Справа № 2-1636/11
05.01.2012 року Староміський районний суд м. Вінниці в складі:
головуючого судді: Нечипорук Л.Ф.,
при секретарі: Курутіній О.В.,
з участю позивачки: ОСОБА_1,
представника позивача: ОСОБА_2,
відповідача: ОСОБА_3,
представника 3 - ої особи: Олексюк Т.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третьої особи на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1, мотивуючи свої вимоги тим, що вона та відповідач є співвласниками вказаного будинковолодіння. Рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих від 21.12.1955 року №34/1193 за будинковолодінням закріплена земельна ділянка розміром 1 151 кв.м. Площа земельної ділянки по фактичному користуванню складає 1 000 кв.м. Спорів щодо межі земельної ділянки з суміжними землевласниками та землекористувачами відсутні. Кадастровим планом, виготовленим ДП „Поділлягеодезкартографія” 07.11.2011 року, визначено фактичний порядок користування спірною земельною ділянкою, відповідно до якого вона користується земельною ділянкою площею 0,0589 га, в тому числі в межах „червоних ліній” 0,0170 га, а відповідач -0,0411 га. Просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до зазначеного кадастрового плану.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 підтримали позовні вимоги, за обставин, викладених в позовній заяві просили встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП „Поділлягеодезкартографія” 07.11.2011 року, згідно якого ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,0589 га, в тому числі в межах „червоних ліній” - 0,0170 га, що позначена на кадастровому плані як Зона 1, а відповідач ОСОБА_3 користується земельною ділянкою площею 0,0411 га., що позначена на кадастровому плані як Зона 2.
Представник третьої особи Вінницької міської ради Олексюк Т.С. щодо розміру земельної ділянки не заперечувала, а щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою покладалася на думку суду.
Заслухавши пояснення сторін, третьої особи, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини землекористування, що регулюються Земельним кодексом України.
Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_1 на підставі рішення Староміського районного суду м. Вінниці від 13.03.1989 року належить 62/100 житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.5-6). Відповідач ОСОБА_3 є власником інших 19/50 часток цього ж будинку, що підтверджується копією технічного паспорту на вказаний житловий будинок (а.с.7-12).
Рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №34/1193 від 21.12.1955 року за будинковолодінням АДРЕСА_1 закріплена земельна ділянка площею 1151 кв.м. (а.с.13-14).
Відповідно до листа КП „Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації” №4605 від 31.10.2011 року нумерація існуючого будинку АДРЕСА_1 змінювалась наступним чином: станом на 1947 рік - ділянка АДРЕСА_1, станом на 1971 рік -будинок АДРЕСА_1, станом на 1975 рік -будинок АДРЕСА_1 (а.с.18).
Відповідно до п.7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. Тобто, сторони правомірно користуються земельною ділянкою на підставі рішення виконкому Вінницької міськради №34/1193 від 21.12.1955 року.
Згідно кадастрового плану, виготовленого ДП „Поділлягеодезкартографія” 07.11.2011 року у фактичному користуванні позивачки ОСОБА_1 перебуває земельна ділянка площею 0,0589 га, в тому числі в межах „червоних ліній” 0,0170 га. Відповідач ОСОБА_3 користується земельною ділянкою площею 0,0411 га.
Претензії від суміжних землевласників та землекористувачів щодо меж земельної ділянки відсутні, що підтверджується актом встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки (а.с.17).
Відповідно до ст. 92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановленого строку. Згідно ст. 95 ЗК України землекористувач має право самостійно господарювати на землі, тобто про встановлення окремого користування частиною земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки у спільній земельній ділянці. Частиною 2 ст. 120 Земельного кодексу України встановлено, що якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельною ділянки, на якій вони розміщені, та частиною земельною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
Отже, судом встановлено, що сторони користуються земельною ділянкою згідно з порядком, відображеним в кадастровому плані і даний порядок відповідає долям в будинку і є найбільш прийнятним для сторін. Будь-яких спірних питань з приводу саме такого порядку користування землею у позивачки, відповідача, третьої особи, суміжних землекористувачів не виникає, тому суд приходить до висновку про можливість задоволення позову та встановлення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП „Поділлягеодезкартографія” 07.11.2011 року.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 38, 92, 95, 96, 120 ч.4, 152 Земельного Кодексу України, ст.ст. 8, 10, 57, 60, 212-215, 223, 294 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити.
Встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП „Поділлягеодез-картографія” 07.11.2011 року, згідно якого ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,0589 га, в тому числі в межах „червоних ліній” 0,0170 га, що позначена на кадастровому плані як Зона 1; ОСОБА_3 користується земельною ділянкою площею 0,0411 га., що позначена на кадастровому плані як Зона 2.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: