31.08.2011
справа №2-911/11
категорія №
31 серпня 2011 року Нахімовський районний суд м. Севастополя в складі:
головуючого судді -Лемешко А.С.,
при секретарі - Пус М.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визначення часток у домоволодінні, розподілу домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою,
Позивачі звернулися до відповідачів із позовом про визначення часток, розподіл домоволодіння АДРЕСА_1 та визначення порядку користування земельною ділянкою. Вимоги мотивовані тим, що право спільної власності сторін не визначено у частках та перешкоджає позивачам в праві на самостійне розпорядження часткою власності, отримання у власність земельної ділянкі під часткою у домоволодінні, у зв'язку з чим вирішення даного спору підлягає розгляду в судовому порядку.
Представник позивачів в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі, посилаючись на обставини, що викладені у позові. Просить визначити частки у домоволодінні та провести розподіл будинку АДРЕСА_1 відповідно до висновку експерта, а також визначити порядок користування земельною ділянкою згідно розробленої земельної технічної документації.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином, надали до суду письмову заяву про визнання позову у повному обсязі, що є підставою для ухвалення судового рішення у попердньому судовому засіданні відповідно до ст.ст. 130, 174 ЦПК України .
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд знаходить позов обґрунтованим та підлягаючим задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності належить квартира НОМЕР_1 загальною площею 71.6 кв.м. у будинку АДРЕСА_1, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло від 25.12.1993р., виданим Органом приватизації державного жтлового фонду Кримської помологічної станції УАНН та зареєстрованим в ДКП БТІ і ДРОНМ міста Севастополя 17.02.1994 року за реєстровим №19.
Відповідачам ОСОБА_4, ОСОБА_5 на праві спільної сумісної власності належить квартира № 2 загальною площею 77.0 кв.м. у будинку АДРЕСА_1, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло від 25.12.1993р., виданим Органом приватизації державного жтлового фонду Кримської помологічної станції УАНН та зареєстрованим в ДКП БТІ і ДРОНМ міста Севастополя 17.02.1994 року також за реєстровим №19.
За клопотанням позивачів, ухвалою суду від 03.11.2010 року по справі було призначено проведення судової будівельно-технічної експертизи про визначення часток у домоволодінні АДРЕСА_1.
Згідно зі ст.361 ЦК України, співвласник має право на самостійне розпорядження своєю часткою в праві спільної часткової власності.
Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №293 від 17.06.2011 року, проведеною Севастопольським відділенням Харківського НДІ судових експертиз ім. М.С.Бокаріуса та поясненнями позивачів встановлено, що фактично житловий будинок лит. А, надвірні будівлі, споруди, земельна ділянка, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 розділені співвласниками на два окремих незалежних один від одного об'єкта нерухомості (два окремих домоволодіння). Першим домоволодінням користується ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_6, другим домоволодінням користується ОСОБА_4, ОСОБА_7 Кожне окреме домоволодіння має самостійні входи-виходи, земельна ділянка розділена огорожею.
Згідно з існуючим порядком користування ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_6 користуються у будинку лит. А квартирою НОМЕР_1, яка складається з наступних приміщень: - коридор 1-І-1 площею. 4,5 кв.м.; коридор 1-1 площею 7,1 кв.м; туалет 1-2 площею 0,9 кв.м.; ванна кімната 1-3 площею 2,4 кв.м; житлова кімната 1-4 площею 9,7 кв.м.; житлова кімната 1-5 площею 10,9 кв.м.; складова 1-6 площею 1,3 кв.м.; складова 1-7 площею 1,2 кв.м.; житлова кімната 1-8 площею 16,1кв.м.; кухня 1-9 площею 8,8 кв.м.; коридор 1-ІІ-1 площею 8,7 кв.м., загальною площею -71,6 кв.м., житловою площею -36,7 кв.м. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №293 від 17.06.2011 року розмір частки домоволодіння, яка припадає на співвласників квартири НОМЕР_1 в домоволодінні АДРЕСА_1 складає 12/25 часток.
Згідно з існуючим порядком користування ОСОБА_4, ОСОБА_7 користуються у будинку лит. А квартирою № 2, яка складається з наступних приміщень: - коридор 2-ІІІ-1 площею 2,6 кв.м.; коридор 2-ІІІ-2 площею 6,9 кв.м.; коридор 2-1 площею 6,9 кв.м.; туалет 2-2 площею 1,0 кв.м.; ванна кімната 2-3 площею 2,4 кв.м.; житлова кімната 2-4 площею 9,3 кв.м.; житлова кімната 2-5 площею 10,7 кв.м.; складова 2-6 площею 3,0 кв.м.; житлова кімната 2-7 площею 17,2 кв.м.; кухня 2-8 площею 8,6 кв.м.; коридор 2-ІV-1 площею 4,7 кв.м.; складова 2-ІV-2 площею 3,7 кв.м., загальною площею -77,0 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 293 від 17.06.2011 року розмір частки домоволодіння, яка припадає на співвласників квартири № 2 в домоволодінні АДРЕСА_1 складає 13/25 часток.
Таким чином, суд дійшов висновку, що домоволодіння №10, с. Далеке у м. Севастополі фактично знаходиться у власності двох співвласників, тобто належить позивачам та відповідачам на праві спільної часткової власності; розподілення часток у праві власності на домоволодіння між позивачами та відповідачами повинно бути визначено із розрахунку згідно вищенаведеному висновку судової будівельно-технічної експертизи № 293 від 17.06.2011 року.
Приймаючи до уваги, що розпорядження часткою майна позивача, що знаходиться в спільної часткової власності, можливо тільки у разі визначення часток, виділу їх в натурі, а також враховуючи висновок судової будівельно-технічної експертизи № 293 від 17.06.2011 року, проведеною Севастопольським відділенням Харківського НДІ судових експертиз ім. М.С.Бокаріуса, суд вважає можливим провести реальний поділ домоволодіння, припинивши право спільної часткової власності сторін, виділивши на 12/25 часток позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 - в самостійний об'єкт нерухомості на праві спільної власності: у житловому будинку літ. А: коридор 1-І-1 площею 4,5 кв.м.; коридор 1-1 площею 7,1 кв.м; туалет 1-2 площею 0,9 кв.м.; ванну кімнату 1-3 площею 2,4 кв.м; житлову кімнату 1-4 площею 9,7 кв.м.; житлову кімнату 1-5 площею 10,9 кв.м.; складову 1-6 площею 1,3 кв.м.; складову 1-7 площею 1,2 кв.м.; житлову кімнату 1-8 площею 16,1кв.м.; кухню 1-9 площею 8,8 кв.м.; коридор 1-ІІ-1 площею 8,7 кв.м., загальною площею -71,6 кв.м., житловою площею -36,7 кв.м.
Відповідачам ОСОБА_4, ОСОБА_5 -слід виділити на 13/25 часток в самостійний об'єкт нерухомості на праві спільної власності: у житловому будинку літ. А: коридор 2-ІІІ-1 площею 2,6 кв.м.; коридор 2-ІІІ-2 площею 6,9 кв.м.; коридор 2-1 площею 6,9 кв.м.; туалет 2-2 площею 1,0 кв.м.; ванну кімнату 2-3 площею 2,4 кв.м.; житлову кімнату 2-4 площею 9,3 кв.м.; житлову кімнату 2-5 площею 10,7 кв.м.; складову 2-6 площею 3,0 кв.м.; житлову кімнату 2-7 площею 17,2 кв.м.; кухню 2-8 площею 8,6 кв.м.; коридор 2-ІV-1 площею 4,7 кв.м.; складову 2-ІV-2 площею 3,7 кв.м., загальною площею -77,0 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м.
Приймаючи до уваги порядок користування земельною ділянкою, що склався між сторонами, надані у матеріали справи кадастрові плани від 22.01.2008 року земельних ділянок, яким користуються позивачі та відповідачі, а також висновок судової будівельно-технічної експертизи № 293 від 17.06.2011 року, згідно з яким відповідно до сформованого порядку користування позивачі користуються земельною ділянкою площею 1440 м2, відповідачі -1219 м2, власники мають окремі входи кожний на свою частину земельної ділянки, суд вважає можливим визначити порядок користування земельною ділянкою, виділивши позивачам на 12/25 часток домоволодіння в користування земельну ділянку загальною площею 1440 м2; відповідачам на 13/25 часток домоволодіння - земельну ділянку загальною площею 1219 м2.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 361,367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, ст.ст. 10, 30, 60, 88, 130, 174, 179, 212-215, 224-232 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 -задовольнити у повному обсязі.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ОСОБА_5 на домоволодіння АДРЕСА_1
Провести реальний поділ домоволодіння АДРЕСА_1, виділивши: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 у власність як самостійний об'єкт нерухомості:
- у житловому будинку літ. А: коридор 1-І-1 площею 4,5 кв.м.; коридор 1-1 площею 7,1 кв.м; туалет 1-2 площею 0,9 кв.м.; ванну кімнату 1-3 площею 2,4 кв.м; житлову кімнату 1-4 площею 9,7 кв.м.; житлову кімнату 1-5 площею 10,9 кв.м.; складову 1-6 площею 1,3 кв.м.; складову 1-7 площею 1,2 кв.м.; житлову кімнату 1-8 площею 16,1кв.м.; кухню 1-9 площею 8,8 кв.м.; коридор 1-ІІ-1 площею 8,7 кв.м., загальною площею -71,6 кв.м., житловою площею -36,7 кв.м.
Змінити частку між позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 виділений об'єкт нерухомості -по 1/3 частки кожному.
У власність ОСОБА_4, ОСОБА_5 як самостійний об'єкт нерухомості виділити:
- у житловому будинку літ. А: по коридор 2-ІІІ-1 площею 2,6 кв.м.; коридор 2-ІІІ-2 площею 6,9 кв.м.; коридор 2-1 площею 6,9 кв.м.; туалет 2-2 площею 1,0 кв.м.; ванну кімнату 2-3 площею 2,4 кв.м.; житлову кімнату 2-4 площею 9,3 кв.м.; житлову кімнату 2-5 площею 10,7 кв.м.; складову 2-6 площею 3,0 кв.м.; житлову кімнату 2-7 площею 17,2 кв.м.; кухню 2-8 площею 8,6 кв.м.; коридор 2-ІV-1 площею 4,7 кв.м.; складову 2-ІV-2 площею 3,7 кв.м., загальною площею -77,0 кв.м., житловою площею 37,2 кв.м.
Змінити частку між відповідачами - ОСОБА_4, ОСОБА_5 виділений об'єкт нерухомості -по 1/2 частки кожному.
Визначити порядок користування земельною ділянкою під домоволодінням АДРЕСА_1, виділивши:
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в користування земельну ділянку загальною площею 1440 м2 - по 1/3 частині кожному.
ОСОБА_4, ОСОБА_5 в користування земельну ділянку загальною площею 1219 м2, по 1/2 частині кожному.
Рішення може бути оскаржено позивачем до Апеляційного суду м. Севастополя через суд першої інстанції шляхом подачі у 10-ти денний строк з моменту проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий - суддя: /підпис/
Згідно з оригіналом:
Суддя Нахімовського районного
суду м. Севастополя А.С. Лемешко