"13" грудня 2011 р.Справа № 20/17-2614-2011
Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
Головуючого судді: Будішевської Л.О.,
Суддів: Мишкіної М.А., Сидоренка М.В.,
при секретарі судового засідання Войт К.В.,
за участю представників сторін:
від позивача -не з'явився;
від відповідача -Апчел А.П. - голова правління, ОСОБА_1 - за довіреністю
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Закритого акціонерного товариства „ПІК”
на рішення господарського суду Одеської області від 05 вересня 2011 року
у справі №20/17-2614-2011
за позовом Закритого акціонерного товариства „ПІК”
до відповідача Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Вікторія-А”
про визнання недійсними установчих зборів та скасування протоколу та рішення установчих зборів
встановив:
Рішенням господарського суду Одеської області від 05 вересня 2011 року відмовлено в позові закритого акціонерного товариства „ПІК” до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Вікторія-А” про визнання недійсними установчих зборів власників багатоквартирного будинку „Вікторія-А” по вул. Куйбишева, 28, оформлених протоколом №1 від 25.02.2010р., скасування протоколу №1 та рішень (постанов) прийнятих на установчих зборах власників багатоквартирного будинку „Вікторія-А” по вул. Куйбишева, 28 від 25.02.2010р.
Рішення мотивоване тим, що позивачем не доведений факт порушення проведенням установчих зборів ОСББ „Вікторія-А”, оформлених протоколом №1 від 25.02.2010р., та прийнятими на них рішеннями його прав та охоронюваних законом інтересів.
Рішення установчих зборів, оформлені протоколом №1 від 25.02.2010р., прийняті у чіткій відповідності із законом, підстави для їх скасування відсутні.
Не погодившись з цим рішенням, закрите акціонерне товариство „ПІК” подало на нього апеляційну скаргу, в якій просить оскаржене рішення скасувати та постановити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Апеляційна скарга мотивована наступним.
Рішення судом прийняте упереджено, без дослідження доказів, з порушенням норм матеріального та процесуального права.
На момент проведення зборів ЗАТ „ПІК” було власником будинку та інвестором нежитлового приміщення.
Ініціативна група не повідомляла ЗАТ „ПІК” про проведення установчих зборів.
Надані відповідачем суду копії поштових квитанцій не підтверджують, що кореспонденція отримана позивачем.
Присутність на зборах голови наглядової ради ЗАТ „ПІК” не підтверджує те, що на зборах була присутня уповноважена позивачем особа, оскільки ОСОБА_2 не мав довіреності на участь у цих зборах.
Затверджений Статут ОСББ не відповідає вимогам статті 7 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку”.
Порушена процедура проведення установчих зборів.
В судові засідання апеляційної інстанції скаржник свого представника двічі не направив, про час та місце засідання суду повідомлявся належним чином.
Представники відповідача в судовому засіданні надали пояснення, вважають оскаржене рішення законним та обґрунтованим, просять залишити його без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.
Розглянувши матеріали справи, оцінивши доводи апеляційної скарги, заслухавши представників відповідача, перевіривши юридичну оцінку встановлених судом першої інстанції фактичних обставин справи і їх повноту, застосування норм матеріального та процесуального права, судова колегія апеляційної інстанції вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Судова колегія погоджується з висновком місцевого господарського суду про те, що на час проведення установчих зборів ОСББ „Вікторія-А” позивач не був власником нежитлових приміщень загальною площею 80,3 кв.м (Свідоцтво про право власності ЗАТ „ПІК” видане 02.03.2011р.), відповідно його права цими зборами не могли бути порушені.
Крім того, матеріалами справи підтверджується належне повідомлення всіх існуючих на той час власників квартир та нежитлових приміщень про проведення установчих зборів рекомендованими листами.
Факт проведення установчих зборів ОСББ „Вікторія-А” у відповідності до вимог чинного законодавства підтверджений також рішенням Приморського суду м. Одеси від 14.04.2011р. та ухвалою апеляційного суду Одеської області від 25.07.2011р. у справі №22ц-5319/2011.
Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду першої інстанції.
Підстав для скасування рішення господарського суду Одеської області від 05 вересня 2011 року не вбачається.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 99, 101-103, 105 Господарського процесуального кодексу України,
апеляційний господарський суд,
постановив :
Рішення господарського суду Одеської області від 05 вересня 2011 року залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку.
Головуючий суддя Будішевська Л.О.
Судді Мишкіна М.А.
Сидоренко М.В.