Справа 120/1311/12 року
31 липня 2012 року Судацький міський суд Автономної Республіки Крим в складі:
Головуючого, судді Сича М.Ю.,
за участю секретаря судового засідання Дем'яненко Г.В.,
представника позивача Філонова О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Судаку цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дачне-Уют» до ОСОБА_2, третя особа - відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Судацького МВ ГУ МВС України в Автономній Республіці Крим, про усунення перешкод у користуванні власністю, скасування реєстрації,
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дачне-Уют» (далі - ОСББ «Дачне-Уют») звернулося в червні 2012 року до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа - відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Судацького МВ ГУ МВС України в Автономній Республіці Крим, в якому просило зобов'язати відповідача усунути перешкоди позивачу у здійсненні права користування, належних йому на праві колективної власності, житловим будинком та господарськими спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1, шляхом їх звільнення, а також усунути перешкоди з боку ОСОБА_2 у користуванні ОСББ «Дачне-Уют» зазначеним об'єктом нерухомого майна шляхом зняття його з реєстрації.
Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСББ «Дачне-Уют» є власником житлового будинку і господарських споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Дачнівською сільською радою м. Судака 22 травня 2009 року на підставі рішення виконавчого комітету Дачнівської сільської ради м. Судака № 27 від 30 квітня 2009 року.
ОСОБА_2 здійснює перешкоди у користуванні належним позивачу нерухомим майном шляхом зайняття підвальних приміщень та перебуваючи зареєстрованим за вказаною адресою.
Позивач звертався до ОСОБА_2 із проханням звільнити належні йому приміщення, проте останній добровільно їх не звільняє.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю, наполягав на їх задоволенні.
Відповідач в судове засідання не з'явився, був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи за місцем реєстрації, про причини неявки суд не повідомив.
З урахуванням змісту заяви представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, повно та всебічно з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх наявними у справі доказами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.
У відповідності до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, виходячи із принципу диспозитивності цивільного судочинства, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Згідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків передбачених ст. 61 цього Кодексу.
Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
Судом встановлено, що ОСББ «Дачне-Уют» на праві колективної власності належить житловий будинок разом з господарськими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Дачнівською сільською радою м. Судака 22 травня 2009 року на підставі рішення виконавчого комітету Дачнівської сільської ради м. Судака № 27 від 30 квітня 2009 року (арк. справи 4-5).
Згідно адресної довідки ОСОБА_2 є зареєстрованим з 04 червня 2002 року за адресою: АДРЕСА_1 (арк. справи 11).
За актами обстеження житлових умов та санітарно-епідеміологічного обстеження об'єкта від 21 березня 2011 року приміщення, розташовані в цокольній частині багатоповерхового будинку, не пристосовані для проживання та використання у якості житла (арк. справи 12-13).
З листа Дачнівської сільської ради м. Судака від 21 березня 2011 року вбачається, що виконавчим комітетом рішень про привласнення статусу «гуртожиток» нежилим приміщенням, розташованим у спірному будинку не приймалося (арк. справи 15).
За даними Кримського республіканського підприємства «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м. Судака» (лист № 283 від 22 березня 2011 року) приміщення зі статусом «Гуртожиток» за адресою: АДРЕСА_1, не зареєстровано (арк. справи 16).
ОСОБА_2 займає приміщення підвалу, що підтверджується листами жителів будинку (арк. справи 8-9)
Відповідно до ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.
Згідно ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.
Приписами ст. 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
З урахуванням встановлених обставин та приписів закону, який регулює спірні правовідносини, зокрема, щодо законності права власності позивача на спірний будинок, а також відносно того, що відповідач в добровільному порядку не бажає усунути перешкоди в користуванні приміщенням, суд приходить до висновку про те, що ОСОБА_2 порушує права власника, оскільки ОСББ «Дачне-Уют» позбавлено можливості користуватися та розпоряджатися належним йому майном, а тому позовні вимоги в частині усунення перешкод в користуванні власністю шляхом її звільнення підлягають задоволенню.
За змістом ст.ст. 3, 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, установленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Цивільним процесуальним засобом, яким забезпечується реалізація права на звернення до суду, є позов, тобто матеріально-правова вимога до суду заінтересованої особи (позивача) про здійснення правосуддя в цивільній справі на захист прав, свобод чи інтересів, порушених чи оспорюваних іншою особою (відповідачем) (ст. 188 ЦПК України).
Таким чином, сторонами в цивільній справі є особи, які перебувають між собою в матеріальних правовідносинах, в яких суб'єктивному праву одного відповідає суб'єктивний обов'язок іншого й матеріально-правовий спір між якими є предметом судового розгляду.
Суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні і суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.
Позивачем не надано доказів та не оспорюється те, що він не звертався до відділу громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Судацького МВ ГУ МВС України в Автономній Республіці Крим з питання зняття ОСОБА_2 з реєстрації та йому було в цьому відмовлено.
Суд не може не враховувати, що за наявності умов для одержання в органі реєстрації рішення про зняття з реєстрації вимоги позивача з зазначених ним підстав судовому розгляду не підлягають.
З такою вимогою особа може звернутися до суду лише в разі відмови органу реєстрації у скасуванні або знятті з реєстрації в розумінні приписів ст.ст. 14, 15 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні».
За таких обставин право позивача не може бути визнано порушеним та таким, що підлягає захисту.
Вказані вище обставини свідчать про відсутність правових підстав для задоволення позову в частині зняття відповідача з реєстрації.
Суд не вирішує питання щодо повернення ОСББ «Дачне-Уют» суми судових витрат, сплачених за подачу позову, оскільки такі вимоги не заявлялись.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 386, 387, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд
Позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дачне-Уют» до ОСОБА_2, третя особа - відділ громадянства імміграції та реєстрації фізичних осіб Судацького МВ ГУ МВС України в Автономній Республіці Крим, про усунення перешкод у користуванні власністю, скасування реєстрації - задовольнити частково.
Зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Дачне-Уют» у здійсненні права користування, належних йому на праві колективної власності, житловим будинком і господарськими спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1, шляхом їх звільнення.
В задоволенні решти позовних вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим у м. Феодосії через Судацький міський суд шляхом подання апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя М. Сич