Рішення від 29.09.2011 по справі 2-448/11

Справа № 2-448/11

рішення

Іменем України

29 вересня 2011 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Дмитрієвої М.М.,

при секретарі Новіцькій М.Ф.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Запоріжжя, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5, треті особи: ОСОБА_6, Районна адміністрація Запорізької міської ради по Комунарському району, ОП «ЗМБТІ», про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Комунарського районного суду м. Запоріжжя з позовом до ОСОБА_5, треті особи: ОСОБА_6, Районна адміністрація Запорізької міської ради по Комунарському району, ОП «ЗМБТІ», про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Свої вимоги позивач обґрунтовує наступним. Він є власником квартири, придбаної на підставі договору купівлі-продажу від 05.06.2008 року, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Даний будинок складається з квартири позивача та квартир, які належать відповідачу ОСОБА_5 та третій особі за позовом ОСОБА_6 Земельна ділянка, що закріплена за будинком, знаходиться у спільному користуванні сторін. Як зазначає позивач, відповідач ОСОБА_5 не дає змоги проходити йому через земельну ділянку прилеглу до квартири, належній відповідачу, чим порушує права позивача, оскільки він не має змоги користуватися входом до квартири та змушений використовувати інший вхід на протилежну сторону будинку, який не освітлений та має інші перешкоди. Вказаний вхід важко знайти, що перешкоджає виклику пожежної чи швидкої допомоги. У зв'язку з цим позивач ОСОБА_1 просить суд усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою прилеглою до квартири АДРЕСА_1.

23.02.2011 року позивач ОСОБА_1 уточнив позовні вимоги, в яких просить суд усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, шляхом надання проходу через зазначену земельну ділянку, та зобов'язати ОСОБА_5 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, шляхом демонтажу воріт, що розташовані на зазначеній земельній ділянці, оскільки позивачем на зазначеній земельній ділянці було встановлено ворота, що перешкоджає користуванню земельною ділянкою позивачем.

25.06.2011 року позивач ОСОБА_1 уточнив позовні вимоги та остаточно просить суд усунути йому перешкоди в користуванні земельної ділянки, прилеглої до квартири АДРЕСА_2, шляхом надання проходу через зазначену земельну ділянку, а також зобов'язати ОСОБА_5 демонтувати хвіртку, розташовану на земельній ділянці прилеглої до квартири АДРЕСА_2.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали в повному обсязі та наполягали на їх задоволенні з підстав, викладених у позові.

Відповідач ОСОБА_5 та його представник ОСОБА_4 у судовому засіданні проти позову заперечували повністю.

Треті особи ОСОБА_6, Районна адміністрація Запорізької міської ради по Комунарському району, ОП «ЗМБТІ»у судове засідання не з'явилися. Про день, час та місце слухання справи повідомлялися належним чином. Причини неявки суду не повідомили. Заяв або клопотань, які б перешкоджали розгляду справи до суду від нього не надходило

Вислухавши пояснення осіб, що беруть участь у справі та дослідивши інші докази, які є у справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини

ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_3 (а.с. 5).

Будинок АДРЕСА_1 складається з квартир, які на праві власності належать ОСОБА_1, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 Земельна ділянка, яка закріплена за вказаним житловим будинком, знаходиться у спільному користуванні власників квартир будинку АДРЕСА_1 в м. Запоріжжі.

Відповідно до акту від 12.04.2011 року, складеного спеціалістом КРА, квартири № 1 та 2 по АДРЕСА_1 мають спільний вхід з вул. Барикадної. Власником квартири 1, ОСОБА_5, встановлено хвіртку із замком, що перешкоджає доступ з АДРЕСА_5. Ключ від хвіртки власники квартири № 1 власникам квартири № 2 не надають. Земельна ділянка, прилегла до будинку АДРЕСА_1 у м. Запоріжжі, не приватизована власниками квартир.

Дані обставини підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає справу не інакше як за зверненням фізичної особи, поданою згідно вимог ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставин, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 96 Земельного Кодексу України землекористувачі зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Згідно ч. 1 ст. 103 Земельного Кодексу України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельної ділянки при яких користувачам земельної ділянки завдається найменше незручностей.

Згідно ст. 106 Земельного Кодексу України Власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановлення твердих меж, а також відновлення межових знаків у випадках коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного Кодексу України Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Згідно із ч. 3. ст. 152 Земельного Кодексу України захист прав громадян здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки який існував до порушення прав, і запобіганню вчинення дій, що порушують права.

Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним та ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, але особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно із ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

З огляду на вищевикладене, суд вважає доводи позивача обґрунтованими, а позов таким, що підлягає повному задоволенню.

З огляду на вищевикладене, керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 60, 209, 212-215, 218, 223 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні земельної ділянки, прилеглої до квартири АДРЕСА_2, шляхом надання проходу через зазначену земельну ділянку.

Зобов'язати ОСОБА_5 демонтувати хвіртку, розташовану на земельній ділянці, прилеглій до квартири АДРЕСА_2.

Стягнути зі ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 17 грн. та витрати на інформаційно -технічне забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 37 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Комунарського районного суду

м. Запоріжжя /підпис/ М. М. Дмитрієва