Справа № 2-2622/11
2/413/313/2012
(заочне)
24.01.2012 року м. Кривий Ріг
Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі: Головуючого - судді Власенко М.Д.
при секретарі -Курделяс А.О.
за участю позивачки - ОСОБА_1;
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа -комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 31»про розділ особового рахунку, зміну договору найму житлового приміщення, розподіл та стягнення боргу за комунальні послуги,
В травні 2011 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, неодноразово уточнювала вимоги, в остаточній редакції, з урахуванням уточнених вимог в грудні 2011 року, просила змінити договір найму житлового приміщення, а саме квартири АДРЕСА_1 виділити їй та відповідачці ОСОБА_2 в користування кімнату площею 17,40 кв.м. під № 5, а відповідачу ОСОБА_3 кімнату площею 12,7 кв.м. під № 4, ванну, кухню та інші підсобні приміщення залишити в загальне користування. Зобов'язати КП «ЖЄО № 31»укласти з нею та відповідачкою ОСОБА_2 окремі договори найму на користування кімнатою площею 17,40 кв.м. під № 5, а з відповідачем ОСОБА_3 на кімнату площею 12,7 кв.м. під № 4;залишити особовий рахунок 860630740127 на позивачці, а відповідачу ОСОБА_3 виділити окремий особовий рахунок. Крім того просила стягнути солідарно з ОСОБА_2 борг в сумі 2411,65грн. на користь комунального підприємства теплових мереж «Криворіжтепломережа»(надалі-КПТМ «Криворіжтепломережа»), також борг в сумі 474,12 грн. на користь комунального підприємства «ЖЕО № 31»(надалі -КП «ЖЕО № 31»). Стягнути солідарно з ОСОБА_3 борг в сумі 2411,65грн. на користь комунального підприємства теплових мереж «Криворіжтепломережа»(надалі-КПТМ «Криворіжтепломережа»), також борг в сумі 474,12 грн. на користь комунального підприємства «ЖЕО № 31»(надалі -КП «ЖЕО № 31»).
В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, просила задовольнити позов, зазначила, що відповідачі по справі її рідні діти, донька з нею мешкають в кімнаті № 5, а син ОСОБА_3 мешкає в кімнаті № 4, третя кімната під № 6 належить її колишньому чоловіку за рішенням суду, кімната закрита, доступу до неї вони не мають. Її діти за комунальні послуги не сплачують, у зв'язку з чим виникли борги за комунальні послуги та опалення по квартирі, син добровільно розділяти рахунки не бажає, допомоги на утримання житла не надає.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, просила справу розглядати за її відсутністю, позовні вимоги визнала.
Представник третьої особи КП «ЖЕО № 31»в судове засідання не з'явився, просив справу розглядати за їх відсутності, заявлені вимоги вважали необґрунтованими та такими, що задоволенню не підлягають.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутністю суду не надав, у зв'язку з чим суд дійшов висновку про можливість заочного розгляду справи та постановлення рішення по справі на підставі наявних доказів.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що вимоги позивача задоволенню не підлягають з наступних підстав.
Матеріалами справи встановлено, що ордер на житлове приміщення АДРЕСА_2 виданий ОСОБА_4 21.03.1990 року (а.с.7), до складу його родини входили: дружина - ОСОБА_1, син - ОСОБА_3, та донька - ОСОБА_2 Рішенням Жовтневого районного суду м. Кривого Рогу від 25.10.2001 року ОСОБА_4 у спірній квартирі виділено у користування кімнату № 6 площею 12,70 кв.м., а позивачці та дітям ОСОБА_3 та ОСОБА_2 виділено кімнати площею 17,40 кв.м. та 12,70 кв.м., залишивши ванну, кухню та інші підсобні приміщення в загальному користуванні; зобов'язано КЖП № 36 укласти окремі договори найму на зазначені приміщення (а.с. 6). На виконання зазначеного рішення з позивачкою було укладено окремий договір найму житлового приміщення від 21.11.2002 року на кімнати площею 17,40 кв.м. та 12,70 кв.м. у квартирі АДРЕСА_1 (а.с.32), та відкрито окремі особові рахунки (а.с.33). Згідно розрахунку КПТМ «Криворіжтепломережа», заборгованість за опалення та гаряче водопостачання на травень 2011 року становить 7234,95 грн. (а.с.12), за комунальні послуги -1422,34 грн. (а.с.15-16).
Згідно до вимог ч.ч.1,2 ст. 61 ЖК України, - користування жилим приміщенням у будинку державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.
Згідно ст. 63 ЖК України, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.
Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте, за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша ст. 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення.
У відповідності з ст. 104 ЖК України, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 цього Кодексу.
У разі відмови членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.
Крім того, в силу ст.104 ЖК України суд вправі задовольнити вимоги члена сім'ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі.
При поділі жилого приміщення за вимогою члена сім'ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром меншим за жилу площу, що припадає на нього. Однак поділ не може бути допущений, коли це призведе до штучного погіршення житлових умов позивача і викличе необхідність постановки його на облік, як такого, що потребує поліпшення житлових умов.
З наданого позивачем поверхового плану квартири АДРЕСА_1 (а.с.24) вбачається, що кімната № 5 площею 12,70 кв.м., яку просять виділити в користування відповідачу ОСОБА_3, відповідає вимогам ст. 48, ч.2 ст. 63 ЖК України, оскільки є ізольованим приміщенням та за розміром є більшим від встановленого для надання одній особі -9 кв.м., права відповідача, як власника житла не порушуються.
При цьому позивачем заявлено вимогу щодо виділення в користування їй та ОСОБА_2 кімнати № 5 площею 17,40 кв.м., що складатиме 8,7 кв.м. на одну особу та протирічить вимогам ст. 48, ч.2 ст. 63 ЖК України, відповідно до якого, розмір приміщення, яке просить визначити в користування собі та доньці позивачка, за розміром є меншими від встановленого для надання одній особі -9 кв.м., внаслідок чого права відповідачки ОСОБА_2 , як члена сім'ї наймача порушуються.
Таким чином, оскільки розмір жилої площі приміщення, яке позивачка просить виділити в користування собі та відповідачці ОСОБА_2, з розрахунку розміру жилої площі на двох осіб, є меншим за розмір, встановлений для надання одній особі, суд дійшов висновку, що не може бути самостійним предметом договору найму жиле приміщення -кімната № 5 площею 17,4 кв.м. квартири АДРЕСА_1 як хоч і є ізольованою, але за розмірами менше від встановленого для надання одній особі, у зв'язку з чим в задоволенні позовних вимог в цій частині необхідно відмовити в повному обсязі.
Вимоги щодо зобов'язання КП «ЖЕО № 31»укласти окремі договори найму житлового приміщення також задоволенню не підлягають, оскільки є похідними від вимог щодо визначення порядку користування житлом.
Вирішуючи питання щодо вимог про стягнення з відповідачів заборгованості за комунальні послуги на користь КПТМ «Криворіжтепломережа»та КП «ЖЕО № 31», суд вважає за необхідне зазначити наступне.
Відповідно до вимог ст..3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб, або державні чи суспільні інтереси.
Таким чином не підлягають задоволенню вимоги позивачки солідарного стягнення з відповідачів заборгованості за комунальні послуги на користь КПТМ «Криворіжтепломережа»та КП «ЖЕО № 31», оскільки вказані вимоги не ґрунтуються на законі та заявлені особою, яка не має права захищати інтереси КПТМ «Криворіжтепломережа» та КП «ЖЕО № 31».
Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України судові витрати слід віднести на рахунок позивачки.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 3, 10-11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст..ст.48,61,63,104 ЖК України, суд -
В задоволені позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа -комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 31»про розділ особового рахунку, зміну договору найму житлового приміщення, розподіл та стягнення боргу за комунальні послуги - відмовити в повному обсязі.
Судові витрати віднести на рахунок позивачки.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд на протязі десяти днів після проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя:М. Д. Власенко