Справа №2-5988/11
Іменем України
11 серпня 2011 року Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:
головуючого Грицака Р.М.,
за участю секретаря Кунець Н.Р.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення коштів за договором позики та звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про стягнення коштів за договором позики в сумі 1598000 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 11 листопада 2009 року між нею та ОСОБА_2 було укладено договір позики грошей, згідно якого вона передала у власність відповідача 1 598 000 гривень, що еквівалентно 200 000 доларів США з терміном повернення коштів 11 липня 2011 року. На виконання вказаного договору позики між ними 11.11.2009 року було укладено іпотечний договір, предметом якого є земельні ділянки, право власності на які виникне у іпотекодавця в майбутньому: площею 0,1700 гектарів з цільовим призначенням: землі житлової і громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) та 0,0400 гектари з цільовим призначенням: землі житлової і громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) в с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області. Відповідно до договору іпотеки, іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки якщо у момент настання строку виконання іпотекодавцем зобов'язань за Договором позики вони не будуть виконані в повному обсязі, зокрема: при повному або частковому неповерненні у встановлені відповідно до Договору позики строки суми позики. А тому просить суд стягнути з відповідача заборгованість за договором позики в сумі 1598000 грн., звернувши стягнення на предмет іпотеки та визнання права власності за нею на земельні ділянки, які є предметом іпотеки.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.
Відповідач в судове засідання не з'явився, однак подав суду заяву в якій просить слухати справу у його відсутності, проти заявлених позовних вимог не заперечує.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення виходячи з наступних підстав:
Позивачу ОСОБА_1 належали земельні ділянки на праві власності на землю, а саме: земельну ділянку площею 0,1700 гектарів з цільовим призначенням: землі житлової і громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) кадастровий номер 6125280600020012776; земельну ділянку площею 0,0400 гектари з цільовим призначенням: землі житлової і громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) кадастровий номер 6125280600020012777, що знаходяться за адресою: с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області, що підтверджується державними Актами на землю від 05.11.2009 року.
11 листопада 2009 року між позивачем та ОСОБА_2 було укладено договір позики грошей, згідно якого вона передала у власність відповідача 1 598 000 гривень, що еквівалентно 200 000 доларів США з терміном повернення коштів 11 липня 2011 року.
Станом на час звернення до суду відповідач не сплатив заборгованість за договором позики.
У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.
Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст.ст. 610, 611, 612 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. У разі порушення зобов'язань настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Договір є обов'язковим до виконання сторонами, ст. 629 ЦК України.
Згідно ст. 1046 ЦК України, за договором позики одна сторона передає іншій стороні у власність грошові кошти, а інша - зобов'язується повернути позикодавцю таку ж суму грошових коштів.
Відповідно до п. 9 договору позики, сторони домовились на забезпечення виконання цього договору позики укласти іпотечний договір земельних ділянок, право власності на які виникне в майбутньому.
11.11.2009 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 укладено іпотечний договір, предметом іпотеки якого є земельні ділянки, право власності на які виникне у іпотекодавця (ОСОБА_2В.) в майбутньому: площею 0,1700 гектарів з цільовим призначенням: землі житлової і громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) кадастровий номер 6125280600020012776; площею 0,0400 гектари з цільовим призначенням: землі житлової і громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) кадастровий номер 6125280600020012777, що знаходяться за адресою: с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області.
Згідно п. 5.1. договору іпотеки, іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо у момент настання строку виконання іпотекодавцем зобов'язань за Договором позики вони не будуть виконані в повному обсязі, зокрема: при повному або частковому неповерненні у встановлені відповідно до Договору позики строки суми позики.
Пунктом 5.3 іпотечного договору встановлено, що задоволення вимог іпотекодержателя можливе шляхом передачі Іпотекодавцем у власність Іпотекодержателя предмету іпотеки.
Відповідно до ст. 572 ЦК України, в силу застави кредитор має право у разі невиконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника.
У відповідності до ч. 1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця.
За приписами п. 4 ч. І ст. 593 ЦК України право застави (іпотеки) припиняється у разі набуття заставодержателем права власності на предмет застави.
Статтею 37 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.
З врахуванням вищенаведених обставин, суд приходить до переконання, що в даному випадку порушені права позивача відповідачем, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення, стягнувши з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 заборгованість за договором позики в сумі 1598000 грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та визнавши за ОСОБА_1 права власності на земельні ділянки: площею 0,1700 гектарів з цільовим призначенням: землі житлової і громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) кадастровий номер 6125280600020012776; площею 0,0400 гектари з цільовим призначенням: землі житлової і громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) кадастровий номер 6125280600020012777, що знаходяться за адресою: с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області.
Керуючись ст. 10, 60, 212, 215, 294 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 572, 575, 593, 610, 611, 612, 629 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», суд, -
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 заборгованість за договором позики від 11.11.2009 року в сумі 1598000 грн. звернувши стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору від 11.11.2009 року, а саме: земельні ділянки: площею 0,1700 гектарів з цільовим призначенням: землі житлової і громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) кадастровий номер 6125280600020012776; площею 0,0400 гектари з цільовим призначенням: землі житлової і громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) кадастровий номер 6125280600020012777, що знаходяться за адресою: с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області та визнати за ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки: площею 0,1700 гектарів з цільовим призначенням: землі житлової і громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) кадастровий номер 6125280600020012776; площею 0,0400 гектари з цільовим призначенням: землі житлової і громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) кадастровий номер 6125280600020012777, що знаходяться за адресою: с. Байківці Тернопільського району Тернопільської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.
Головуючий Р.М.Грицак