Справа № 2-301/08
Рядок-1,4
25 квітня 2008 року Царичанський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого - судді Ритова В.І.
при секретарі - Бережній О.В.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду смт. Царичанка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку,
ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку,
В обґрунтування своїх вимог вказала, що 27 жовтня 2007 року вона дійшла згоди з гр.-кою. ОСОБА_2 власницею житлового будинку та земельної ділянки, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1, про те, що вона (ОСОБА_2) продає, а вона (ОСОБА_1) купує вищевказаний будинок та земельну ділянку за 25000 грн., додатковою умовою було те, що даний договір буде посвідчений нотаріально після збору ОСОБА_2 всіх необхідних документів до 1 січня 2008 року. Цього ж дня вона (ОСОБА_1) передала гроші у сумі 25000 грн. (про, що свідчить розписка), а вона (ОСОБА_2) передала їй у власність житловий будинок та земельну ділянку які знаходяться АДРЕСА_1.
Після закінчення обумовленого строку, нотаріального посвідчення договору не було, на її вимоги нотаріально посвідчити договір вона (продавець) не відповідає та ухиляється від нотаріального посвідчення.
Оскільки обома сторонами договору купівлі-продажу виконані усі умови, але вказаний договір не посвідчений нотаріально, позивачка вважає, що є підстави для визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання за нею права власності на житловий будинок та земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
У попередньому судовому засіданні свої позовні вимоги підтримала у повному обсязі.
Відповідачка в попереднє судове засідання не з'явилася, від неї надійшла заява про розгляд справи без неї, також вказала, що гроші в сумі 25000 грн. за проданий будинок отримала, позов визнає у повному обсязі, претензій до гр-ки. ОСОБА_1 не має.
Заслухавши пояснення позивача, вивчивши надані ним докази, даючи їм оцінку у їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно з нормами ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 174 і 175 ЦПК України.
Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
У судовому засіданні встановлено, що позивачка в даній справі дійсно 27 жовтня 2007 року уклала із гр-кою ОСОБА_2 договір, згідно якого позивачка придбала: житловий будинок та земельну ділянку (місцезнаходження АДРЕСА_1). Був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого було передане майно зазначене у договорі, позивачка в свою чергу перерахувала обумовлену в угоді суму в розмірі 25000 грн., тому він (договір) може бути визнаний дійсним на підставі ст. 220 ЦК України, так як сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося виконання договору: ОСОБА_1 оплатила вартість майна, а ОСОБА_2 передала їй майно, але так як продавець ухиляється від нотаріального посвідчення договору, на думку суду договір може бути визнано дійним і за ОСОБА_3 можливо визнати право власності на житловий будинок та земельну ділянку які знаходяться за адресою; АДРЕСА_1.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 208, 209, 212 - 215, ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку задовольнити.
Договір купівлі-продажу на: на житловий будинок та земельну ділянку які знаходяться за адресою АДРЕСА_1, від 27 жовтня 2007 року між ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2 з другого боку, визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок та земельну ділянку які знаходяться за адресою АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення з подальшою подачею апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається в строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження (10 днів з дня проголошення рішення).
Головуючий: В.І. Ритов