IМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 лютого 2009 року м. Одеса
Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі: головуючого ГончаренкоВ.М.
суддів: Михайлова В.О., Короткова В.Д.
при секретарі Протасенко О.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Iллiчiвського міського суду Одеської області від 19 вересня 2008 року по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Іллічівської міської ради Одеської області, виконкому Іллічівської міської ради Одеської області про зміну договору найму жилого приміщення,
встановила:
26.04.2007 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом до ОСОБА_2., ОСОБА_3, ОСОБА_4, Іллічівської міської ради Одеської областi, виконкому Іллічівської міської ради Одеської областi посилаючись на те, що вiн та вiдповiдачi ОСОБА_2, ОСОБА_3. та ОСОБА_4 проживають в трьохкімнатній квартирi АДРЕСА_1, жилою площею 39,2 м2 /9,1м2 , 12,8 мІ, 17,3 м2/
Позивач просив змінити договір найму жилого приміщення, виділити йому у користування кімнату площею 12,8 мІ, а інші жилі приміщення, які складаються із двох кімнат площею 26,4 мІ /9,1м2 , 17,3 м2/ виділити відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4
Вiдповiдачi позов не визнали.
Рішенням Iллiчiвського міського суду Одеської області від 19 вересня 2008 року в позові відмовлено.
В апеляцiйнiй скарзі ОСОБА_3., вважаючи, що в позові йому відмовлено незаконно, просить про скасування рішення в повному обсязі.
Заслухавши доповідача, доводи апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, законність i обґрунтованість ухвали суду першої iнстанцiї та доводів апеляційної скарги, колегія судiв вважає за необхідне її відхилити з наступних підстав.
Відповідно до ст.308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без зміни, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням вимог матеріального і процесуального права.
Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.
Судом першої інстанції встановлено, що відповідно до довідки форми № 1 від 31.01.2007 року, виданої житлово-експлуатаційною ділянкою АДРЕСА_1 зареєстровані позивач ОСОБА_1, відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_4., ОСОБА_3. /а.с. 4, 135,136/
Головуючий у першій інстанції Вергопуло К.В. Справа № 22ц-136/2009
Доповідач Гончаренко В.М. Категорія: 41
Згідно по поверхового плану, спірна квартира складається з трьох ізольованих жилих кімнат: 9,1м2 , 12,8 мІ, 17,3 м2. Загальна площа квартири - 38, 8 м2, житлова 39,2 м2 /а.с.135,136/
Доля кожного проживаючого в даній квартирі в жилій площі складає: 39,2 м2 : 4 = 9, 8 м2 .
У відповідності з ст. 104 ЖК України, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 цього Кодексу.
У разі відмови членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.
Згідно ст. 63 ЖК України, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.
Відмовляючи ОСОБА_1 в задоволенні позову про зміну договору найму та виділення в користування жилої кімнати площею 12,8 м2, суд 1-ї інстанції повно та об'єктивно дослідив обставини справи, надані сторонами докази, дав їм належну правову оцінку, та прийшов до обґрунтованого висновку про те, що така зміна договору найму жилого приміщення призведе до суттєвого порушення житлових прав відповідачів, оскільки в даному випадку їм буде виділено жиле приміщення, розмір якого менший площі, яка припадає на нього /39,2 м2 - 12,8 м2 = 26,4 м2 : 3 = 8,8 м2 /.
Крім того, відповідно до вимог ст. 50 ЖК України, не допускається заселення однієї кімнати особами різної статі, старшими за дев'ять років, крім подружжя.
Позивач же, внаслідок зміни умов договору найму, просив виділити в користування відповідачів дві кімнати, що суперечить вимогам цієї статті. ОСОБА_3. та ОСОБА_4. є рідними братом та сестрою, та особами, які досягли повноліття і мають свої сім'ї /а.с.16, 184,183/.
Колегія суддів критично ставиться до твердження позивача в тій частині, що дочка ОСОБА_4. в спірній квартирі не проживає, оскільки вона зареєстрована в спірній квартирі і не позбавлена права користування цією квартирою в установленому законом порядку /а.с.4,16/.
Рішення суду відповідає вимогам закону, зібраним доказам, обставинам справи і підстав для його скасування з мотивів, викладених в апеляційній скарзі, не вбачається.
Керуючись п. 1 ч.1 ст. 307, 308, п.1 ч.1 ст.314 ЦПК України колегія суддів,
ухвалила:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.
Рішення Iллiчiвського мiського суду Одеської області від 19 вересня 2008 року залишити без змін.
Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двох мiсяцiв з дня набрання нею законної сили до суду касаційної iнстанцiї.
Головуючий /підпис/
Судді /підписи/
Копія вірна: суддя судової
палати у цивільних справах
апеляційного суду Одеської
області В.М.Гончаренко