83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
08.08.11 р. Справа № 1/73
Господарський суд Донецької області у складі судді Курило Г.Є.
при секретарі судового засідання Дороховій Т.Ю.
розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду матеріали справи
Розглянувши матеріали справи за позовом: Публічного акціонерного товариства „Кредитпромбанк”, м. Київ в особі Донбаської філії
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Виробничо-торгова фірма Золотий телець”, м. Краматорськ, Донецька область
за участі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача фізичної особи ОСОБА_2, м. Краматорськ
про звернення стягнення на майно
Представники сторін:
Від позивача: Голубєв А.В.
Від відповідача: ОСОБА_4
Від третьої особи: ОСОБА_4
В судовому засіданні оголошувалась
перерва з 25.07.2011р. по 08.08.2011р.
Публічне акціонерне товариство „Кредитпромбанк”, м. Київ в особі Донбаської філії, позивач, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Виробничо-торгова фірма Золотий телець”, м. Краматорськ, Донецька область, з метою погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 158333,26грн. звернути стягнення на нерухоме майно - нежиле приміщення загальною площею 294,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить іпотекодавцю, на праві власності на підставі рішення Північно-Донбаського постійно діючого третейського суду, справа № 212-02/07 від 24.12.2007р., зареєстрованого Краматорським міським бюро технічної інвентаризації у електронному реєстрі права власності від 26.12.2007р., реєстраційний номер 4822200, номер витягу 17215903, номер запису 1292-НФ, у книзі 7, шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленою ст. 38 Закону України «Про іпотеку». Початковою ціною визначити вартість предмету іпотеки встановлену незалежним суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання, який здійснює свою діяльність відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" та залучається державним виконавцем відповідно Закону України «Про виконавче провадження».
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на кредитний договір №44ДС/006/К01/2008-С від 15.01.2008р., іпотечний договір №44ДС006/101/2008-С від 15.01.2008р., банківські виписки, витяги про реєстрацію в Державному реєстрі іпотек, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, свідоцтво про смерть.
Господарський суд Донецької області ухвалою від 06.05.2011р. порушив провадження у справі №1/73.
Відповідно до розпорядження в.о. голови господарського суду Донецької області від 23.05.2011р. справу №1/73 передано на розгляд судді Курило Г.Є.
Відповідач надав відзив на позовну заяву б/н від 23.05.2011р., відповідно до якого останній просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог, оскільки позичальник за кредитним договором - ОСОБА_5 помер, а позивач звернувся з позовом в інший суд до спадкоємця ОСОБА_5 ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором в розмірі 158 333,26 грн.
Суд ухвалою від 23.05.2011р. залучив до участі у справу в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача фізичну особу ОСОБА_2, м. Краматорськ.
Відповідно до додаткових пояснень до позовної заяви б/н від 06.06.2011р. позивач наполягає на своїй правовій позиції.
Відповідно до відзиву на позовну заяву б/н від 21.06.2011р. третя особа просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог, з підстав викладених у вищезазначеному відзиві.
25.07.2011р. до канцелярії суду від позивача надійшли пояснення до позовної заяви уточнення №16974/16.2ДС-б.б. від 22.07.2011р., відповідно до яких останній просить суд з метою погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 158 333,26 грн. звернути стягнення на нерухоме майно - нежиле приміщення загальною площею 294,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить іпотекодавцю, на праві власності на підставі рішення Північно-Донбаського постійно діючого третейського суду, справа № 212-02/07 від 24.12.2007р., зареєстрованого Краматорським міським бюро технічної інвентаризації у електронному реєстрі права власності від 26.12.2007р., реєстраційний номер 4822200, номер витягу 17215903, номер запису 1292-НФ, у книзі 7, шляхом проведення прилюдних торгів. Початковою ціною продажу визначити вартість предмету іпотеки встановлену в іпотечному договорі - 646 840,00 грн. Суд прийняв до уваги уточненні позовні вимоги та розглядає справу по суті.
Розгляд справи продовжувався на підставі ст. 69 Господарського процесуального кодексу України. Розгляд справи відкладався на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.
Перед початком розгляду справи по суті представників сторін було ознайомлено з правами та обов'язками відповідно до ст.ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив, що 15.01.2008р. між Відкритим акціонерним товариством „Кредитпромбанк”, м.Київ в особі Краматорського відділення Донбаської філії (правонаступником якого є позивач, далі по тексту банк) та ОСОБА_5 (позичальник) було укладено кредитний договір № 44ДС006/К01/2008-С (надалі -кредитний договір), відповідно до п.п. 1.1. якого Банк надає Позичальнику кредит на споживчі цілі у розмірі 250 000,00 (двісті п'ятдесят тисяч гривень строком по 14 січня 2013 р. включно. Видача кредиту здійснюється після надання Позичальником Банку документів, що підтверджує страхування заставленого майна на користь Банку від ризиків втрати, ушкодження та інших ризиків, передбачених іпотечним договором № 44ДС/006/301/2008-С від „15” січня 2008р. (надалі Іпотечний договір).
Відповідно до п. 1.3 кредитного договору в редакції додаткового договору №1 від 19.06.2008р. процентна ставка в розмірі 17,5% річних.
Забезпеченням виконання зобов'язань за цим Договором є іпотека: нежиле приміщення, загальною площею 294,2 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, згідно з іпотечним договором (п.1.5. кредитного договору).
Банк зобов'язується надати позичальнику кредит у розмірі 250 000,00 (двісті п'ятдесят тисяч) гривень на споживчі цілі (п.2.1. кредитного договору).
Позичальник зобов'язується починаючи з місяця наступного за звітним, щомісячно до 10 числа кожного календарного місяця включно, частково погашати заборгованість за кредитом у розмірі 4166,67 (чотири тисячі сто шістдесят шість) гривень 67 копійок на рахунок, вказаний у пункті 1.2 цього Договору, шляхом внесення готівкою або шляхом безготівкового перерахування зі свого поточного карткового рахунку грошових коштів у валюті отриманого кредиту (п.3.1. кредитного договору).
Забезпечення повернення одержаної суми кредиту згідно з умовами цього Договору не пізніше „14” січня 2013р. на рахунок, вказаний у пункті 1.2. цього Договору, шляхом внесення готівкою чи перерахування з поточного рахунку (п.3.2. кредитного договору).
Сплачувати Банку нараховані проценти за користування кредитами щомісяця. Нараховані за період з 01 по 20 число кожного місяця, сплачуються до останнього робочого дня включно поточного місяця відсотки, нараховані з 21 числа по останній день календарного місяця - до останнього робочого дня включно наступного місяця, а також „14” січня 2013р. або в день повного дострокового погашення кредиту шляхом внесення готівки у касу або безготівкового перерахування зі свого поточного рахунку. Датою сплати заборгованості за процентами є день зарахування коштів на рахунок, вказаний у пункті 1.4. цього Договору. (п.3.3. кредитного договору).
У разі недотримання позичальником умов цього договору та/або іпотечного договору банк має право вимагати дострокового розірвання договору, повернення одержаного кредиту, сплати нарахованих відсотків за користування ним, відшкодування збитків, заподіяних банку внаслідок невиконання або неналежного виконання позичальником умов цього договору, а у разі невиконання позичальником цих вимог звернути стягнення на предмет іпотеки згідно з іпотечним договором (п.4.2. кредитного договору).
Позичальник зобов'язався достроково погасити заборгованість за одержаним кредитом та сплатити проценти за користування ним, у разі невиконання зобов'язань, передбачених цим договором (п. 3.17 кредитного договору).
За своєю правовою природою договір №44ДС006/К01/2008-С від 15.01.2008р. є кредитним договором, згідно якому, за приписами ст. 1054 Цивільного кодексу України, банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 глави 71 Цивільного кодексу України, якщо інше не встановлено параграфом 2 і не випливає із суті кредитного договору.
Факт отримання позичальником кредиту підтверджується відповідними банківськими виписками та заявою на видачу готівки від 15.01.2008р.
ОСОБА_5 здійснював свої зобов'язання за кредитним договором щодо погашення кредиту відповідно до графіку.
Однак, 08.08.2009р. позичальник помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія 1-НО №408427, виданим 11.08.2009 року Відділом РАЦСу Краматорського міського управління юстиції в Донецькій області, про що банк був повідомлений листом відповідача №8 від 04.03.2010р.
На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 09.02.2010 року Першою краматорською державною нотаріальною конторою та зареєстрованого за №2.679, спадкоємцем ОСОБА_5 є його донька ОСОБА_2, в тому разі з урахуванням однієї другої частки майна, від якого відмовилася мати спадкодавця ОСОБА_6, спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з:
- грошових вкладів з належними відсотками, компенсацією, зберігаються, у відділенні №45 Краматорської філії ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»: 06.07.09р. депозит, договір -SАМDN18000706325616, рахунок №26358604383704; 18.06.09р. картковий рахунок - 4627087898879202, які належали спадкодавцю на підставі довідки № 30.1.0.0/2-091007/962, виданої 08.10.2009 р. Краматорською філією ПАТ КБ «Приватбанк»;
- однієї другої частки в статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю «ПТФ Золотой Телец», що складає 10 300,00 гривень, яка належала спадкодавцю на підставі довідки №115, виданої 28.12.2009 р. ТОВ «ПТФ Золотой Телец», та на підставі довідки №84, виданої 14.10.2009 р. ТОВ «ПТФ Золотой Телец».
Оцінка спадкового майна: чотирнадцять тисяч двісті двадцять вісім гривень 25 копійок.
Доказів наявності інших спадкоємців та спадкового майна суду не надано.
Позивачем надані банківські виписки, відповідно до яких заборгованість за кредитним договором становить 158 333,26грн.
Відповідно до ст. 608 ЦК України, зобов'язання припиняється смертю боржника, якщо виконання не може бути проведено без особистої участі боржника. Майнові зобов'язання за кредитним договором не припиняються смертю боржника як такі, що не пов'язані з його особою і можуть бути виконані без його особистої участі.
Порядок пред'явлення кредитором спадкодавця вимог до спадкоємців і порядок їх задоволення регулюються нормами ст. ст. 1281, 1282 ЦК України.
Відповідно до ст. 1281 ЦК України, кредиторові спадкодавця належить протягом шести місяців від дня, коли він дізнався або міг дізнатися про відкриття спадщини, пред'явити свої вимоги до спадкоємців, які прийняли спадщину, незалежно від настання строку вимоги. Якщо кредитор спадкодавця не знав і не міг знати про відкриття спадщини, він має право пред'явити свої вимоги до спадкоємців, які прийняли спадщину, протягом одного року від настання строку вимоги. Кредитор спадкодавця, який не пред'явив вимоги до спадкоємців, що прийняли спадщину, у строки, встановлені частинами другою і третьою цієї статті, позбавляється права вимоги.
Позивач звертався до спадкодавця - ОСОБА_2 (третя особа) з вимогою №6818/44ДС-б.б-69 від 22.03.2010р. про виконання договірних зобов'язань спадкодавця та про намір здійснити звернення стягнення на майно, відповідно до якої позивач вимагав від третьої особи погасити протягом 30 днів, з моменту отримання такого повідомлення, заборгованість за кредитним договором №44ДС/006/К01/2008-С від 15.01.2008р. в розмірі 158 333,26 грн. та попередив про звернення стягнення на майно. Докази отримання вищевказаного повідомлення третьої особою наявні в матеріалах справи.
Згідно зі ст.1282 ЦК України, спадкоємці зобов'язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Кожен із спадкоємців зобов'язаний задовольнити вимоги кредитора особисто, у розмірі, який відповідає його частці у спадщині. Вимоги кредитора спадкоємці зобов'язані задовольнити шляхом одноразового платежу, якщо домовленістю між спадкоємцями та кредитором інше не встановлено.
Таким чином, суд дійшов висновку, що зобов'язання спадкоємця позичальника ОСОБА_2 за кредитним договором №44ДС/006/К01/2008-С від 15.01.2008р. складає 14228грн.25коп., інші зобов'язання за кредитним договором припинились, у зв'язку зі смертю позичальника та відсутністю у нього інших спадкоємців (доказів зворотного суду не надано).
Третьою особою, ОСОБА_2, не надано доказів здійснення оплати боргу в розмірі 14228грн. 25коп.
15.01.2008р., між Відкритим акціонерним товариством „Кредитпромбанк” м. Київ в особі Краматорського відділення Донбаської філії (правонаступником якого є позивач, далі по тексту іпотекодержатель) та відповідачем (іпотекодавецем, майновий поручитель) був укладений іпотечний договір №44ДС006/101/2008-С (іпотечний договір), згідно з п.п. 1.1. якого у забезпечення зобов'язань боржника (ОСОБА_5) перед іпотекодержателем за кредитним договором іпотекодавець надає іпотекодержателю в іпотеку майно, а саме нежиле приміщення, загальною площею 294,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить іпотекодавцю, на праві власності на підставі рішення Північно-Донбаського постійно діючого третейського суду, справа № 212-02/07 від 24.12.2007р., зареєстрованої Краматорським міським бюро технічної інвентаризації у електронному реєстрі права власності від 26.12.2007р., реєстраційний номер 4822200, номер витягу 17215903, номер запису 1292-НФ, у книзі 7.
Зазначений іпотечний договір був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за № 429.
У разі набуття Іпотекодержателем підстав для звернення стягнення на майно, у відповідності до положень розділу 4 цього договору, Іпотекодержатель вправі звернути стягнення на Майно з метою задоволення вимог, що підлягають задоволенню у відповідальності до положень розділу 4 цього договору, на умовах передбачених цим договором (п.1.2. іпотечного договору).
Заставна вартість Майна за згодою Сторін становить 646 840,00 (шістсот сорок шість тисяч вісімсот сорок грн. 00 коп.) гривень (п.1.5. іпотечного договору).
Право іпотеки у Іпотекодержателя виникає з моменту нотаріального посвідчення цього Договору (п.2.2. іпотечного договору).
Копії правовстановлюючих документів на предмет іпотеки наявні в матеріалах справи.
Відомості про обтяження майна заставою зареєстровані в Державному реєстрі іпотек та Державному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, що підтверджено витягами про реєстрацію у відповідних реєстрах.
Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Майно з метою погашення заборгованості Боржника за Кредитним Договором у разі набуття такого права згідно розділу 4 цього Договору (п.3.2.1. іпотечного договору).
За рахунок Майна Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, який визначається на момент фактичного задоволення разом із сумою кредиту, процентів, штрафними санкціями та відшкодуванням збитків, які виникли у зв'язку із простроченням виконання Боржником зобов'язань за Кредитним договором, витратами, пов'язаними із звернення стягнення на Майно, витратами, пов'язаними з утриманням та збереженням Майна, витратами на страхування Майна витратами на страхування Майна, та іншими витратами, обумовленими виконанням умов цього Договору (п. 4.1 іпотечного договору).
За своєю правовою природою договір №44ДС006/101/2008-С від 15.01.2008р. є договором іпотеки, правовідносини за яким регулюються параграфом 6 глави 49 Цивільного кодексу України, Законом України “Про іпотеку”.
Відповідно до ст. 1 Закону України “Про іпотеку” та ст. 572 Цивільного кодексу України, іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.
Відповідно до ст. 3 Закону України „Про іпотеку” у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.
В ст. 523 Цивільного кодексу України зазначено, що порука або застава, встановлена іншою особою, припиняється після заміни боржника, якщо поручитель або заставодавець не погодився забезпечувати виконання зобов'язання новим боржником.
У випадку зміни боржника за кредитним договором на іншу особу іпотека зберігає свою чинність в повному обсязі до повного виконання основного зобов'язання новим боржником (п. 2.9. іпотечного договору).
Тобто, майновий поручить надав згоду забезпечувати виконання зобов'язання новим боржником.
Згідно із ст.33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
За приписом ст.590 Цивільного кодексу України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.
Позивач звернувся до відповідача з вимогою №6812/44ДС-б.б-69 від 22.03.2010р. в якому зазначено, що у випадку непогашення заборгованості, банк буде вимушений звернутись до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки. Докази отримання вимоги відповідачем наявні в матеріалах справи.
З урахуванням вищевикладеного, вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню частково, а саме підлягає задоволенню звернення стягнення на предмет іпотеки для погашення заборгованості за кредитом - 14 228,25грн. ОСОБА_2 перед банком по кредитному договору №44ДС006/К01/2008-С від 15.01.2008р.
Твердження відповідача про те, що звернення до суду позивача про стягнення заборгованості з ОСОБА_2 є підставою для відмови в задоволенні вимоги про звернення стягнення на іпотечне майно є помилковими, оскільки це є право кредитора.
Судові витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, підлягають віднесенню на сторони пропорційно задоволеним вимогам, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст.ст. 20, 22, 27, 33, 34, 43, 49, 69, 77, 82 - 85 Господарського процесуального Кодексу України, Господарський суд, -
Задовольнити позов Публічного акціонерного товариства „Кредитпромбанк”, м. Київ в особі Донбаської філії, до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Виробничо-торгова фірма Золотий телець”, м. Краматорськ, Донецька область, частково.
Звернути стягнення на нежиле приміщення, загальною площею 294,2 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю „Виробничо-торгова фірма Золотий телець” (84313, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Південна, 7, ЄДРПОУ 24070525, банківські рахунки суду не відомі) на праві власності на підставі рішення Північно-Донбаського постійно діючого третейського суду, справа №212-02/07 від 24.12.2007р., зареєстрованого Краматорським міським бюро технічної інвентаризації у електронному реєстрі права власності від 26.12.2007р., реєстраційний номер 4822200, номер витягу 17215903, номер запису 1292-НФ, у книзі 7, для погашення заборгованості ОСОБА_2, м. Краматорськ перед Публічним акціонерним товариством „Кредитпромбанк” (01014, м. Київ, бул. Дружби Народів, 38, к/р № 32003188501 в Головному управлінні НБУ по м. Києву і Київській області, МФО 300863, ЄДРПОУ 21666051) в особі Донбаської філії (83062, м. Донецьк, вул. І. Ткаченка, 113, п/р 373930401 в Донбаській філії ПАТ „Кредитпромбанк”, МФО 335593, ЄДРПОУ 25098916) по кредитному договору №44ДС006/К01/2008-С від 15.01.2008р. в розмірі заборгованості за кредитом - 14 228,25грн. шляхом проведення прилюдних торгів. Початковою ціною продажу визначити вартість предмету іпотеки встановлену в іпотечному договорі - 646 840,00 грн.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Виробничо-торгова фірма Золотий телець” (84313, Донецька область, м. Краматорськ, вул. Південна, 7, ЄДРПОУ 24070525, банківські рахунки суду не відомі) на користь Публічного акціонерного товариства „Кредитпромбанк” (01014, м. Київ, бул. Дружби Народів, 38, к/р № 32003188501 в Головному управлінні НБУ по м. Києву і Київській області, МФО 300863, ЄДРПОУ 21666051) в особі Донбаської філії (83062, м. Донецьк, вул. І. Ткаченка, 113, п/р 373930401 в Донбаській філії ПАТ „Кредитпромбанк”, МФО 335593, ЄДРПОУ 25098916) 142,28 грн. - витрати по сплаті державного мита, 21,21 грн. - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Видати накази після набрання рішенням суду законної сили.
У судовому засіданні 08.08.2011р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення. Повний текст рішення буде складено та підписано 11.08.2011р.
Суддя Курило Г.Є.
< Список > < Довідник >
< Список > < Довідник >
< Текст >