розробленою Київським міським бюро технічної інвентаризації, згідно якої квартира № 6 та квартира № 7 об'єднані в одну, з присвоєнням номеру об'єднаній квартирі "4".
У цій квартирі він постійно проживає, зареєстрований, проте, Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна відмовило йому в реєстрації зазначеної квартири з посиланням на те, що у будинку є квартира № 6, яка зареєстрована за іншою особою.
Встановлення даного факту породжує для нього правові наслідки.
Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна і Солом'янська районна у місті Києві державна адміністрація в суд не з'явилися, направили до суду заяви з проханням справу розглядати у відсутності їх представників.
Заслухавши пояснення заявника та його представника, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
2
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу ОСОБА_1 9 жовтня 1997 року придбав у ОСОБА_2 квартируАДРЕСА_1, загальною площею 68, 1 кв.м. , яка складається з трьох кімнат жилою площею 55, 6 кв. м. та підсобних приміщень (а.с. 10).
Рішенням № 491 від 13 липня 1987 року виконавчого комітету Залізничної районної ради народних депутатів м. Києва Київському електровагоноремонтному заводу дозволено виконати ремонт будинку АДРЕСА_1 з переплануванням у повноцінні квартири господарчим способом за мірою їх вивільнення, що дозволить заводу з часом переобладнати будинок у відповідності з діючими нормами (а.с. 9).
15 вересня 1999 року, розпорядженням Залізничної районної державної адміністрації міста Києва № 870 "Про затвердження перепланування житлового будинку АДРЕСА_1, затверджено об'єднання та перепланування квартир у відповідності з виконавчою документацією, розробленою Київським міським бюро технічної інвентаризації, згідно до якої квартира № 6 та квартира № 7 об'єднані в одну, з присвоєнням номеру об'єднаній квартирі "4".
Довідкою № 8 від 07 лютого 2007 року, ДЕЖ № 904 структурного підрозділу комунального підприємства КП УЖГ Солом'янського району підтверджено, що ОСОБА_1 зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1, і займає житлову площу 38, 8 кв. м, загальну площу 66, 8 кв. м у 3-кімнатній квартирі (а.с. 14).
Крім того, 16 квітня 2007 року ДЕЖ № 904 комунального підприємства КП УЖГ Солом'янського району, видав довідку № 62, яка підтверджує факт того, що квартири № 6 та № 7 розташовані за адресою:АДРЕСА_1 були об'єднані в одну, з присвоєнням № 7, на підставі розпорядження № 491 від 13 серпня 1987 року по Київському електровагоноремонтному заводу (а.с. 15).
Згідно з розпорядженням № 870 від 15 вересня 1999 року по Державній районній адміністрації Залізничного району міста Києва, квартира № 7 була перейменована на № 4.
На підтвердження своїх доводів заявник надав суду поверховий план будинку АДРЕСА_1 (а.с. 16); експлікацію внутрішніх площ квартир другого поверху від 21 грудня 1998 року (а.с. 16); експлікацію внутрішніх площ до плану житлового будинку № АДРЕСА_1 (а.с. 17); план другого поверху будинку № АДРЕСА_1, а саме квартири № 4, від 27 лютого 2007 року (а.с. 18); Експлікацію внутрішніх площ до плану житлового будинку № АДРЕСА_1, а саме квартири № 4 від 27 лютого 2007 року (а.с. 19).
Встановлення даного факту має для ОСОБА_1 юридичне значення, оскільки породжує право на реєстрацію даної квартири в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, проте останній позбавлений можливості встановити його в позасудовому порядку.
Таким чином, оцінивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню.
Керуючись статтями 328, 386, 391, 392 ЦК України, статтями 12, 48 Закону України "Про власність", статтями 3, 4, 10, 11, 57-60, 209, 212-215, 218, 223, 256-259 ЦПК України, суд, -
Вирішив :
Заяву ОСОБА_1 задоволити.
Встановити факт, що ОСОБА_1 володіє на праві власності квартирою АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду міста Києва через суд першої інстанції шляхом подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви протягом десяти днів з дня проголошення рішення або протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.