31.01.12р.Справа № 28/5005/381/2012
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Грей-Дніпропетровськ"
до Дніпропетровської міської ради
про визнання права власності
Суддя Манько Г.В.
Представники:
Від позивача: ОСОБА_1 - дов. №2 від 13.01.12р.
Від відповідача: не з'явився.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Грей-Дніпропетровськ" звернулося до господарського суду з позовною заявою та просить визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Грей-Дніпропетровськ»(місцезнаходження 69063, м. Запоріжжя, вул. Анголенка, буд. 14 Б, ідентифікаційний код юридичної особи: 24449851) право власності на нерухоме майно, а саме на будівлі та споруди цеху №21, СОК, КНС загальною площею 39 121,9 кв. м., які розташовані по вул. Ударників, 27 у м. Дніпропетровську та складаються з наступного: літ. В-1 -КНС службова будівля (поз. 162-177,178А, 178-186, 223-234) загальною площею 8 168,2 кв.м; літ. В1-1 - головний корпус СОК (поз. 132-151,235-237) загальною площею 8887,0 кв.м.; літ. ВІІ-1 - головний корпус цех №21 (поз.101-131,187-200,212-222) загальною площею 21 698,8 кв.м.; літ. Вv-1 - прибудова (поз. 152-161), загальною площею 193,0 кв.м.; сходи в3; сходи в4; сходи в5 , сходи в6 сходи в7 , сходи в38 , сходи в39 , сходи в40 , сходи в41 сходи в42 сходи в43 прибудова літ. В8 - 1, загальною площею 15,9 м2; прибудова літ. В9-1, загальною площею 15,9 м2; прибудова літ. В10-1, загальною площею 15,9 м2; прибудова літ. В11 -1, загальною площею 15,9 м2; прибудова літ. В12 -1, загальною площею 15,9 м2; прибудова літ. В13-1, загальною площею 15,9 м2; прибудова літ. В14-1, загальною площею 15,9 м2; прибудова літ. В15- 1, загальною площею 15,9 м ; прибудова літ. В16-1, загальною площею 15,9 м2; прибудова літ. В17-1, загальною площею 15,9 м2; прибудова літ. В18-1, загальною площею 15,9 м ; насосна хімстоків та очисні споруди літ. XА - 1; шнекова насосна літ. Ц-1; металічний склад службова будівля № 1; навіс 1в19; навіс 1 в20 навіс 1в21; навіс 1в22; навіс 1в23; навіс 1в27; навіс 1в28; навіс 1в29; навіс 1в30; навіс 1в31; навіс 1в32; навіс 1в33; навіс 1в34; навіс 1в35; навіс 1в36; навіс 1в37 без прийняття в експлуатацію.
Позивач наполягав на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з'явився, надав заяву, якою просив суд в зв'язку з зайнятістю представника провести розгляд справи без його участі згідно норм чинного законодавства.
В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Дослідивши у судовому засіданні матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, оцінивши докази в їх сукупності, господарський суд, -
У 2008 році ТОВ “Грей-Дніпропетровськ”на підставі договору купівлі-продажу будівель та споруд від 08.04.2008 року, укладеного з ТОВ з II “Промтехмаш”, посвідченого 08.04.2008 року Бондар І.М., приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за № 5361, придбало об'єкт нерухомості, що розташований за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Ударників, буд. 27, який складався з: КНС - службова будівля (поз. 1068-1074) літ. В - 1, загальною площею 8062,6 м2; головний корпус СОК (поз. 1046-1067, 1297-1319, 1322-1328, 1263-1296, 1044, 1044а) літ. В'- 1,Вv-1 загальною площею 9030,6 м2; головний корпус цех №21 (поз. 1075, 1076, 1077-1082, 1075а, 1083-1103, 1108-1110, 1112-1114,1222-1226, 1229-1257а, 1260-1262) літ. В2-1, загальною площею 5876,3 м2; головний корпус цех №15 (поз. 1320,1321, 1104-1107, 1111, 1115-1119, 1121-1130, 1227, 1228, 1258, 1259) літ. В3-1, загальною площею 16660,5 м2; прибудова поз. 1120 з ґанками і сходами літ. ВVIII-1, в', в", вIII-вVIII, загальною площею 65,7 м2; насосна хімстоків та очисні споруди літ. ХА - 1; шнекова насосна літ. Ц-1; металічний склад службова будівля № 1.
Право власності ТОВ “Грей-Дніпропетровськ”на Об'єкт нерухомості зареєс тровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно КП “Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвента ризації” Дніпропетровської обласної ради 23.04.2008 року за реєстраційним номером 23053274, витяг № 18633984 від 23.04.2008 року.
В процесі експлуатації даного Об'єкту нерухомості було виявлено його незадовільний технічний стан, що був викликаний віковим зносом. З метою запобігання руйнуванню об'єкту нерухомості ТОВ “Грей-Дніпропетровськ” за рахунок власних коштів було здійснено його реконструкцію та капітальний ремонт. За вдяки проведенню ремонтних робіт було відновлено робочий стан Об'єкту нерухомості та проведено його пе реоснащення та перепрофілювання.
Внаслідок проведення вказаних робіт технічні параметри Об'єкту нерухомості змінилися. Для відобра ження даних змін ТОВ “Грей - Дніпропетровськ” було замовлено у КП “Дніпропетровське міжміське бюро тех нічної інвентаризації” Дніпропетровської обласної ради проведення технічної інвентаризації об'єкту і виготов лення нового технічного паспорту. Вказаний технічний паспорт виготовлений і отриманий ТОВ “Грей-Дніпропетровськ”.
Згідно відповідних відміток, що були зроблені у технічному паспорті, при здійсненн реконструкції самовільно збудовано літ. В8 -1, загальною площею 15,9 м2; літ. В9-1загальною площею 15,9 м2; В10 - 1 загальною площею 15,9 м2; літ. В11 - 1загальною площею 15,9 м2; літ. В12 -1 загальною площею 15,9 м2; літ. В13 - 1загальною площею 15,9 м2; літ. В14 -1 загальною площею 15,9 м2; літ. В15 -1 загальною площею 15,9 м2; літ. В16 -1 загальною площею 15,9 м2; літ. В17 -1 загальною площею 15,9 м2; літ. В18 -1 загальною площею 15,9 м2; обладнано антресольний поверх у літ. ВІІ-1 поз. 212-222 загальною площею 256,8 м2; обладнано антресольний поверху у літ. В-1 поз. 223-234 загальною площею 279,6 м2.
Загалом, відповідно до технічного паспорта, виготовленого КП “Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” Дніпропетровської обласної ради станом на 18.10.2011 року, інвентаризовано належне ТОВ “Грей-Дніпропетровськ”нерухоме майно, а саме будівлі та споруди цеху № 21, СОК, КНС загальною площею 39 121,9 кв.м., які розташовані по вул. Ударників, 27 у Красногвардійському районі м. Дніпропетровська.
Згідно вимог чинного законодавства оформлення права власності на нерухоме майно, що було реконструйоване, здійснюють органи місцевого самоврядування за наявності документа, що посвідчує право на земельну ділянку, та документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.
На підставі викладеного ТОВ “Грей-Дніпропетровськ” звернулося до Дніпропетровської міської ради із заявою про оформлення права власності на нерухоме майно.
До теперішнього часу вказані об'єкти нерухомого майна як власність у повному обсязі за позивачем не зареєстровано, що свідчить про невизнання відповідачем права власності ТОВ “Грей-Дніпропетровськ” на об'єкт нерухомості, що є предметом спору.
У відповідності до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Також відповідно до ст.331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухо ме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Статтею 376 Цивільного кодексу України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ді лянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Також статтею ст.376 Цивільного кодексу України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не по рушує права інших осіб.
19.09.2008 року Дніпропетровською міською радою V скликання було прийнято рішення №194/36 “Про надання згоди ТОВ “Грей-Дніпропетровськ”, код ЄДРПОУ 24449851, на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок по фактичному розміщенню будівель та споруд по вул. Ударників, 27 (Красногвардійський район)”.
Згідно даних Державного земельного кадастру, земельні ділянки під об'єктом обраховуються за ТОВ “Грей-Дніпропетровськ”, що підтверджується графічними та семантичними даними ДЗК м. Дніпропетровська.
Таким чином ТОВ “Грей-Дніпропетровськ”є фактичним користувачем земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомості.
Протягом часу розгляду справи встановлено, що здійснена ТОВ “Грей-Дніпропетровськ”реконструкція ніяким чином не порушує прав інших осіб.
Державним вищим учбовим закладом "Придніпровська державна академія будівництва та архітектури" у 2011р. було проведено обстеження та видано висновок про відповідність будівель та споруд цехів № 21, СОК, КНС по вул. Ударників, 27, розташованих у Красногвардійському районі м.Дніпропетровська діючим нормативним вимогам та будівельним нормам України (ліцензія Міністерства регіонального розвитку та будівництва України серії АВ за № 555569, строк дії з 05 жовтня 2010р. по 05 жовтня 2015р.).
Таким чином позовні вимоги позивача обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 331, 376, 392 Цивільного кодексу України, господарський суд, -
Позов задовольнити повністю.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Грей-Дніпропетровськ»(місцезнаходження 69063, м. Запоріжжя, вул. Анголенка, буд. 14 Б, ідентифікаційний код юридичної особи: 24449851) право власності на нерухоме майно, а саме на будівлі та споруди цеху №21, СОК, КНС загальною площею 39 121,9 кв. м., які розташовані по вул. Ударників, 27 у м. Дніпропетровську та складаються з наступного:
літ. В-1 -КНС службова будівля (поз. 162-177,178А, 178-186, 223-234) загальною площею 8 168,2 кв.м;
літ. ВІ-1 - головний корпус СОК (поз. 132-151,235-237) загальною площею 8887,0 кв.м.;
літ. ВІІ-1 - головний корпус цех №21 (поз.101-131,187-200,212-222) загальною площею 21 698,8 кв.м.;
літ. Вv-1 - прибудова (поз. 152-161), загальною площею 193,0 кв.м.;
сходи в3;
сходи в4;
сходи в5;
сходи в6
сходи в7
сходи в38
сходи в39
сходи в40
сходи в41
сходи в42
сходи в43
прибудова літ. В8 -1, загальною площею 15,9 м2;
прибудова літ. В9-1, загальною площею 15,9 м2;
прибудова літ. В10-1, загальною площею 15,9 м2;
прибудова літ. В11-1, загальною площею 15,9 м2;
прибудова літ. В12-1, загальною площею 15,9 м2;
прибудова літ. В13-1, загальною площею 15,9 м2;
прибудова літ. В14-1, загальною площею 15,9 м2;
прибудова літ. В15-1, загальною площею 15,9 м ;
прибудова літ. В16-1, загальною площею 15,9 м2;
прибудова літ. В17-1, загальною площею 15,9 м2;
прибудова літ. В18-1, загальною площею 15,9 м ;
насосна хімстоків та очисні споруди літ. XА - 1;
шнекова насосна літ. Ц-1;
металічний склад службова будівля № 1;
навіс 1в19;
навіс 1 в20
навіс 1в21;
навіс 1в22;
навіс 1в23;
навіс 1в27;
навіс 1в28;
навіс 1в29;
навіс 1в30;
навіс 1в31;
навіс 1в32;
навіс 1в33;
навіс 1в34;
навіс 1в35;
навіс 1в36;
навіс 1в37
без прийняття в експлуатацію.
Стягнути з Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, буд. 75, ідентифікаційний код 26510514) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Грей-Дніпропетровськ»( 69063, м. Запоріжжя, вул. Анголенка, буд. 14 Б, ідентифікаційний код 24449851) судовий збір 64 380 грн.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя Г.В. Манько
Повне рішення складено 06.02.2012р.