Справа № 1522/3693/12
Провадження № 2/1522/6745/12
Іменем України
„11" квітня 2012 року
Приморський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого -судді Погрібного С.О.
за секретаря -Булата В.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Берег-Інтертрейд»про визнання права власності, за участі третьої особи - Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості», -
Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, просив визнати за ним право власності на машиномісце АДРЕСА_1. Позовні вимоги обґрунтовані наступним. 21 жовтня 2008 року між позивачем та ЗАТ «ХХІ - століття»укладено договір купівлі-продажу майнових прав на вказане машиномісце. Позивачем у повному обсязі виконано зобов'язання за укладеним договором, проте відповідач, як правонаступник ЗАТ «ХХІ - століття», ухиляється від виконання покладених на нього за договором обов'язків. З цих підстав позивач вимушений звернутись до суду із позовом.
Представник позивача подав до суду заяву, якою позовні вимоги підтримав, просив розглядати справу за його відсутності.
Представник відповідача ТОВ «Берег-Інтертрейд»надав до суду заяву за підписом директора ТОВ «Берег-Інтертрейд», відповідно до якої відповідач заперечень проти позову не має, просить суд розглядати справу за відсутності його представника.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, сповіщався належним чином, про причини неявки суд не повідомив.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних причин. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Судом встановлено, що 21 жовтня 2008 року між ЗАТ «ХХІ - століття», як продавецем, та ОСОБА_1, як покупцем, укладено договір № 5 купівлі-продажу майнових прав на машиномісце.
За п. 1.1. цього договору покупець купує майнові права на машиномісце, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2. Пунктом 1.4. встановлено, що предметом цього договору є майнові права на об'єкт, які після набуття покупцем їх у власність реалізуються шляхом набуття права власності (володіння, користування та розпорядження) на об'єкт після введення об'єкту інвестування в експлуатацію та оформлення покупцем відповідних правовстановлюючих документів. За умови виконання своїх зобов'язань за цим договором покупець одержує від продавця документи, необхідні для оформлення правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності покупця на об'єкт.
24 жовтня 2008 року ЗАТ «ХХІ - століття», як продавецем, та ОСОБА_1, як покупцем, складено акт приймання-передачі майнових прав до договору купівлі-продажу майнових прав № 5 від 21 жовтня 2008 року, відповідно до якого на виконання умов укладеного між сторонами договору купівлі-продажу майнових прав № 5 від 21 жовтня 2008 року, продавець передав, а покупець прийняв у власність майнові права на машиномісце, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2, висота паркінга 1,85 м., відмітка паркінга -3,000 м.
Згідно довідки ЗАТ «ХХІ - століття»вих. 2411, від 24 жовтня 2008 року ЗАТ «ХХІ - століття»підтвердило факт сплати ОСОБА_1 грошових коштів на виконання укладеного між сторонами договору купівлі-продажу.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позивач у повному обсязі виконав зобов'язання за укладеним між сторонами договором купівлі-продажу.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 15 вересня 2010 року у справі № 4/90-10-2601 позовну заяву ТОВ «Берег-Інтертрейд»до ЗАТ «ХХІ - століття»задоволено у повному обсязі, визнано ТОВ «Берег-Інтертрейд»Забудовником та Замовником на будинок за адресою: АДРЕСА_1 (будівельна адреса: за адресою: АДРЕСА_2), в якій розташоване спірне машиномісце. Таким чином, ТОВ «Берег-Інтертрейд»є правонаступником ЗАТ «ХХІ -століття», щодо правовідносин стосовно будинку за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідач ухиляється від виконання своїх обов'язків за договором купівлі-продажу майнових прав № 5 від 21 жовтня 2008 року.
Згідно зі ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають на підставах, встановлених ст. 11 ЦК України, зокрема з договорів та інших правочинів.
Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. У відповідності зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
За ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Згідно п. п. 1 та 3 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; сплата неустойки.
За правилом ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 392 ЦК України встановлено право власника майна на пред'явлення позову про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого цивільного права у випадку його порушення з вимогою про примусове виконання зобов'язання в натурі.
Враховуючи викладене та приймаючи до уваги визнання позову відповідачем по справі, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та необхідність їх задоволення у повному обсязі.
Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів.
Керуючись ст. ст. 16, 334, 392, 526, 553, 554, 611 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 37, 88, 174, 209, 212, 214-215 Цивільного процесуального кодексу України, СУД -
Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Берег-Інтертрейд»про визнання права власності, за участі третьої особи -Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості»-задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на машиномісце АДРЕСА_2.
З набранням рішенням суду законної сили направити його копію для виконання до Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості»
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
СУДДЯ: /підпис/ С.О. ПОГРІБНИЙ
11.04.2012