Справа № 22ц-3901/11
Головуючий по 1-й інстанції Любицький В.О.
Суддя-доповідач: Антонов В. М.
26 січня 2012 року м.Полтава
колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Полтавської області в складі:
Головуючого: Антонова В.М.
Суддів: Хіль Л.М., Кузнєцової О.Ю.
при секретарі: Колодюк О.П.
розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою ПСП «Дружба»
на заочне рішення Семенівського районного суду Полтавської області від 14 жовтня 2011 року
по справі за позовом ОСОБА_2 до Дочірнього підприємства «Нафком-Агро», третя особа - приватне сільськогосподарське підприємство «Дружба» про розірвання договору оренди земельної ділянки,-
Заочним рішенням Семенівського районного суду Полтавської області від 14 жовтня 2011 року позовоні вимоги ОСОБА_2 задоволено.
Розірвано договір оренди землі № 17 від 01.10.2008 року, укладений між ОСОБА_2 та Дочірнім підприємством «Нафком-Агро» в особі директора Нечипоренка В.М.
Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.
З рішенням не погодився представник третьої особи - ПСП «Дружба». В апеляційній скарзі просив рішення місцевого суду скасувати, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права, та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.
Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів приходить до висновку, що скаргу слід відхилити.
Відповідно до ст. 308 ЦПК України, апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.
З матеріалів справи вбачається, що 01.10.2008 року між ОСОБА_2 та ДП «Нафком-Агро» було укладено договір оренди земельної ділянки розміром 5,19 га., яка належить їй на праві власності відповідно доДержавного акту про право власності на землю. У вказаному договорі визначено всі істотні умови, договір укладено на 5 років.
01.01.2011 року між ДП «Нафком-Агро» та ПСП «Дружба» укладено договір про переведення боргу та передачу прав та обов'язків.
Згідно умов договору оренди, укладеного між ОСОБА_2 та ДП «Нафком-Агро» не передбачено право орендаря укладати будь-які договори, в тому числі і суборенди, з приводу об'єкту оренди.
Відповідно до ст. 8 ЗУ «Про оренду землі», орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором або за письмовою згодою орендодавця. Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянкаабо її частина може бути передана в суборенду. Умови договору суборенди земельної ділянкиповинні обмежуватись умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому.
В матеріалах справи відсутні відомості про направлення позивачу повідомлення про намір передати орендовану земельну ділянку в суборенду.
Згідно до умов договору між ДП «Нафком-Агро» та ПСП «Дружба» від 01.01.2011 року ДП «Нафком-Агро» переводить борг на ПСП «Дружба» по сплаті орендної плати за 2010 рік за договорами оренди землі, укладеними на території Семенівського району та передає всі права і обов'язки по укладеним договорам оренди землі на території Семенівського району і відмовляється з 01.01.2011 року в письмовій формі від продовження дії договорів до закінчення строку їх дії.
Отже, з наведеного слідує, що місцевий суд повно та всебічно дослідив обставини справи, та дійшов вірного висновку про те, що між ДП «Нафком-Агро» та ПСП «Дружба» фактично було укладено договір суборенди, право на укладення якого у ДП «Нафком-Агро» відповідно до договору оренди землі відсутнє, а відповідно до ЗУ «Про оренду землі» порушено порядок його укладення.
Зважаючи на сезонність та специфіку використання землі, а також умов договору про переведення боргу, суд першої інстанції вірно прийшов до висноску, що з моменту укладення договору між ДП «Нафком-Агро» та ПСП «Дружба» і на даний час порушені та порушуються права позивача, як власника землі, які відповідач в односторонньому порядку без його згоди та в порушення умов договору оренди передав іншій особі в користування.
Доводи, викладені в апеляційній скарзі не містять у собі нових фактів чи засобів доведення, які б спростовували висновки суду першої інстанції.
За таких обставин колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції постановлено з додержанням вимог матеріального та процесуального права, підстав для його скасування не вбачається.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст., 303, 307, 308, 314, 315, 317 ЦПК України, колегія суддів, -
Апеляційну скаргу ПСП «Дружба» відхилити.
Заочне рішення Семенівського районного суду Полтавської області від 14 жовтня 2011 року залишити без змін.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.
Головуючий: В. М. Антонов
Судді: