01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26
"27" вересня 2011 р. Справа № 10/131-11
Господарський суд Київської області в складі:
головуючого судді Привалова А.І.
при секретарі Худолій А.С.
розглянувши справу № 10/131-11
за позовом державного публічного акціонерного товариства «Будівельна компанія «Укрбуд», м. Київ
до товариства з обмеженою відповідальністю «Єврошарм»,
с. Мала Олександрівка
про стягнення 13482,47 грн.
Представники сторін:
від позивача: ОСОБА_1. - довіреність № 07/01-433 від 15.08.2011 р.;
від відповідача: не з'явився.
обставини справи:
Державне публічне акціонерне товариство «Будівельна компанія «Укрбуд»(далі-позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Єврошарм»(далі-відповідач) про стягнення 13482,47 грн.
Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов Договору оренди нерухомого майна № КБ/11-000018 від 01.12.2010 р. в частині своєчасного внесення орендних платежів, у зв'язку з чим у відповідача утворилась заборгованість в сумі 8616,64 грн., з огляду на наявність якої нараховано 3769,78 грн. штрафу, 980,07 грн. пені, 115,98 грн. інфляційних втрат.
Ухвалою суду від 28.07.2011 р. порушено провадження у справі № 10/131-11 та призначено її до розгляду.
Ухвалою суду від 13.09.2011 р. розгляд справи, у зв'язку із неявкою в судове засідання повноважних представників сторін, було відкладено.
Представник позивача в судове засідання 13.09.2011 р. не з'явився, проте через загальний відділ господарського суду від останнього надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, а також заява про уточнення розміру позовних вимог, в якій позивач просить суд стягнути з відповідача 7079,12 грн. заборгованості, яка утворилась за відповідачем в період грудень 2010 р. - вересень 2011 р. та нарахованих, у зв'язку з цим 1260,09 грн. пені, 4846,86 грн. 25 % штрафу та 115,98 грн. інфляційних втрат.
Розглянувши заяву позивача, суд дійшов висновку про прийняття її до розгляду як заяву про зміну підстав позову, оскільки при її подачі позивачем визначений новий період щодо стягнення заборгованості, пені, штрафу, інфляційних втрат, а розгляд справи по суті, за відсутності представників сторін, не розпочато.
В судовому засіданні 27.09.2011 р. присутнім представником позивача підтримано заявлені вимоги, з урахуванням поданої заяви, вважаючи їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з викладених підстав.
Представник відповідача в судові засідання 13.09.2011 р. та 27.09.2011 р. не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча останній належним чином повідомлений про місце і час судових засідань, про що свідчить відбиток штампу загального відділу на звороті у нижньому лівому куті ухвали суду від 28.07.2011 р. про направлення її на адресу відповідача та наявне в матеріалах справи повідомлення про вручення відповідачу рекомендованого поштового відправлення щодо ухвали суду від 13.09.2011 р.; вимоги ухвал суду від 28.07.2011 р. та від 13.09.2011 р. відповідач не виконав, витребувані документи, в тому числі відзив на позов, до суду не надіслав.
Розглянувши подані позивачем документи, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд Київської області -
01.12.2010 р. між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) укладено Договір оренди нерухомого майна № КБ/11-000018, відповідно до умов п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно, яке розташоване в адміністративному будинку за адресою: м. Київ, вул. Богданівська, 10, що належить орендодавцю на підставі постанови КМУ № 897 від 13.07.2004 р.
Згідно з наявного в матеріалах справи витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, згадане майно належить орендодавцю на праві держаної власності, на підставі постанови КМУ № 897 від 13.07.2004 р. та акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного фонду ДАТ «Будівельна компанія «Укрбуд»від 28.01.2005 р.
Умовами п. 2.1 договору передбачено, що орендар вступає у строкове платне користування майном не раніше дати підписання сторонами акту приймання-передачі майна і користується ним протягом визначеного договором строку.
Договором, зокрема розділом 3 «Орендні платежі та порядок розрахунку»визначено, що орендні платежі за місяць оренди майна є договірними і визначаються на підставі погодженого з орендарем розміру щомісячного платежу за оренду майна. При цьому, орендар має протягом п'яти днів після отримання договору, на підставі виставленого орендодавцем рахунку-фактури сплатити орендний платіж, який включає плату за відповідну кількість днів першого місяця оренди, з розрахунку розміру щомісячного платежу за оренду майна. У подальшому орендар зобов'язаний сплачувати орендні платежі за поточний місяць не пізніше 10 (десятого) числа поточного місяця відповідно до узгодженого розміру щомісячного платежу та рахунку-фактури, який орендар не пізніше п'ятого числа поточного місяця повинен отримати у орендодавця. Не отримання орендарем рахунку-фактуру не звільняє його від сплати орендної плати.
Пунктом 4.1 договору передбачено, що орендар взяв на себе обов'язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендні платежі.
Відповідно до п. 10.1 договору, він діє з 01.12.2010 р. до 30.11.2011 р.
Між позивачем та відповідачем підписаний Додаток № 2 до договору «Розрахунок суми щомісячного платежу за оренду нерухомого майна», згідно якого розмір щомісячного орендного платежу, який має сплачувати орендар, включаючи ПДВ, становить 2154,16 грн.
Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України (ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України).
Згідно ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Відповідно до статті 174 Господарського кодексу України, однією з підстав виникнення господарських зобов'язань є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди, не передбачені законом, але такі, які йому не суперечать.
Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно ч. 1 ст. 760 Цивільного кодексу України, предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).
Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (ч. 1 ст. 761 ЦК України).
Так, 01.12.2010 р. виконуючи умови договору, між сторонами підписаний Додаток № 1 до договору «Акт приймання-передачі нерухомого майна», згідно з яким орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування майно, розташоване в адмінбудинку за адресою: 03049, м. Київ, вул. Богданівська, 10, загальною площею 31,20 кв.м. Зауваження щодо технічного або пожежного стану до орендованого майна у орендаря відсутні.
Позивач належним чином та в повному обсязі виконував взяті на себе зобов'язання щодо надання відповідачу в період з грудня 2010 р. по вересень 2011 р. майно, розташоване в адмінбудинку за адресою: 03049, м. Київ, вул. Богданівська, 10, загальною площею 31,20 кв.м.
Для здійснення відповідачем орендних платежів, позивачем виставлені рахунки-фактури, копії яких наявні в матеріалах справи.
Проте, в порушення умов договору, відповідач, користуючись орендованим майном протягом грудня 2010 р. - вересня 2011 р., неналежним чином виконував взяті на себе зобов'язання в частині сплати орендних платежів, у зв'язку з чим за час користування орендованим майном у нього утворилась заборгованість в сумі 7079,12 грн.
Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.
Згідно з ч. 3 ст. 19 Закону, орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарського діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.
Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкт господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.
Згідно зі ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Як встановлено судом та підтверджується матеріалами справи, після порушення провадження у справі відповідач частково задовольнив майнові вимоги позивача, перерахувавши останньому в рахунок погашення заборгованості по орендним платежам 2154,16 грн., про що свідчить доданий до матеріалів справи реєстр платіжних документів, а отже, в частині позовних вимог про стягнення з відповідача 2154,16 грн. заборгованості провадження у справі підлягає припиненню, на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України, а в частині стягнення 4924,96 грн. заборгованості вимога позивача визнається судом та підлягає задоволенню.
Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
У зв'язку із неналежним виконанням відповідачем умов договору в частині своєчасного внесення орендних платежів позивач, на підставі п. 9.2 договору, просить суд стягнути з відповідача 1260,09 грн. пені, нарахованої за період: грудень 2010 р. - серпень 2011 р. від сум заборгованості по кожному рахунку-фактурі окремо, та 4846,86 грн. 25 % штрафу, нарахованого від суми заборгованості по кожному рахунку-фактурі окремо.
Умовами п. 9.2 договору визначено, що за несвоєчасне внесення орендних платежів (після 15 числа поточного місяця) орендар сплачує на користь орендодавця пеню у розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення до 28 числа поточного місяця включно. У разі несплати орендних платежів до 28 числа поточного місяця, орендар крім зазначеної пені сплачує на користь орендодавця штраф в розмірі 25 % від суми простроченого платежу.
У сфері господарювання, згідно з ч. 2 ст. 217 та ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, застосовуються господарські санкції, зокрема, штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за весь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (ч. 6 ст. 231 ГК України).
Спеціальним законом, що регулює договірні правовідносини між платниками і одержувачами грошових коштів щодо відповідальності за невчасне виконання грошових зобов'язань, є Закон України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»від 22.11.1996р. № 543/96, відповідно до статті 3 якого розмір пені за порушення грошового зобов'язання розраховується із суми простроченого платежу і не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Аналогічна норма також закріплена частиною 2 статті 343 Господарського кодексу України.
Таким чином, судом здійснено перерахунок заявленої позивачем до стягнення суми пені та встановлено, що з відповідача підлягає стягненню пеня в сумі 105,70 грн., розрахована на підставі норм Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» від сум заборгованості по кожному рахунку-фактури окремо, а саме:
Сума боргу (грн)Період простроченняКількість днів простроченняРозмір облікової ставки НБУРозмір подвійної облікової ставки НБУ в деньСума пені за період прострочення
2154.1616.12.2010 - 28.12.2010137.7500 %0.042 %*11.89
2154.1616.01.2011 - 28.01.2011137.7500 %0.042 %*11.89
2154.1616.02.2011 - 28.02.2011137.7500 %0.042 %*11.89
2154.1616.03.2011 - 28.03.2011137.7500 %0.042 %*11.89
2154.1616.04.2011 - 28.04.2011137.7500 %0.042 %*11.89
2154.1616.05.2011 - 28.05.2011137.7500 %0.042 %*11.89
2154.1616.06.2011 - 28.06.2011137.7500 %0.042 %*11.89
2154.1616.07.2011 - 28.07.2011137.7500 %0.042 %*11.89
2154.1616.08.2011 - 26.08.2011117.7500 %0.042 %*10.06
(оплата 8000,00 грн.)
залишок - 616.6427.08.2011 - 28.08.201127.7500 %0.042 %*0.52
Всього: 105,70 грн.
Крім того, суд перевірив нараховану до стягнення суму штрафу та дійшов висновку щодо задоволення зазначеної вимоги в сумі 4846,86 грн. за розрахунком позивача, який наявний в матеріалах справи та є арифметично вірним.
Також, позивач, посилаючись на норми ст. 625 Цивільного кодексу України, просить суд стягнути з відповідача 115,98 грн. інфляційних втрат, нарахованих за період грудень 2011 р. - червень 2010 р. наростаючим підсумком.
Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно з вірним арифметичним розрахунком, проведеним судом з урахуванням рекомендацій щодо порядку застосування індексів інфляції, викладених у листі Верховного Суду України № 62-97р від 03.04.1997р. «Рекомендації стосовно порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ», з відповідача на користь позивача підлягають стягненню інфляційні втрати, в сумі, що перевищує заявлену позивачем до стягнення, проте суд задовольняє розмір інфляційних втрат в сумі 115,98 грн., в межах заявлених позовних вимог.
Враховуючи наведене вище, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.
Відповідно до ст. 44 ГПК України, судові витрати складаються з державного мита, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката, витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи.
Згідно із ст. 49 ГПК України, витрати по сплаті державного мита, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу при частковому задоволені позову покладаються на сторін, пропорційно задоволеним вимогам, з урахуванням здійсненої відповідачем часткової оплати суми заборгованості після порушення провадження у справі.
Враховуючи наведе вище, керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позовні вимоги задовольнити частково.
2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Єврошарм»(08320, Київська область, Бориспільський район, с. Мала Олександрівка, вул. Центральна, 55; код 33820243) на користь державного публічного акціонерного товариства «Будівельна компанія «Укрбуд»(02660, м. Київ, вул. М. Раскової, 23; код 33298371) 4924,96 грн. заборгованості, 105,70 грн. пені, 4846,86 грн. 25 % штрафу, 115,98 грн. інфляційних втрат, а також судові витрати: 121,48 грн. - витрат зі сплати державного мита та 215,52 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.
3. Провадження у справі в частині стягнення 2154,16 грн. заборгованості припинити.
4. В іншій частині позову відмовити.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, оформленого відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя А.І. Привалов
Повне рішення складено - 05.10.2011 р.