Справа № 2-604/2011
26 вересня 2011 року Авдіївський міський суд Донецької області в складі головуючого судді: Панченко О.О.,
при секретарі: Сильчевої Ю.С.,
за участю позивача: ОСОБА_1, ОСОБА_2, представника позивача-адвоката: ОСОБА_3,
представника відповідача: ОСОБА_4,
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Авдіївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Комунального підприємства «Служба єдиного замовника»Авдіївської міської ради про визнання неправомірними дій та зобов'язання вчинити певні дії, -
Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача в якому просять визнати неправомірними дії КП «СЕЗ»Авдіївської міської ради щодо відмови в наданні позивачам довідки про склад сім'ї на приватизацію житлового приміщення кімнат №29-30 гуртожитку, розташованому за адресою: м.Авдіївка, вул..Гагаріна, 12, зобов'язати КП «СЕЗ»Авдіївської міської ради видати довідку про склад сім'ї на приватизацію вищевказаних кімнат у гуртожитку. Мотивуючі свої позовні вимоги тим, що позивачі на протязі 27 років мешкають та зареєстровані у гуртожитку №12 в кімнатах №29-30 по вулиці Гагаріна у місті Авдіївка. Позивачі звернулися до відповідача з заявою надати довідку встановленого зразка про склад сім'ї для приватизації кімнат у вказаному гуртожитку, однак відповіддю КП «СЕЗ»їм було відмовлено, відповідач посилався на те, що позивачі не мають право на приватизацію жилого приміщення у вищезазначеному гуртожитку у зв'язку з відсутністю у ОСОБА_2 ордеру на вселення в жилі кімнати гуртожитку. З чим позивачі не згодні, та вважають дії КП «СЕЗ»Авдіївської міської ради неправомірними. Тому на підставі вищевикладеного просив позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та їх представник у судовому засіданні позовні вимоги уточнили та просили визнати неправомірними дії КП «СЕЗ»Авдіївської міської ради щодо відмови в наданні позивачам довідки про склад сім'ї на приватизацію житлового приміщення кімнат №29-30 гуртожитку, розташованому за адресою: м.Авдіївка, вул..Гагаріна, 12, визнати за ними правомірність проживання у вищевказаних кімнатах, а також зобов'язати КП «СЕЗ»Авдіївської міської ради видати довідку про склад сім'ї на приватизацію вищевказаних кімнат у гуртожитку.
Представник відповідача ОСОБА_4 уточнені позовні вимоги не визнала, в матеріалах справи є письмові заперечення.
Представник третьої особи до судового засідання не з'явився, в матеріалах справи є заява про розгляд справи за його відсутністю.
Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних обставин.
Як вбачається з пояснень позивачів та матеріалів справи, 05 червня 1984 року сім'я зі складом: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5, вселилися до гуртожитку, розташованого за адресою: місто Авдіївка, вулиця Гагаріна, будинок №12, кімнати №29-30. на той час будинок гуртожитку належав державному підприємству «Трест «Донкоксохімбуд», яке було реорганізоване у Відкрите акціонерне товариство по капітальному будівництву і виробничому сервісу «КСІПС».
Відповідно рішення від 22.12.1999 року №444 - 22 грудня 1999 року ВАТ «КСІПС»передало будівлю вказаного гуртожитку до комунальної власності Авдіївської міської ради. В цей же час будівля гуртожитку була передана на баланс Комунального підприємства «Об'єднання житлово-комунального господарства»Авдіївської міської ради, а у 2009 році на підставі рішення Авдіївського виконкому від 05.03.2009 року №5/41-928 на баланс Комунального підприємства «Служба єдиного замовника»Авдіївської міської ради (далі КП «СЕЗ»).
Відповідно до пояснень позивачів, вони вселилися до гуртожитку на підставі сумісного рішення комітету профспілки та адміністрації ДП «Трест «Донкоксохімбуд». Відповідальним квартиронаймачем є ОСОБА_1, про що свідчить виписка з особового рахунку №5291, надана відповідачем КП «СЕЗ».
05.06.1984 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5 були зареєстровані у гуртожитку за вказаною адресою. ОСОБА_6 зареєстрований за цією ж адресою у 1989 році, що підтверджується випискою з особового рахунку №5291 та записами у паспортах про час реєстрації.
Як вбачається з довідки КП «СЕЗ»№516 від 01.09.2011 року за адресою: місто Авдіївка, вулиця Гагаріна, будинок №12, кімнати №29-30 зареєстровані -ОСОБА_1 та ОСОБА_2
У 2000 році між ОСОБА_1 та КП «ОЖКГ»Авдіївської міської ради був укладений договір найму приміщення у малосімейному гуртожитку. Точна дата (місяць та число) у договорі не зазначена.
23 березня 2009 року між ОСОБА_1 та КП «СЕЗ»укладений договір найму житлового приміщення у гуртожитку, який діє до теперішнього часу.
Хронологія і послідовність дій ДП «Трест «Донкоксохімбуд», КП «ОЖКГ», КП «СЕЗ»свідчать про те, що позивачі на законних підставах вселилися та проживають у вказаному гуртожитку.
14.07.2011 року ОСОБА_1, як відповідальний квартиронаймач вказаних кімнат у гуртожитку, звернувся до КП «СЕЗ»Авдіївської міської ради з заявою надати довідку встановленого зразка про склад сім'ї для приватизації кімнат у гуртожитку №12 по вулиці Гагаріна у місті Авдіївка.
19.07.2011 року за №С-0483/19-02 відповіддю КП «СЕЗ»відмовив позивачу в наданні вказаної довідки, в якій зазначив, що ОСОБА_1 не мають право на приватизацію жилого приміщення у гуртожитку у зв'язку з відсутністю у позивачів ордеру на вселення в жилі кімнати гуртожитку.
Частиною 1 статті 1 Закону України №500-VI «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», встановлено, що сфера дії цього Закону поширюється на громадян, які на законних підставах тривалий час (не менше п'яти років) зареєстровані та фактично проживають у гуртожитках, призначених для проживання одиноких громадян або для проживання сімей, та не мають іншого власного житла.
Стаття 2 цього Закону передбачає, що громадяни, на яких поширюється дія цього Закону, можуть реалізувати конституційне право на житло шляхом приватизації житла у гуртожитку.
Відповідно до ч.1 ст.4 Закону №500-VI вбачається, що громадяни, які проживають у гуртожитках, що є об'єктами права державної чи комунальної власності, мають право на приватизацію займаного житла у вигляді окремої кімнати (кількох кімнат, жилих блоків, секцій). Приватизація жилих приміщень (кімнат, жилих блоків, секцій) у гуртожитках, що є об'єктами права державної чи комунальної власності, здійснюється відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»(далі Закон №2482-Х11) та прийнятих відповідно до нього підзаконних актів, з урахуванням особливостей, визначених цим Законом.
З наведених, вбачається, що ОСОБА_1 .А. та ОСОБА_2 мають право на приватизацію жилого приміщення у вищевказаному гуртожитку відповідно до Закону №500-VI.
Позивачі ОСОБА_2 на законних підставах з 05.06.1984 року зареєстровані та фактично проживають у гуртожитку, та не мають іншого власного житла.
Відсутність ордеру на вселення до гуртожитку у справах КП «СЕЗ» не може бути підставою для відмови в наданні довідки про склад сім'ї на приватизацію житлового приміщення у гуртожитку.
Посилання КП «СЕЗ»на Примірне положення про гуртожитки, затверджене постановою ОСОБА_6 Міністрів Української РСР від 03.06.1986 року №208, як на підставу відмови в наданні позивачам довідки про склад сім'ї для приватизації житлового приміщення у гуртожитку, є необґрунтованим.
Позивачі вселилися у 1984 році, а Примірне положення про гуртожитки прийняте 03.06.1986 року, тобто через 2 роки.
З огляду на вказані обставини відповідно до приписів Законів №500-VI та №2842-12 позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 мають право на приватизацію жилого приміщення кімнат у гуртожитку, в яких вони мешкають.
Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Згідно ч.1 ст.345 ЦК України фізична особа або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна, що є в комунальній власності.
Дії відповідача КП «СЕЗ»порушують конституційне право на приватизацію житла у гуртожитку.
На підставі вищевикладеного, керуючись Законом України від 04.09.2008 року №500-VI «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», Законом України від 19.06.1992 року №2842-12 «Про приватизацію державного житлового фонду», ст..ст.328, 345 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 57, 60, 130, 208, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Комунального підприємства «Служба єдиного замовника»Авдіївської міської ради про визнання неправомірними дій та зобов'язання вчинити певні дії -задовольнити.
Визнати неправомірними дії Комунального підприємства «Служби єдиного замовника»Авдіївської міської ради щодо відмови в наданні ОСОБА_1, ОСОБА_2 довідки про склад сім'ї на приватизацію житлового приміщення кімнат №29-30 гуртожитку, розташованих за адресою: Донецька область, місто Авдіївка, вулиця Гагаріна, будинок №12.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 правомірність проживання у кімнатах №29-30 гуртожитку, розташованих за адресою: місто Авдіївка, вулиця Гагаріна, будинок №12.
Зобов'язати Комунальне підприємство «Служби єдиного замовника»Авдіївської міської ради видати ОСОБА_1, ОСОБА_2 довідку про склад сім'ї на приватизацію кімнат №29-30 гуртожитку, розташованих за адресою: Донецька область, місто Авдіївка, вулиця Гагаріна, будинок №12.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Авдіївський міський суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя: