Справа № 2-3307/11
20.12.2011 року м. Сімферополь
Центральний районний суд м. Сімферополя Автономної Республіки Крим у складі:
головуючого, судді: ДВІРНИК Н.В.,
при секретарі: Ільгові В.В.
розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства житлово-експлуатаційного об'єднання Центрального району м. Сімферополя до ОСОБА_1 про зобов'язання укласти договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,
18.10.2011року представник КП ЖЕО Центрального району м.Сімферополя звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про зобов'язання укласти договір, мотивуючи позов наступним. Власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 Остання зобов'язана укласти договір на надання послуг з утримання будинків і споруд, прибудинкових територій, що нею не здійснюється. Просить зобов'язати відповідача укласти договір.
Представник позивача до судового засідання не з'явилась, надала заяву про розгляд справи у їх відсутність.
Відповідачка до судового засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належно, про причину неявки суд не повідомила.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Позивачу роз'яснено, що у випадку проведення заочного розгляду справи він не має право змінити предмет або підстави позову, а також розмір позовних вимог. Крім того, роз'яснені особливості оскарження заочного рішення суду, передбачені ст. 228 ЦПК України.
Судом на місці винесено ухвалу про заочний розгляд цивільної справи.
Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши і оцінивши надані сторонами докази у їх сукупності, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 що підтверджується лицевим рахунком (а.с.5). Позивачем підготовлений проект договору на надання послуг з утримання будинків і споруд, прибудинкових територій, який відповідачем не підписано.
Ці обставини встановлені судом, підтверджені доказами, що є у справі, сторонами не заперечуються.
Статтями 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року визначено обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання житлово-комунальних послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.
Обов'язок власника квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків.
Стаття 179 ЖК України передбачає, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Частиною 4 статті 319 ЦК України передбачено: власність зобов'язує, тобто власник має не лише суб'єктивні права, але й несе відповідальність перед громадою, суспільством за належне використання цих прав.
Відповідно до частини 1 статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду”, утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинковими територіями, які затверджуються КМУ, незалежно від форм власності на них.
Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачено законом і його укладення визначено як обов'язок, а не право сторін.
ОСОБА_1 без наявних поважних причин не укладає договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Суд вважає необхідним захистити права позивача у договірних правовідносинах, в зв'язку з чим позовні вимоги задовольняє.
Відповідно до ст. 214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.
З викладених підстав, керуючись ст.ст.509,525,526 ЦК України, ст.ст.66,68,179 ЖК України, ст.ст.20,21 Закону України «Про житлово -комунальні послуги», а також п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» затверджених постановою КМУ №45 від 24.01.2006р., та ст.ст.5,6,10, 60,61,88,212-215,218,223, 224-233ЦПК України, суд,-
Позов задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_1 укласти з Комунальним підприємством житлово-експлуатаційного об'єднання Центрального району м.Сімферополя договір про надання послуг по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Житлово-експлуатаційного об'єднання Центрального району м.Сімферополя витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільної справи у суді в розмірі 37 (тридцять сім) гривен.
Стягнути з ОСОБА_1 в дохід місцевого бюджету Центрального району м. Сімферополя судовий збір у розмірі 51 (п'ятдесят однієї) гривні.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня утримання його копії.
Суддя