Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"14" вересня 2011 р. Справа № 5023/6547/11 (н.в.о. 5023/1168
вх. номер 6547/11
Суддя Господарського суду Харківської області Прохоров С.А. < Текст >
при секретарі судового засідання Рудяк Т.О.
за участю представників сторін:
заявника (позивача) - ОСОБА_1 за дов.
відповідача- не з'явився
3-ї особи - не з'явився
розглянувши матеріали заяви ТОВ "Весняне-ВТА" про перегляд рішення суду за нововиявленими обставинами у справі за позовом: ТОВ "Весняне-ВТА", м. Мерефа 3-я особа < Текст >
до Мереф'янська міська рада, м. Мерефа 3-я особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, м.Харків
про визнання права власності
Рішенням від 18 квітня 2011 року у справі №5023/1168/11 було відмовлено ТОВ "Весняне-ВТА" у задоволенні позовних вимог про визнання права власності.
05.08.2011 року від ТОВ "Весняне-ВТА" до суду надійшла заява про перегляд рішення суду за нововиявленими обставинами.
Представник заявника в судовому засіданні заяву підтримав у повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій просить суд розглянути заяву ТОВ "Весняне-ВТА" про перегляд рішення суду за нововиявленими обставинами без участі представника відповідача за наявними матеріалами.
Представник 3-ї особи у судове засідання не з'явився, але подав письмові пояснення по суті заяви, згідно яких проти задоволення заяви заперечує у повному обсязі.
Відповідно до ст. 114 ГПК України неявка заявника та інших осіб, які беруть участь у справі, не є перешкодою для розгляду заяви. За таких обставин, суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами.
Суд, дослідивши надані до матеріалів справи документи, заслухавши пояснення представника позивача, встановив наступне:
Господарським судом Харківської області 18 квітня 2011 року винесено рішення у справі № 5023/1168/11 за позовом ТОВ "Весняне-ВТА" до Мереф'янської міської ради, 3-я особа - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності, яким у позові було відмовлено.
Як вбачається з матеріалів справи згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке видане на підставі рішення виконкому Мереф'янської міської ради від 20.09.2010 року № 353, ТОВ «ВЕСНЯНЕ-ВТА» (далі - позивач) було оформлено право приватної власності на нежитлові будівлі, а саме: вагова - літ. «А-1» загальною площею 19,4 м.кв, овочесховище - літ. «Б-1» загальною площею 273,3 м.кв, овочесховище - літ. «В-1» загальною площею 313,9 м.кв, овочесховище літ. «Г-1» загальною площею 436,5 м.кв, засолочний цех літ. «Д-1» загальною площею 126,5 м.кв, заквасочний цех літ. «Е-1» загальною площею 398,6 м.кв, овочесховище літ. «Ж-1» загальною площею 331,6 м.кв та побутовий будинок літ. «3-1» загальною площею 39,6 кв.м., що розташовані в Харківській області, Харківського району, м. Мерефа, вул. Дачна, № 18 (витяг № 27496817 про реєстрацію права власності на нерухоме майно).
Вищезазначені нежитлові будівлі відповідно до індивідуально розробленого проекту було побудовано позивачем власними силами та за власні кошти.
Згодом позивачем було здійснено прибудову літ. «Б-1» загальною площею 153,8 м.кв, а також переобладнані нежитлові будівлі літ. «Б-1» та літ. «В-1» в єдиний цех по вирощуванню грибів загальною площею 725,3 м.кв.
Крім цього, позивачем було здійснено перепрофілювання нежитлових будівель, а саме: нежитлові будівлі літ. «Б-1» , літ. «В-1», літ. «Г-1», літ. «Ж-1» - в цех по вирощуванню грибів, а літ. «Д-1» - в склад.
У відповідності до технічних висновків від 10.12.2010 року «О техническом состоянии строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации нежилых строений (літ. «А-1», літ. «Б-1», «В-1», літ. «Г-1», літ. «Д-1», літ. «Е-1», літ. «Ж-1», літ. «3-1»), расположенных по адресу: ул. Дачная, № 18 в г. Мерефа, Харьковской области», що було розроблено ТОВ «Служба архітектурно-будівельного оформлення» (гос. лицензия АВ № 490965) вбачається, що експлуатація побудованих нежитлових будівель: літ. «А-1», літ. «Б-1»,«В-1», літ. «Г-1», літ. «Д-1», літ. «Е-1», літ. «Ж-1», літ. «3-1», що розташовані за адресою: вул. Дачна, № 18, місто Мерефа Харківської області - можлива. «По результатам обследования можно утверждать, что техническое состояние конструкций обеспечивает надежную эксплуатацию и безопасность для жизни и здоровья людей».
Таким чином, побудовані нежитлові будівлі: літ. «А-1», літ. «Б-1»,«В-1», літ. «Г-1», літ. «Д-1», літ. «Е-1», літ. «Ж-1», літ. «3-1», відповідають будівельним нормам та вимогам, що встановлені діючим законодавством України.
На теперішній час зазначені нежитлові будівлі: літ. «А-1», літ. «Б-1»,«В-1», літ. «Г-1», літ. «Д-1», літ. «Е-1», літ. «Ж-1», літ. «3-1» є такими, що здані в експлуатацію та відповідають екологічним, санітарним, пожежним та будівельним нормам та вимогам, що встановлені діючим законодавством України. Технічні паспорти на дані нежитлові будівлі виготовлені КП "ХР Бюро технічної інвентаризації" станом на 29.11.2010 року.
Відповідно до статей 320 та 331 ЦК України власник має право використовувати своє майно в підприємницькій та іншій, не забороненій законом діяльності, без отримання згоди інших осіб та право власності на новостворене майно виникає з моменту закінчення будівництва.
Однак, відповідно до ст. 182 ЦК України передбачена обов'язкова державна реєстрація права власності на новостворене майно, яке може виникнути тільки з моменту його державної реєстрації або за рішенням суду.
Відповідно до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право приватної власності є непорушним і ніхто не може протиправно бути обмеженим в реалізації свого права власності.
Згідно із ст. 325 ЦК України суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно за законом не можуть їм належати.
Керуючись частиною 2 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно із частиною 1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво (ст. 376 ЦК України).
У відповідності до п. 1.3. Тимчасового положення - державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.
Відповідно до статті 112 ГПК України господарський суд може переглянути прийняте ним судове рішення, яке набрало законної сили, за нововиявленими обставинами, що мають істотне значення для справи і не могли бути відомі заявникові.
Відповідно до п. 1.3 роз'яснення Президії ВГСУ від 21.05.2002 р. № 04-5/563 "Про деякі питання практики перегляду рішень, ухвал, постанов за нововиявленими обставинами" не можуть вважатись нововиявленими обставини, що встановлюються на підставі доказів, які не були своєчасно подані сторонами чи прокурором.
До нововиявлених обставин відносяться матеріально - правові факти, які мають значення для правильного вирішення спору.
Слід зазначити, що в основу рішення господарського суду Харківської області від 18.04.2011 року, яким відмовлено заявнику ТОВ «ВЕСНЯНЕ-ВТА» у задоволенні його позовних вимог було покладено те, що право власності на самочинне будівництво може бути визнано в судовому порядку лише в тому випадку, якщо особа, яка здійснила таке будівництво, отримує в установленому порядку земельну ділянку розташовану під збудованим нерухомим об'єктом, такого цільового призначення, яке передбачає можливість будівництва на ній відповідного об'єкту.
Питання перегляду судових актів за нововиявленими обставинами розглядалося у Роз'ясненні Президії ВГСУ «Про деякі питання практики перегляду рішень, ухвал, постанов за нововиявленими обставинами» від 21 травня 2002 р. № 04-5/563 із змінами і доповненнями від 25 квітня 2008 р. № 04-5/141 (далі - Роз'яснення ВГСУ).
Під час розгляду по суті заяви про перегляд рішення суду за нововиявленими обставинами судом встановлено, що заявнику тільки 11 липня 2011 року стало відомо про те, що 31 травня 2011 року на VIII сесії VI скликання Мереф'янська міська рада прийняла рішення про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ «ВЕСНЯНЕ-ВТА», площею 1,1573 га для обслуговування овочевого складу-бази, що розташована за адресою: м. Мерефа, вул. Дачна, 18.
Про прийняте рішення на VIII сесії VI скликання Мереф'янською міською радою не було повідомлено під час судового розгляду справи відповідачем.
На запит заявника - ТОВ «ВЕСНЯНЕ-ВТА» до Мереф'янської міської ради, щодо результату розгляду заяви від 17.05.2011 відповідь була надана тільки 11 липня 2011 року, у зв'язку із чим ТОВ «ВЕСНЯНЕ-ВТА» вимушено було звернутися до господарського суду Харківської області з заявою про перегляд рішення господарського суду Харківської області по справі № 5023/1168/11 у зв'язку з нововиявленими обставинами.
Необхідно зазначити, що відповідно до положень статей 122, 123 Земельного кодексу України рішення органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ «ВЕСНЯНЕ-ВТА» є по суті головним документом на підставі якого в подальшому буде здійснена державна реєстрація прав на земельну ділянку.
Відповідно до п. 1 Роз'яснень ВГСУ необхідними ознаками нововиявлених обставин є, по-перше, їх наявність на час розгляду справи, по-друге, те, що ці обставини не могли бути відомі заявникові на час розгляду справи.
Згідно із п. 1.2 Роз'яснень ВГСУ нововиявлені обставини за своєю юридичною суттю є фактичними даними, що в установленому порядку спростовують факти, які було покладено в основу судового рішення.
З урахуванням викладеного суд дійшов висновку, що зазначені ТОВ "Весняне-ВТА" у своїй заяві обставини не могли бути відомими заявнику, що відповідно до ст.112 Господарського процесуального кодексу України дає можливість віднесення їх до нововиявлених на цій підставі.
З урахуванням вищевикладеного, суд вважає за необхідне заяву ТОВ "Весняне-ВТА" про перегляд рішення господарського суду Харківської області від 18.04.2011 року у справі № 5023/1168/11 у зв'язку з нововиявленими обставинами задовольнити та скасувати рішення господарського суду Харківської області від 18.04.2011 року у справі № 5023/1168/11 у зв'язку з нововиявленими обставинами.
Крім того, враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе позов задовольнити та визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Весняне-ВТА" право власності на прибудову літ."Б-1" загальною площею 153,8 кв.м, що розташована за адресою: м. Мерефа, Харківської обл., вул. Дачна,18, та нежитлові будівлі, а саме: цех по вирощуванню грибів літ."Б-1", "В-1" загальною площею 764,4 кв.м.; цех по вирощуванню грибів літ."Г-1" загальною площею 435,3 кв.м., цех по вирощуванню грибів літ. "Ж-1" загальною площею 331,6 кв.м.; склад літ."Д-1" загальною площею 126,5 кв.м., що розташовані за адресою: м. Мерефа, Харківської області, вул. Дачна,18.
Судові витрати за наслідками розгляду заяви про скасування рішення господарського суду Харківської області від 18.04.2011 року у справі № 5023/1168/11 про у зв'язку з нововиявленими обставинами покладаються судом на позивача (заявника) у справі, оскільки останній не наполягає на їх стягненні з інших учасників судового процесу.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 112-114 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Заяву ТОВ "Весняне-ВТА" про перегляд рішення господарського суду Харківської області від 18.04.2011 року у справі № 5023/1168/11 задовольнити .
2. Рішення господарського суду Харківської області від 18.04.2011 року у справі № 5023/1168/11 скасувати у зв'язку з нововиявленими обставинами.
3. Позов задовольнити у повному обсязі.
4. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Весняне-ВТА" (Харківська обл., Харківський р-н, м. Мерефа, код 37131591) право власності на прибудову літ."Б-1" загальною площею 153,8 кв.м, що розташована за адресою: м. Мерефа, Харківської обл., вул. Дачна,18, та нежитлові будівлі, а саме: цех по вирощуванню грибів літ."Б-1", "В-1" загальною площею 764,4 кв.м.; цех по вирощуванню грибів літ."Г-1" загальною площею 435,3 кв.м., цех по вирощуванню грибів літ. "Ж-1" загальною площею 331,6 кв.м.; склад літ."Д-1" загальною площею 126,5 кв.м., що розташовані за адресою: м. Мерефа, Харківської області, вул. Дачна,18.
Суддя Прохоров С.А.
рішення складено та підписано судом 19.09.2011 року