Справа №2-947/11
/заочне/
26 вересня 2011 року Галицький районний суд міста Львова у складі:
головуючої -судді - ОЛЕКСІЄНКО М.Ю.
при секретарі - НЕМОЛОВСЬКІЙ-ХМАРІ З.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду міста Львова цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Львівського міського комунального підприємства «АЙСБЕРГ»про проведення перерахунку за послуги,
Позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача про зобов'язання провести їм перерахунок розміру плати за ненадані послуги, передбачені п.2.1.1.1, 2.1.1.2, 2.1.14, 2.1.1.5, 2.1.1.7, 2.1.1.10 договору про надання житлово-комунальних послуг від 01 січня 2009 року, укладеного між ЛКП «Айсберг»та ОСОБА_1, за період з січня 2008 року по вересень 2010 року включно.
В обґрунтування позовних вимог покликаються на те, що за період з січня 2008 року по вересень 2010 року включно відповідач проводив нарахування за щоденне прибирання (підмітання вологе) сходових кліток перших 3-х поверхів, прибудинкової території, обслуговування освітлення місць загального користування, димовентиляційних каналів та за підготовку будинку до осінньо-зимового періоду, обслуговування систем водовідведення (дощової каналізації), послуги з поточного ремонту, однак в порушення вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги», не надає зазначених послуг, чим порушує їх права як споживачів.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позов, покликаючись на його мотиви, дав аналогічні пояснення. Просить такий задовольнити.
Позивачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, хоча повідомлялась про таке належно та вчасно, подала заяву про розгляд справи у її відсутності.
Представник відповідача у судове засідання повторно не з'явився, хоча про день, час та місце судового розгляду був повідомлений судом належно та вчасно, про що свідчить поштове повідомлення про вручення повістки, у зв'язку з чим суд вважає можливим розгляд справи у його відсутності за наявними у справі доказами з постановленням заочного рішення, відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про підставність та обґрунтованість позову, у зв'язку з чим такий підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Позивачі проживають в АДРЕСА_1, будинок, в якому вони мешкають, знаходиться на обслуговуванні ЛМКП «Айсберг».
Відповідно до п.1 ч.1 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»споживач має право на отримання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору.
Пунктом 5 ч.1 ст. 20 Закону передбачено право споживача на зменшення розміру плати за послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості, в порядку, визначеному законом чи договором, а також право на несплату за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг.
В січні 2009 року між сторонами був укладений єдиний договір про надання житлово-комунальних послуг (а.с.6-11).
Згідно п.1 ч.2 ст. 21 Закону, відповідач зобов'язаний забезпечувати вчасно та відповідної якості надання житлово-комунальних послуг, розглядати у визначений термін скарги споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати за послуги в разі їх ненадання чи надання не в повному обсязі.
Відповідно до ст. 652, 653 ЦК України у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувались при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язань. Договір може бути змінено за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Згідно ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.
Як вбачається з матеріалів справи позивачі неодноразово звертались до відповідача із заявами, скаргами про ненадання або неналежне надання житлово-комунальних послуг (а.с.39,49,52), однак отримали відповідь, що послуги відповідачем надаються належно, а перерахунок квартирної плати за ненадані чи неякісно надані послуги можливо лише при наявності акту-претензії, як цього вимагає ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги та норми договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території»(а.с.48, 50, 55, 59).
Як наслідок, 13 серпня, 04 жовтня 2010 року мешканцями будинку АДРЕСА_1 складено акти-претензії щодо якості та кількості наданих житлово-комунальних послуг (а.с.4,5).
Відповідно до рішення № 68 Львівської міської ради від 18 лютого 2008 року затверджено порядок визначення послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, перелік послуг, які надаються на підставі укладених договорів, з яких вбачається, що ЛКП має здійснювати освітлення місць загального користування, поточний ремонт конструктивних елементів, що включає підтримуючий ремонт дахів, сходових кліток, ремонт загальних балконів. Надання вказаних послуг передбачено також Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затвердженими наказом ДКУ з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17 травня 2005 року.
Не дивлячись на неодноразові звернення позивачів, відповідачем не приймались відповідні заходи щодо надання належних житлово -комунальних послуг, про що свідчать фотографії, долучені до матеріалів справи (а.с.40-47, 53-54, 56-58).
Таким чином, судом встановлено, що за період з січня 2008 року по вересень 2010 року включно відповідачем не надавались або неналежно надавались житлово-комунальні послуги, за які нараховувалась плата.
Оцінюючи зібрані докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що вимоги щодо зобов'язання відповідача провести перерахунок оплати за послуги з утримання та обслуговування будинку за вказаний період підставні та підлягають до задоволення.
Керуючись ст. ст. 4, 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 224-226, 218 ЦПК України, на підставі ст. ст. 525, 526, 652, 653 ЦК України, ст. 66-68, 162 ЖК України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», суд
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 з а д о в о л ь н и т и.
Зобов'язати Львівське міське комунальне підприємство «АЙСБЕРГ»провести перерахунок розміру плати за ненадані послуги, передбачені п.2.1.1.1, 2.1.1.2, 2.1.14, 2.1.1.5, 2.1.1.7, 2.1.1.10 договору про надання житлово-комунальних послуг від 01 січня 2009 року, укладеного між ЛКП «АЙСБЕРГ»та ОСОБА_1, за період з січня 2008 року по вересень 2010 року включно.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Оригінал рішення .