Справа № 2-5863/11
Номер провадження 2/1109/1052/2012
11 травня 2012 року Кіровський районний суд міста Кіровограда в складі :
головуючого судді Завгороднього Є.В.
при секретарі судового засідання Хайнацькій Ю.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи на стонові відповідача без права заявляти самостійні позовні вимоги щодо предмета спору :Управління економіки та фінансів Кіровоградської міської ради, Комунальне підприємство «Кіровоградське обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації про переведення прав забудовника,
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, як до можливого спадкоємця першої черги спадкування за законом, а також до уповноваженого органу місцевого самоврядування з позовом про визнання за ним прав забудовника, в тому числі права здачі в експлуатацію побудованого нерухомого майна по АДРЕСА_1.
В суді позивач, представник позивача вимоги підтримали.
Орган місцевого самоврядування і треті особи викликались, не з»явились, їх неявка не перешкоджає вирішенню спору на підставі наявних в справі доказів.
З»ясовані наступні факти і відповідні їм правовідносини :
ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 на випадок смерті оформила спадкове розпорядження (заповіт), за умовами якого все майно заповідала ОСОБА_1. (а.с.8).
ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер спадкодавець-ОСОБА_3, що підтверджується наданим свідоцтвом про смерть. (а.с.6).
Позивач за місцем відкриття спадщини, в порядку передбаченому ч.1ст. 1270 ЦК України, протягом шести місяців після смерті спадкодавця своєчасно звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадкових прав спадкодавця, проте одержав правомірну письмову відмову, оскільки у відповідності до вимог пункту 216 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», нотаріус відмовив у вчиненні нотаріальних дій. Відмова у видачі свідоцтва про право на спадщину, пов»язана з необхідністю пред»явлення право встановлювального документу, який відсутній у спадкоємця на збудоване майно. (а.с.7)
Відповідно змісту відповіді бюро технічної інвентаризації від 28.12.2011 року № 4205-3 вбачається, що за ОСОБА_4 згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 24.12.1963 року №3-1175 , акту готовності від 20.10.1988 року № 499 на земельній ділянці по АДРЕСА_1, при первинній інвентаризації заміряні: житловий будинок «А», прибудови «а», а1», «а2», «а3», фундамент під житловий будинок «Б» , сараї «В», «Г», вбиральня «Д», ворота, дві огорожі, колонка питна, яма вигрібна, погріб «Г1», які згідно акту готовності були введені в дію. При поточній інвентаризації в 2011 році були доміряні : самовільно побудовані житловий будинок «Б», нежила мансарда «Б-1» а також вбиральня «Ж» (стара вбиральня знесена), ганок, сарай «В»- малоцінний, право встановлювальні документи на самочинні будівлі і споруди не реєструвались. (а.с.15)
Долучений до матеріалів цивільного провадження будівельний паспорт на забудову земельної ділянки під індивідуальне будівництво ОСОБА_3 № 1077 від 22.12.1989 року, в сукупності із раніше перерахованими документами документально підтверджує належне спадкодавцю при його житті право користування земельною ділянкою та правомірність забудови за вказаною адресою. (а.с.14-17, 27)
Відповідно до вимог статей 391-392 ЦК України, захист цивільних прав здійснюється у встановленому порядку судом шляхом визнання цих прав. Із змісту зазначених норм матеріального права вбачається, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Позивач, як спадкоємець за заповітом не може реалізувати належне їй право забудовника.
За змістом ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов"язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).
Згідно ст.1218 ЦК до складу спадщини входять права та обов"язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно Постанови Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов"язки як забудовника входять до складу спадщини.
При житті спадкодавець відповідно до чинної на той час редакції закону оформив належне йому право забудовника за цією адресою, тобто правомірно користувався обумовленою земельною ділянкою, для забудови під житловий будинок.
Відповідно до п. «г» ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право споруджувати житлові будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Сукупність перелічених письмових доказів суд визнає допустимими, достовірними і належними, як то вимагають положення ст.ст. 57-60 ЦПК України на підтвердження права забудовника і, відповідно, прав спадкоємця за заповітом на право забудови.
Заповідальне розпорядження розповсюджується як на майнові, так і немайнові права спадкодавця наявні у нього на момент відкриття спадщини. За своїм змістом право власності на нерухоме майно складається в тому числі і з права на забудову, тому суд дійшов обґрунтованого висновку що вказаний заповіт надає спадкоємцю прав забудовника.
За таких умов в суді позивач документально підтвердив належне йому спадкове право забудовника на забудови і об»єктивно існуючі перешкоди у реалізації спадкових прав, оскільки нотаріус правомірно відмовив спадкоємцю в видачі свідоцтва про спадкування за законом. Суд визнає вимоги позивача обґрунтованими, підтвердженими доказами і такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
З огляду на перераховані обставини , керуючись ст. 213-215 ЦПК України,
Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом належне йому немайнове право забудовника, в тому числі і право здачі та введення об»єктів нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації прав власності на нерухоме майно, одержання свідоцтва про право власності на нерухоме майно, що знаходиться по АДРЕСА_1 яке перейшло до нього після смерті ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року.
Судові витрати залишити по фактично понесеним сторонами.
Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі, якщо рішення ухвалено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя Кіровського районного суду м.Кіровограда Є. В. Завгородній