29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"28" вересня 2011 р.Справа № 6/271-10
За позовом Хмельницької міської ради м. Хмельницький
до 1. Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 м. Вінниця
2. Управління комунального майна Хмельницької міської ради, м. Хмельницький
За участю третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:
1.Хмельницької обласної організації Національної спілки художників України м. Хмельницький, вул. Вайсера, 13
2. Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 2
про усунення перешкод в користуванні не житловим приміщенням по АДРЕСА_1 та виселення фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 з нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 площею 102,2 кв.м.
Суддя Танасюк О. Є.
Представники сторін: не викликалися
Суть спору: Позивач у позові просить господарський суд прийняти рішення, яким усунути перешкоди в користуванні нежитловим приміщенням по АДРЕСА_1 та виселити фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 з нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 площею 102,2 кв.м.
В обґрунтування позову посилається на те, що Виконавчим комітетом Хмельницької міської ради рішення про передачу в оренду нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 площею 102,2 кв.м фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 не приймалося, договір оренди приміщення не укладався, тобто правові підстави перебування фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 у вказаному приміщенні відсутні.
Звертає увагу суду, що незаконне займання фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 нежитлового приміщення площею 102,2 кв.м по АДРЕСА_1 для розміщення магазину по продажу меблів, яке знаходиться у комунальній власності територіальної громади м. Хмельницького, порушує вимоги ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" та перешкоджає ефективному використанню та розпорядженню вищевказаним об'єктом комунальної власності в інтересах територіальної громади м. Хмельницького. Наголошує, що Хмельницька міська рада позбавлена права самостійно на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним їй на праві власності майном.
Відповідач- 2 у письмовому поясненні за № 300 від 21.04.2010 р. зазначає, що згідно рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 875 від 21.05.2003 р. Управління комунального майна Хмельницької міської ради визнано єдиним орендодавцем нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Хмельницького. Управління відповідно до покладених на нього завдань здійснює контроль за ефективним та раціональним використанням комунального майна.
23.09.2009 р. двадцять восьмою сесією Хмельницької міської ради прийнято рішення № 27, яким скасовано рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради народних депутатів від 27.02.1997 р. №1442 „Про передачу приміщень виставочного залу по АДРЕСА_1 на баланс Хмельницької обласної спілки художників України” та вирішено прийняти на баланс міського комунального підприємства по утриманню не житлових приміщень комунальної власності приміщення по АДРЕСА_1 площею 228,0 кв. м.
Повідомляє, що 17.12.2009 р. комісією було проведено обстеження не житлового приміщення по АДРЕСА_1 площею 102,2 кв. м., в результаті якого встановлено, що Фізична особа -підприємець ОСОБА_1 безпідставно здійснює торгівельну діяльність (торгівля меблями).
Посилається на ст. ст. 2, 3 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, де передбачено, що правовою підставою користування комунальним майном є договір оренди.
Відповідно до рішення дванадцятої сесії Хмельницької міської ради № 11 від 28.12.1999 р. передача в оренду нерухомого майна здійснюється на підставі рішення виконавчого комітету. Дозволом на право використання приміщення суб'єктом підприємницької діяльності являється договір оренди.
Зазначає, що Управлінням комунального майна Хмельницької міської ради як орендодавцем нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Хмельницького договір оренди не житлового приміщення по АДРЕСА_1 площею 102,2 кв. м. з ОСОБА_1 не укладався.
Відповідач 1 відзиву на позов не подав, його представник в судове засідання не з'явився, проте до дня судового засідання, на адресу суду повернулась ухвала від 22.03.2010р., разом із довідкою поштового відділення про те, що дана ухвала повернулася у зв'язку із закінченням терміну зберігання.
На виконання ухвали суду від 22.03.2010р. державним реєстратором виконавчого комітету Вінницької міської ради надано витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців № 18-01-03-7474 від 30.03.2010 р., в якому місце проживання Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 зазначено: АДРЕСА_2.
Ухвалою господарського суду від 21.04.2010 р. було залучено в якості третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Хмельницьку обласну спілку художників України (м. Хмельницький, вул. Вайсера, 13) та Міське комунальне підприємство по утриманню не житлових приміщень комунальної власності (м. Хмельницький, вул. Кам'янецька, 2).
Міське комунальне підприємство по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності в судовому засіданні та у письмовому поясненні № 876/в від 17.05.2010 р. зазначає, що на виконання рішення двадцять восьмої сесії Хмельницької міської ради від 23.09.2009 р. №27 „Про скасування рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради народних депутатів від 27.02.1997 р. № 14442 та прийняття на баланс приміщення по АДРЕСА_1” міським комунальним підприємством по утриманню не житлових приміщень комунальної власності в третьому кварталі (вересень) 2009 р. прийнято на баланс приміщення по АДРЕСА_1 загальною площею 228 кв.м. балансовою вартістю 67195,65 грн., що підтверджується довідкою про прийняття на баланс. Вказує, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Ухвалою суду від 17.05.10р., за клопотанням Хмельницької обласної організації Національної спілки художників України №5 від 17.05.2010 р. провадження у даній справі зупинялося до вирішення господарським судом Хмельницької області справи № 14/703-10 за позовом Національної спілки художників України до Хмельницької міської ради та Управління житлово-комунального господарства про визнання незаконним та скасування свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення за адресою: АДРЕСА_1, та визнання права власності на вказані приміщення за Національною спілкою художників України, з мотивів того, що у випадку задоволення позовних вимог Національної спілки художників України, позивач (Хмельницька міська рада) втратить будь-які права на зазначені вище приміщення і не матиме права виселяти (вимагати усунення перешкод в користуванні) будь-кого з приміщення за адресою: АДРЕСА_1.
02.09.10р. господарським судом Хмельницької області прийнято рішення по справі №14/703-10, яким задоволено позов Національної спілки художників України до Хмельницької міської ради, визнано недійсним підпункт 1.1. пункту 1 рішення Хмельницької міської ради від 24.06.2009р. №9 та визнано за Національною спілкою художників України права власності на нежитлові приміщення площею 886 кв.м., розташовані за адресою: Хмельницька область, АДРЕСА_1). В решті позовних вимог провадження припинено.
Не погоджуючись із вказаним рішенням Хмельницька міська рада 10.09.10р. звернулася із апеляційною скаргою до Житомирського апеляційного господарського суду.
Постановою ЖАГС від 02.11.10р. апеляційну скаргу залишено без задоволення, рішення господарського суду від 02.09.10р. -без змін.
Постановою ВГСУ від 03.02.11р., постанову Житомирського апеляційного господарського суду від 02.11.10р. у справі №14/703-10 та рішення господарського суду Хмельницької області від 02.09.10р. залишено без змін.
Згідно ч. 3 ст. 79 ГПК України господарський суд поновлює провадження у справі після усунення обставин, що зумовили його зупинення.
За таких обставин, провадження у справі №6/271-10 необхідно поновити, а справу призначити до розгляду в судовому засіданні.
Керуючись п. 3 ст. 79, ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Поновити провадження у справі №6/271-10.
Розгляд справи відкласти на 11:45 "03" жовтня 2011 р.
3. Зобов'язати позивача подати письмові пояснення по суті позовних вимог з огляду на рішення господарського суду Хмельницької області від 02.09.10р.
Визнати явку повноважних представників сторін та третіх осіб в судове засідання обов'язковою.
Суддя О.Є. Танасюк
Віддрук 6 примірників:
1 -до справи;
2 -позивачу;
3-4 -відповідачам.
5-6- третім особам