Справа № 2-1274/2008 рік.
21 березня 2008 року Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим у складі: судді - Кайро І.А., при секретарі - Авакян А.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі Ялтинського міського суду цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Ремонтно - експлуатаційна організація №3» до ОСОБА_1 про стягнення суми
Представник позивача, просить суд стягнути з відповідачці суму 616 гривень 19 копійок у рахунок погашення боргу за надання експлуатаційних послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території та судові витрати. Заявлені вимоги мотивовані тим, що відповідачка користуються експлуатаційними послугами по обслуговуванню будинку та прибудинкової території проте не сплачує відповідні платежі, що відображено у бухгалтерській довідці.
У зв'язку з виниклою заборгованістю та непогашенням її відповідачкою, позивач та змушений звернутися до суду з даною позовною заявою.
Відповідачка у судове засідання не з'явилася, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, причину неявки суду не надала.
Представник відповідачки у судовому засіданні позов не визнав, при цьому пояснив, що фактично позивач ніяких послуг їм не надавав, у зв'язку з чим просив у задоволенні позову відмовити.
Суд, перевіривши матеріали справи, вислухавши представника відповідача, вважає, що у задоволенні даного позову повинно бути відмовлено з наступних підстав.
Згідно зі ст.67 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) стягується крім квартирної плати по затвердженим у встановленому порядку тарифам.
Стаття 68 ЖК України зобов'язує наймача вчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
При цьому судом встановлено, що ОСОБА_1. мешкає за адресою м. Ялта, АДРЕСА_1
Згідно довідки начальника КП РЕО АДРЕСА_1 у м. Ялта знаходиться на балансі К ПРЕО №3.
Також судом встановлено, що між позивачем з однієї сторони та відповідачкою з другої 23 квітня 2004 року було укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прилягаючої території, згідно якого КП РЕО №3 окрім іншого, бере на себе зобов'язання здійснювати технічне обслуговування житлового будинку, забезпечувати роботу технічного обладнання, санітарне обслуговування допоміжних приміщень та прибудинкової території у відповідності до вимог закону. Відповідачка у свою чергу взяла на себе зобов'язання крім іншого також своєчасно вносити плату на рахунок К ПРЕО №3.
При цьому судом також встановлено, що позивач КП РЕО №3 не виконує взяті на себе зобов'язання по утриманню будинку, що було підтверджено документально - численними заявами власників будинку АДРЕСА_1 у м. Ялта у тому числі відповідачки та актами претензіями мешканців вищезазначеного будинку, які є у матеріалах справи.
Згідно із ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визнаних змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Крім того позивачем у супереч ст. 60 ЦПК України не було надано жодного доказу належного виконання взятого на себе зобов'язання згідно договору про участь у витратах на утримання будинку та прилягаючої території від 23 квітня 204 року.
Таким чином суд приходить до висновку, що позов КП РЕО №3 не ґрунтується на законі у зв'язку з чим у його задоволенні повинно бути відмовлено.
На підставі викладеного і керуючись ст. 8, 10, 60, 88, 214, 215, 224 ЦПК України
У задоволенні позову Комунального підприємства «Ремонтно - експлуатаційна організація №3» до ОСОБА_1 про стягнення суми - відмовити.
Рішення може бути оскаржена в апеляційному порядку через Ялтинський міський суд АРК у порядку встановленому ст. ст. 294, 296 ЦПК України.