Справа № 1502/331/2012
Іменем України
13 березня 2012 року м. Арциз
Арцизький районний суд Одеської області в складі головуючого судді Танасогло Т.М.,
розглянув у судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про позбавлення права користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,
встановив:
24.10.2011 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що він є власником квартири АДРЕСА_1, яка належить йому на підставі договору купівлі-продажу від 29.03.2010 року, згідно якого відповідачі продали, а позивач купив зазначену квартиру. Відповідачі одразу після укладення і засвідчення договору виїхали з квартири і більше ніколи в ній не з'являлися, однак залишилися в ній зареєстровані. Отже з 2010 року відповідачі не проживають у квартирі без поважних причин, та не є членами родини позивача. Таким чином, ОСОБА_1 просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: квартира АДРЕСА_2.
Від позивача надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності, що відповідає положенням ч. 2 ст. 158 ЦПК України, при цьому відповідно до письмової заяви позивач позовну заяву підтримав, просив задовольнити її у повному обсязі, не заперечував проти заочного розгляду справи у разі неявки відповідачки у судове засідання.
Представник третьої особи в судове засідання також не з'явився, згідно поданого листа просять суд розглянути справу без їх участі в судовому засіданні, проти задоволення позову не заперечують.
Відповідачі неодноразово повідомлялися належним чином про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовими повідомленнями про вручення судових повісток про виклик до суду, однак до суду не з'явилися, про причину своєї неявки суд не повідомили. Суд вважає, що відповідачі належним чином були повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, оскільки в силу ч. 5 ст. 74 ЦПК України судові повістки про виклик до суду надсилалися за зареєстрованим їх місцем проживання, отриманим судом в порядку ч. 3 ст. 122 ЦПК України, однак згідно поверненим повідомленням відповідачі за цією адресою не проживають, а відповідно до абз. 5 ч. 5 ст. 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.
Зі згоди позивача, що викладена в письмовій заяві, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
В зв'язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч. 2 ст. 197 ЦПК України.
Суд, перевірив матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Згідно копії договору купівлі-продажу, посвідченого 29 березня 2010 року приватним нотаріусом Арцизького районного нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого за № 522, укладеного між ОСОБА_2 (надалі Продавець) з однієї сторони та ОСОБА_1 (надалі Покупець) з другої сторони, ОСОБА_2 передав у власність, а ОСОБА_1 прийняв ізольовану квартиру номер 2, яка знаходиться: м. Арциз,Одеської області, вул. Дзержинського, будинок номер 19, загальною площею 54,1 кв. м., за 120 000 гривень. (а.с. 7).
Згідно технічного паспорту позивач також був зареєстрований КП «Арцизке бюро інвентаризації»в зазначеній квартирі 29.03.2010 року за № 23-638, як власник вказаної вище квартири (а.с. 8).
З довідки КП «Житловик»від 24.10.2011 року № 441, вбачається, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 зареєстровані за адресою: квартира ІНФОРМАЦІЯ_1, але не проживають (а.с. 9).
Відповідно до вимог ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Ст.29 Цивільного кодексу України встановлено, що місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Фізична особа, яка досягла чотирнадцяти років, вільно обирає собі місце проживання, за винятком обмежень, які встановлюються законом.
Як було встановлено в судовому засіданні, відповідачі не проживають за вказаною адресою більше шести місяців без поважних причин, також їх відсутність понад шість місяців не відповідає випадкам, передбаченим пунктами 1 -7 ст. 71 ЖК України, які передбачають, що право користування житловим приміщенням зберігається за відсутніми впродовж шести місяців з дня закінчення строку, вказаного у відповідному пункті.
Таким чином, суд вважає, що, враховуючи той факт, що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 не проживають за вказаною адресою більше шести місяців (навіть більше одного року), то їх можна визнати такими, що втратили право користування жилим приміщенням, що розташоване за адресою: м. Арциз,Одеської області, вул. Дзержинського, будинок номер 19, кВ. 2, а також слід зняти їх з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
Керуючись ст. ст. 71, 72 ЖК України,
ст. ст. 10, 11, 197, 209, 212-215, 224 ЦПК України,
вирішив:
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, такими, що втратили право користування квартирою №2 у будинку №19 по вул. Дзержинського у м. Арцизі Одеської області.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Суддя
Арцизького районного суду ОСОБА_7