"29" листопада 2011 р.
Справа № 5004/2198/11
за позовом торгівельно-виробничого підприємства “Рубін”
до відповідача: Нововолинської міської ради
про визнання права власності
Суддя Шум М.С.
від позивача: ОСОБА_1.-адвокат (дов. від 29.11.2011р.)
від відповідача: н/з
Суть спору: позивач -торгівельно-виробниче підприємство “Рубін” звернулося в господарський суд Волинської області з позовом про визнання права власності на вбудоване приміщення магазин загальною площею 162,3 м2, що знаходиться за адресою м. Нововолинськ, бульвар Шевченка,15.
Представник позивача позовні вимоги підтримав, з підстав викладених у позові.
Відповідач в судове засідання не з'явився.
29.11.2011р.на адресу суду від виконавчого комітету Нововолинської міської ради надійшов відзив, відповідно до якого міська рада не заперечує проти задоволення позовних вимог ТВП "Рубін" та просить суд розгляд справи проводити без участі представника відповідача.
Ухвалою суду від 03.11.2011р. явка повноважних представників сторін в судове засідання обов'язковою не визнавалась, а тому суд господарський, визнав зібрані матеріали достатніми для розгляду спору за наявними в справі матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.
Дослідивши матеріали справи, господарський суд, - ВСТАНОВИВ:
16.10.1997року на підставі рішення виконавчого комітету Нововолинської міської ради № 281 було зареєстровано за торгівельно-виробничим підприємством "Рубін" на праві власності вбудоване приміщення під магазин площею 160,3 м2 за адресою м. Нововолинськ, бульвар Шевченка,15.
Здійснюючи своє право щодо володіння, користування та розпорядження своїм майном, ТВП "Рубін" провів реконструкцію приміщення магазину в результаті чого частина магазину була переобладнана під майстерню 21-1 площею 9,6м2 , що призвело до збільшення площі магазину до 162,3 м2.
28.08.2009р.. КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації»виготовлено технічні паспорти на магазин заг. пл.. 162,3 м2. з приміткою "самовільно переобладнано частину магазину під майстерню".
Проведені будівельно-монтажні роботи по реконструкції об'єкта нерухомості -нежитлового торгівельно-виробничого приміщення та будівництво гаража-майстерні виконано у відповідності до вимог чинного законодавства України, будь-яких порушень та недоліків при проведенні комплексу зазначених робіт допущено не було.
12.04.2011 року малим підприємством фірмою "ЛОКО" дано заключення про технічний стан магазину та майстерні за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж на б-рі Шевченка, 15 у м. Нововолинську згідно діючих державних будівельних, санітарних і пожежних норм та правил.
Згідно вказаних висновків МПФ «ЛОКО»технічний стан магазину та майстерні за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж на відповідає нормативним вимогам. Тріщин в несучих конструкціях не виявлено. Технічний стан магазину та майстерні за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж відповідає державним будівельним, санітарним і пожежним нормам та правилам.
Первинні правовстановлюючі документи ТВП "Рубін" на право власності на об'єкт нерухомості, що знаходиться за адресою: м. Нововолинськ, б-р Шевченка, 15. предметом судових розглядів не були, в судовому порядку недійсними не визнавалися, будь-яких порушень положень чинного законодавства України при оформленні зазначених документів та переході права власності на об'єкт нерухомості від одних осіб до інших при цьому встановлено не було, а тому у ТВП "Рубін" не може бути будь-яких перешкод в реєстрації майна на праві власності.
Відповідно до вимог ст.ст. 331, 375, 376 житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.
Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.
Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
У відповідності до положень законодавства, право власності -це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування та розпорядження власником належним йому на праві власності майном. Кожен в Україні має право володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном особисто або спільно з іншими. Власник майна має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої не забороненої законом діяльності, власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
В силу ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, власник не може бути позбавлений права власності на своє майно, крім випадків, передбачених цим Законом та іншими законодавчими актами.
Згідно статті 16 Цивільного кодексу України та статті 20 Господарського кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, і визнання права.
Захищаючи право суб'єкта господарювання ТВП "Рубін" відповідно до ст. 16 ЦК України та ст. 20 ГК України звернувся до суду з позовною заявою саме про визнання за останнім права власності на об'єкти нерухомості і господарський суд, враховуючи вищевикладене прийшов до висновку про підставність заявлених позивачем позовних вимог та необхідність задоволення останніх.
Керуючись ст. 20 Господарського кодексу України , ст.ст. 16, 328, 334, 375, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
1.Позов задовольнити.
2.Визнати за торгівельно-виробничим підприємством “Рубін” право власності на вбудоване приміщення магазин в місті Нововолинськ, б-р Шевченка,15 загальною площею 162,3 м2.
3.Судові витрати залишити за позивачем.
Суддя М.С. Шум
Дата виготовлення повного
тексту рішення 30.11.11р.