" 02 " жовтня 2006 року м. Хмельницький
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Хмельницької області
в складі: головуючої - судді Кізюн О.Ю.
суддів: Карпусь С.А., Харчука В.М. при секретарі Ващук О.В.
з участю: сторін
розглянула у відкритому судовому засіданні справу № 22ц-1783 за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Полонського районного суду від 26 липня 2006 року за позовом ОСОБА_1 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Каленицьке" Полонського району про стягнення заборгованості по орендній платі, відшкодування моральної шкоди, продовження договору оренди.
Заслухавши доповідача, пояснення апелянтки ОСОБА_1. та представника СТОВ «Каленицьке" Олексюка СІ., перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги,
встановила:
В червні 2006 року ОСОБА_1. звернулась до суду з позовом до СТОВ «Каленицьке" і вказала, що вона є власником земельного паю розміром 3,11 в умовних кадастрових гектарах та майнового паю вартістю 2001 грн. в СТОВ «Каленицьке". 22.07.2002 року між нею та відповідачем було укладено договір оренди земельного паю, строк дії якого закінчився 22.07.2005 року. Оскільки відповідач продовжує користуватись земельною ділянкою, але відмовляє її у поновленні строку договору оренди та виплаті орендної плати, тому просила суд зобов'язати СТОВ «Каленицьке" поновити з нею договір оренди земельного паю на строк, передбачений раніше укладеним договором, та укласти з нею договір оренди майнового паю вартістю 2001 грн.; стягнути з відповідача на її користь заборгованість по виплаті орендної плати за користування земельним паєм в розмірі 628 грн. за два роки, за користування майновим паєм - 60,30 грн. з врахуванням пені в розмірі 0,5% за кожний день прострочення , 500 грн. моральної шкоди та судові витрати.
Рішенням Полонського районного суду від 26 липня 2006 року позов ОСОБА_1 задоволено частково і постановлено стягнути з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Каленицьке" на користь ОСОБА_1 169 грн. 86 коп. за користування земельною часткою (паєм), 40 грн. 02 коп. - за користування майновим паєм, 85 грн. моральної шкоди та 150 грн. витрат на правову допомогу. Зобов'язано СТОВ «Каленицьке" укласти з ОСОБА_1 договір оренди земельної частки (паю) розміром 3,11 в умовних кадастрових гектарах та договір оренди
Головуючий у першій інстанції - Гринчук Р.С. Справа № 22ц-1783
Доповідач - Кізюн О.Ю. Категорія №11,15
1
майнового паю розміром 2001 грн. на умовах, передбачених чинним законодавством. Стягнуто з СТОВ «Каленицьке" 8 грн. 71 коп. судового збору на користь держави.
В своїй апеляційній скарзі ОСОБА_1. просить рішення суду змінити в частині стягнення на її користь суми за користування земельною часткою та моральної шкоди, і ухвалити нове рішення, яким вказані виплати збільшити відповідно до 628 грн. та 500 грн., оскільки суд дав невірну оцінку зібраним доказам і не врахував, що згідно довідки СТОВ «Каленецьке" річна сума орендної плати згідно договору оренди за 2005 рік становить 314 грн., які СТОВ «Каленицьке" виплачувало й іншим пайовикам.
Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія судців вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, а рішення суду зміні - з наступних мотивів.
Постановляючи рішення про стягнення з СТОВ «Каленицьке" на користь ОСОБА_1. 169 грн. 86 коп. орендної плати за користування земельним паєм, суд виходив з того, що оскільки сторонами не надано, а судом не здобуто даних про розмір отриманого товариством доходу від збереження земельної частки позивачки, тому на її користь підлягає стягненню орендна плата, яка відповідно до п. 1.4 договору оренди складає 84 грн. 93 коп. на рік.
Проте, такий висновок суду суперечить обставинам справи та вимогам закону.
Так, судом вірно встановлено, що відповідно до п. 1.4 договору оренди від 22.07.2002 року, згідно якого ОСОБА_1. передала СТОВ «Каленицьке" в оренду належну їй земельну ділянку площею 3,11 в умовних кадастрових гектарах, щорічна орендна плата визначена в розмірі 84 грн. 93 коп.
В суді першої інстанції представник відповідача розрахунок орендної плати, зроблений позивачкою, визнав вірним. Окрім того, в матеріалах справи є довідка, видана СТОВ «Каленицьке" про те, що в 2005, 2006 роках орендна плата за земельний пай становила 314 грн.
Цим обставинам суд першої інстанції належної правової оцінки не дав і дійшов хибного висновку про те, що розмір заборгованості по орендній платі за земельний пай на користь позивачки підлягає стягненню в розмірі 169 грн. 86 коп.
З огляду на викладене рішення суду першої інстанції в цій частині підлягає зміні.
Одночасно колегія суддів вважає, що визначений судом першої інстанції розмір морального відшкодування на користь позивачки в сумі 85 грн. є достатнім і підстав для його збільшення не знаходить.
Керуючись ст. ст. 303, 307, 309, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів
рішила:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволити частково.
Рішення Полонського районного суду від 26 липня 2006 року змінити.
Стягнути з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Каленицьке" на користь ОСОБА_1 орендну плату за користування земельною часткою (паєм) в розмірі 628 грн.
В решті рішення суду залишити без змін.
Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, однак може бути оскаржено в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання ним законної сили.