Справа № 2-3401/11
14.05.2012 року м. Сімферополь
10 квітня 2012 року м. Сімферополь
Центральний районний суд м. Сімферополя Автономної Республіки Крим в складі:
головуючого судді - Благодатної О.Ю.,
при секретарі - Кривозубової Т.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1. Вимоги мотивовані тим, що позивач власник квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 10 жовтня 2011 року, зареєстрованому в БТІ 14.10.2011 року за №29896979.
Після покупки квартири, позивач дізналася, що з 15.06.1983 року до теперішнього часу зареєстрований колишній власник квартири ОСОБА_2, який ще 01 квітня 2010 року продав квартиру ОСОБА_3, яка, у свою чергу, продала квартиру позивачу. З квітня 2010 року відповідач в даній квартирі не проживає. Добровільно відмінити свою реєстрацію не бажає.
ОСОБА_2 не користується житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 без поважної причини. Про це свідчить той факт, що він в ній не живе більше року, речей його в квартирі немає, кореспонденція на його ім'я за даною адресою не приходить. Він розпорядився квартирою на свій розсуд.
В даний час його реєстрація в квартирі перешкоджає позивачу в належному праві користування і володіння квартирою, оскільки вона вимушена оплачувати частину комунальних платежів та квартплати з розрахунку на відповідача.
У зв'язку з вищевикладеним, позивач просить усунути перешкоди в користуванні квартирою АДРЕСА_1, шляхом визнання відповідача втративши права користування спірною квартирою.
Позивач, у судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила задовольнити, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення по справі.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи сповіщався належним чином. Відповідно до ст. 224 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача, на підставі даних та доказів, що є в матеріалах справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню по наступних підставах.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 10 жовтня 2011 року, зареєстрованому в БТІ 14.10.2011 року за №29896979 позивач є власником квартири АДРЕСА_1
Згідно довідки від 17.10.2011 р., виданою КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя, відповідач зареєстрований за спірною квартирою АДРЕСА_1
Згідно договору купівлі-продажу зареєстрований державним нотаріусом Першої сімферопольської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 від 01 квітня 2010 року ОСОБА_2 продав квартиру АДРЕСА_1 ОСОБА_3, яка, у свою чергу, продала квартиру позивачу.
Факт не проживання відповідача у спірної квартирі підтверджується актом про не проживання зареєстрованого Начальником ЖЕУ-6 від 19.10.2011 р., згідно якого ОСОБА_2 не проживає у квартирі АДРЕСА_1 з квітня 2010 року, поясненнями у судовому засіданні свідка ОСОБА_6
Відповідно до положень ст. ст. 71,72 ЖК України, особа яка не проживає у квартири без поважної причини протягом шести місяців втрачає право на неї.
При таких обставинах суд вважає, що захист прав позивача підлягає шляхом задоволення позовних вимог.
На підставі ст. ст.. 71,72 ЖК України, керуючись ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 224-226 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
ОСОБА_1 усунути перешкоди в користуванні квартирою АДРЕСА_1, шляхом ОСОБА_2, таким що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду АРК через Центральний районний суд м. Сімферополя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Суддя:
Суддя