номер провадження справи 13/75/12
Запорізької області
28.05.12 Справа № 5009/1431/12
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «АКТАФІНАНС», м. Дніпропетровськ
до 1. Приватного підприємства «Ясон», м. Бердянськ Запорізької області
2. Закритого акціонерного товариства «Бердянськбуд», м. Бердянськ Запорізької області
3. Відділу державної виконавчої служби Бердянського міськрайонного управління юстиції Запорізької області, м. Бердянськ Запорізької області
про зняття арешту з нерухомого майна
Суддя Серкіз В.Г.
Представники:
Від позивача: ОСОБА_1, дов. № 24 від 09.12.2011р.
Від відповідача 1: не прибув.
Від відповідача 2: не прибув.
Від відповідача-3: ОСОБА_2, дов. № 55223 від 12.12.2011р.
Розглядається позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «АКТАФІНАНС», м. Дніпропетровськ, до відповідачів: 1. Приватного підприємства «Ясон», м. Бердянськ Запорізької області, 2. Закритого акціонерного товариства «Бердянськбуд», м. Бердянськ Запорізької області, 3. Відділу державної виконавчої служби Бердянського міськрайонного управління юстиції Запорізької області, м. Бердянськ Запорізької області, про зняття арешту, накладеного постановою відділу державної виконавчої служби Бердянського міськрайонного управління юстиції від 27.09.2011р. ВП № 28322810, з наступного нерухомого майна:
- двокімнатної квартири загальною площею 47,9 кв.м., житловою площею 33,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15г (п'ятнадцять «г»), кв. 1 (один);
- двокімнатної квартири загальною площею 48,1 кв.м., житловою площею 33,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15 г (п'ятнадцять «г»), кв. 2 (два);
- двокімнатної квартири загальною площею 59,6 кв.м., житловою площею 43,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15 г (п'ятнадцять «г»), кв. З (три);
- двокімнатної квартири загальною площею 59,9 кв.м., житловою площею 43,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15 г (п'ятнадцять «г»), кв. 4 (чотири);
- двокімнатної квартири загальною площею 60,1 кв.м., житловою площею 44,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15г (п'ятнадцять «г»), кв. 5 (п'ять);
- двокімнатної квартири загальною площею 59,7 кв.м., житловою площею 44,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15г (п'ятнадцять «г»), кв. 6 (шість);
- двокімнатної квартири загальною площею 56,8 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15 н (п'ятнадцять «н»), кв. 1 (один);
- двокімнатної квартири загальною площею 57,1 кв.м., житловою площею 41,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15 н (п'ятнадцять «н»), кв. 2 (два);
- двокімнатної квартири загальною площею 59,9 кв.м., житловою площею 43,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15 н (п'ятнадцять «н»), кв. З (три);
- двокімнатної квартири загальною площею 59,4 кв.м., житловою площею 42,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15 н (п'ятнадцять «н»), кв. 4 (чотири).
тва з Ухвалою суду від 17.04.2012 р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі 5009/1431/12, присвоєно справі номер провадження 13/75/12 та призначено судове засідання на 17.05.2012р. «ПКК «У зв'язку із неприбуттям в судове засідання 17.05.2012р. представників відповідачів, суд відклав розгляд справи на 28.05.2012р., про що повідомив сторін відповідною ухвалою.
До початку розгляду справи представники сторін заявили клопотання щодо відмови від здійснення технічної фіксації судового процесу.
Позивач підтримав позовні вимоги на підставах, викладених у позовній заяві, просить позов задовольнити. Мотивуючи позов, позивач вказує на те, що він набув право власності на вказане вище нерухоме майно шляхом звернення стягнення на нього, як на предмети іпотек на підставі укладених з ПП «Ясон»договору іпотеки № ПБ-1/1 від 05.02.2010р. та договору іпотеки № ПБ-1/3 від 11.03.2010р. в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, що встановлено рішенням господарського суду Запорізької області від 13.02.2012р. у справі № 31/5009/7538/11. У зв'язку із тим, що постановою Відділу державної виконавчої служби Бердянського міськрайонного управління юстиції Запорізької області від 27.09.2011р. по виконавчому провадженню ВП №28323810 накладено арешт на все майно ПП «Ясон», у тому числі і на квартири, на які було визнано судом право власності за ТОВ «АКТАФІНАНС», позивач позбавлений права зареєструвати за собою право власності на вказане майно, що стало підставою для його звернення в порядку ст..60 ЗУ «Про виконавче провадження»до господарського суду із позовом про зняття арешту з нерухомого майна (згідно переліку).
Відповідачі -1, 2 своїх представників в судові засідання не направили, про дату, час та місце проведення судових засідань були повідомлені належним чином ухвалами суду; відзив на позовну заяву суду не представили.
Згідно зі ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами, якщо їх достатньо для вирішення спору по суті.
Суд визнав за можливе розглянути справу в поряду ст.. 75 ГПК України без участі представників відповідачів -1, 2 за наявними матеріалами та поясненнями інших представників сторін.
Відповідач-3 надав суду письмовий відзив на позов, в якому проти позову заперечив, посилаючись на те, що державним виконавцем під час проведення виконавчих дій у межах виконавчого провадження № 2791/1 про стягнення з ПП «Ясон»на користь ЗАТ «Бердянськбуд»136 674,40 грн. основного боргу, 21 833,09 грн. втрат від інфляції, 6 425,57 грн. -3% річних, 1 649,56 грн. державного мита та 213,34 грн. витрат на ІТЗ судового процесу, не було порушено вимоги Закону України «Про виконавче провадження»в частині накладення арешту на все майно боржника. В судовому засіданні 28.05.2012р. представник відповідача-3 пояснив суду, що заперечень по суті позову він не має, і просить прийняти рішення у справі на розсуд суду у відповідності до вимог чинного законодавства України.
28.05.2012р. спір вирішено, прийнято рішення, вступну та резолютивну частину якого оголошено в судовому засіданні.
Проаналізувавши матеріали та фактичні обставини справи, оцінивши надані сторонами письмові докази у їх сукупності, вислухавши представників сторін, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Згідно із ч. 1 ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження», особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.
Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 27.08.1976 р. № 6 "Про судову практику в справах про виключення майна з опису" (з наступними змінами та доповненнями) за правилами, установленими для розгляду позовів про виключення майна з опису, розглядаються вимоги громадян і організацій, що ґрунтуються на праві власності на описане майно або на праві володіння ним. Відповідачами в справі суд притягує боржника, особу в інтересах якої накладено арешт на майно, і в необхідних випадках -особу, якій передано майно, якщо воно було реалізоване.
Аналогічна правова позиція викладена в абзаці 3 пункту 16 постанови Пленуму Верховного Суду України від 26.12.2003 р. № 14 "Про практику розгляду судами скарг на рішення, дії або бездіяльність органів і посадових осіб державної виконавчої служби та звернень учасників виконавчого провадження", в якому зазначено, що вимоги інших осіб щодо належності їм, а не боржнику майна, на яке накладено арешт, вирішуються шляхом пред'явлення ними відповідно до правил підвідомчості (ЦПК, ГПК) позову до боржника та особи, в інтересах якої накладено арешт, про визнання права власності на майно і звільнення його з-під арешту. В такому ж порядку розглядаються вимоги осіб, які не є власниками майна, але володіють ним на законних підставах.
Відповідно до приписів ст.. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
За змістом ч. 2 ст. 35 ГПК України, факти, встановлені рішенням господарського суду під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.
Судом встановлено, що 05.02.2010р. між ТОВ «АКТАФІНАНС»і ОСОБА_3 укладено договір споживчого кредиту № ПБ-1.
В якості забезпечення виконання вищевказаного договору, між ТОВ «АКТАФІНАНС»і ПП «Ясон»05.02.2010р. укладено договір іпотеки № ПБ-1/1, за умовами якого ПП «Ясон»передало позивачу в іпотеку шість двокімнатних квартир в будинку 15г по вул.. Макарова в м. Бердянську Запорізької області:
- двокімнатну квартиру загальною площею 47,9 кв.м., житловою площею 33,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15г (п'ятнадцять «г»), кв. 1 (один);
- двокімнатну квартиру загальною площею 48,1 кв.м., житловою площею 33,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15 г (п'ятнадцять «г»), кв. 2 (два);
- двокімнатну квартиру загальною площею 59,6 кв.м., житловою площею 43,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15 г (п'ятнадцять «г»), кв. З (три);
- двокімнатну квартиру загальною площею 59,9 кв.м., житловою площею 43,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15 г (п'ятнадцять «г»), кв. 4 (чотири);
- двокімнатну квартиру загальною площею 60,1 кв.м., житловою площею 44,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15г (п'ятнадцять «г»), кв. 5 (п'ять);
- двокімнатну квартиру загальною площею 59,7 кв.м., житловою площею 44,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15г (п'ятнадцять «г»), кв. 6 (шість).
На підставі договору іпотеки № ПБ-1/3 від 11.03.2010р. ПП «Ясон» також передало в іпотеку позивачу чотири двокімнатні квартири в будинку № 15н по вул.. Макарова в м. Бердянську Запорізької області:
- двокімнатну квартиру загальною площею 56,8 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15 н (п'ятнадцять «н»), кв. 1 (один);
- двокімнатну квартиру загальною площею 57,1 кв.м., житловою площею 41,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15 н (п'ятнадцять «н»), кв. 2 (два);
- двокімнатну квартиру загальною площею 59,9 кв.м., житловою площею 43,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15 н (п'ятнадцять «н»), кв. З (три);
- двокімнатну квартиру загальною площею 59,4 кв.м., житловою площею 42,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15 н (п'ятнадцять «н»), кв. 4 (чотири).
Рішенням господарського суду Запорізької області від 13.02.2012р. у справі № 31/5009/7538/11 за позовом ТОВ «АКТАФІНАНС»до ПП «Ясон» звернено стягнення на предмет іпотеки за договорами іпотеки № ПБ-1/1 від 05.02.2010р. та № ПБ-1/3 від 11.03.2010р. в рахунок погашення заборгованості за договором споживчого кредиту № ПБ-1 та визнано за ТОВ «АКТАФІНАНС»право власності на шість двокімнатних квартир в будинку 15г по вул.. Макарова в м. Бердянську Запорізької області та чотири двокімнатні квартири в будинку № 15н по вул.. Макарова в м. Бердянську Запорізької області (згідно наведеного вище переліку).
Постановою старшого державного виконавця відділу державної виконавчої служби Бердянського міськрайонного управління юстиції Садовничої О.А. від 27.09.2011р. у межах виконавчого провадження № 28322810 по виконанню наказу господарського суду Запорізької області №30/5009/2911/11 про стягнення з ПП «Ясон»на користь ЗАТ «Бердянськбуд»166 795,96 грн. заборгованості накладено арешт на все майно, що належить боржнику -ПП «Ясон».
За поясненнями позивача, після його звернення до Бердянського міського БТІ позивач дізнався, що на все майно ПП «Ясон», в тому числі і на квартири, на які за ТОВ «АКТАФІНАНС»було визнано право власності судом, накладено арешт на підставі постанови Відділу державної виконавчої служби Бердянського міськрайонного управління юстиції від 27.09.2011р. по виконавчому провадженню ВП №28323810.
Згідно із ч. 3 ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження», для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.
За змістом ч. 4 цієї ж статті про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателю не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або якщо йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває в заставі, та роз'яснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна.
Як вбачається з матеріалів справи, на момент винесення Постанови відділу державної виконавчої служби Бердянського міськрайонного управління юстиції по виконавчому провадженню № 28322810 -27.09.2011р. -нерухоме майно ПП «Ясон»(перелічені вище десять двокімнатних квартир, розташованих в будинку 15г та в будинку № 15н по вул.. Макарова в м. Бердянську Запорізької області) перебувало в іпотеці у ТОВ «АКТАФІНАС»згідно умов іпотечних договорів № ПБ-1/1 та № ПБ-1/3. Наданим суду Витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна № 35441545 підтверджено реєстрацію обтяжень на вказане нерухоме майно за даною підставою.
Крім того, рішенням господарського суду Запорізької області від 13.02.2012р. у справі № 31/5009/7538/11 за ТОВ «АКТАФІНАНС»визнано право власності на шість двокімнатних квартир в будинку 15г по вул.. Макарова в м. Бердянську Запорізької області та чотири двокімнатні квартири в будинку № 15н по вул.. Макарова в м. Бердянську Запорізької області (згідно наведеного вище переліку). Вказане судове рішення набрало законної сили.
З викладеного слідує, що позивач і як іпотекодержатель згаданого вище нерухомого майна, і як його власник, у відповідності до наведених вище норм законодавства України має правові підстави для подання позову про зняття арешту з нерухомого майна.
Враховуючи, що матеріалами справи встановлено та позивачем доведено законність та обґрунтованість заявлених позовних вимог про зняття арешту з нерухомого майна, позов підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 22, 75, 82-85 ГПК України, суд
Позов задовольнити.
Зняти арешт, накладений постановою старшого державного виконавця Садовничою О.А. відділу державної виконавчої служби Бердянського міськрайонного управління юстиції про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 27.09.2011р. по виконавчому провадженню № 28322810 на все майно Приватного підприємства «Ясон»(71100, м. Бердянськ, вул.. Леніна, 35, ЄДРПОУ 32273225), з наступного нерухомого майна:
- двокімнатної квартири загальною площею 47,9 кв.м., житловою площею 33,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15г (п'ятнадцять «г»), кв. 1 (один); реєстраційний номер об'єкта 29176550; згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 24777687 від 14.12.2009 року виданого комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянської міської ради опис об'єкта квартира № 1 складається з кімнати № 1=22,2 кв.м., кімнати № 2=10,9 кв.м., кухні № 3=8,6 кв.м., санвузла № 4=6,2 кв.м.
- двокімнатної квартири загальною площею 48,1 кв.м., житловою площею 33,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15 г (п'ятнадцять «г»), кв. 2 (два); реєстраційний номер об'єкта 29176572; згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 24777710 від 14.12.2009 р. виданого Комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянської міської ради опис об'єкта квартира № 2 складається з кімнати № 1 = 22,3 кв.м., санвузла № 2 = 6,3 кв.м., кухні № 3 = 8,6 кв.м., кімнати № 4 = 10,9 кв.м.
- двокімнатної квартири загальною площею 59,6 кв.м., житловою площею 43,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15 г (п'ятнадцять «г»), кв. З (три); реєстраційний номер об'єкта 29176575; згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 24777727 від 14.12.2009 р. виданого Комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянської міської ради опис об'єкта квартира № 3 складається з вітальні № 1 = 23,5 кв.м., кухні № 2 = 10,3 кв.м., санвузла № 3 = 6,2 кв.м., кімнати № 4 = 19,6 кв.м.
- двокімнатної квартири загальною площею 59,9 кв.м., житловою площею 43,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15 г (п'ятнадцять «г»), кв. 4 (чотири); реєстраційний номер об'єкта 29176577; згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 24777744 від 14.12.2009 р. виданого Комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянської міської ради опис об'єкта квартира № 4 складається з вітальні № 1 =23,4 кв.м., кімнати № 2 = 19,9 кв.м., санвузла № 3 = 6,2 кв.м., кухні № 4 = 10,4 кв.м.
- двокімнатної квартири загальною площею 60,1 кв.м., житловою площею 44,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15г (п'ятнадцять «г»), кв. 5 (п'ять); реєстраційний номер об'єкта 29176583; згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 24777768 від 14.12.2009 р. виданого Комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянської міської ради опис об'єкта: квартира № 5 складається з вітальні № 1=24,2 кв.м., кімнати № 2=20,0 кв.м., санвузла № 3=5,9 кв.м., кухні № 4=10,0 кв.м.;
- двокімнатної квартири загальною площею 59,7 кв.м., житловою площею 44,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15г (п'ятнадцять «г»), кв. 6 (шість); реєстраційний номер об'єкта 29176592; згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 24777794 від 14.12.2009 р. виданого Комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянської міської ради опис об'єкта квартира № 6 складається з вітальні № 1 =23,9 кв.м., кухні № 2 = 9,7 кв.м., санвузла № 3 = 5,9 кв.м., кімнати № 4 = 20,2 кв.м.
- двокімнатної квартири загальною площею 56,8 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15 н (п'ятнадцять «н»), кв. 1 (один); реєстраційний номер об'єкта 29161740; згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 24763204 від 11.12.2009р. виданого комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянської міської ради опис об'єкта: квартира № 1 складається з коридору № 1 = 5,9 кв.м., вітальні - кухні № 2 = 26,7 кв.м., санвузла № 3 = 10,0 кв.м., кімнати № 4 = 14,2 кв.м.
- двокімнатної квартири загальною площею 57,1 кв.м., житловою площею 41,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15 н (п'ятнадцять «н»), кв. 2 (два); реєстраційний номер об'єкта 29161839; згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно №24763236 від 11.12.2009 р. виданого Комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянської міської ради опис об'єкта: квартира № 2 складається з коридору № 1 = 5,9 кв.м., кімнати № 2 =14,1 кв.м., санвузла № 3 = 9,9 кв.м., вітальні - кухні № 4 = 27,2 кв.м.
- двокімнатної квартири загальною площею 59,9 кв.м., житловою площею 43,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15 н (п'ятнадцять «н»), кв. З (три); реєстраційний номер об'єкта 29161860; згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 24763276 від 11.12.2009р. виданого комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянської міської ради опис об'єкта: квартира № 3 складається з вітальні № 1 = 23,0 кв.м., кухні № 2 = 10,2 кв.м., санвузла № 3 = 6,4 кв.м., кімнати № 4 = 20,3 кв.м.
- двокімнатної квартири загальною площею 59,4 кв.м., житловою площею 42,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, вул. Макарова, буд. 15 н (п'ятнадцять «н»), кв. 4 (чотири); реєстраційний номер об'єкта 29161888; згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 24763298 від 11.12.2009р. виданого комунальним підприємством з технічної інвентаризації Бердянської міської ради опис об'єкта: квартира № 4 складається з вітальні № 1 = 23,1 кв.м., кімнати № 2 = 19,7 кв.м., санвузла № 3 = 6,5 кв.м., кухні № 4 = 10,1 кв.м.
Суддя В.Г. Серкіз
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Рішення оформлено і підписано згідно з вимогами ст. 84 ГПК України 30.05.2012р.