83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
02.08.11 р. Справа № 41/63
Суддя господарського суду Донецької області Гончаров С.А.
при секретарі судового засідання Говор О.С.
розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу
за позовом: Прокурора міста Харцизька в інтересах держави в особі Харцизької міської ради, м. Харцизьк
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Авангард”, м. Донецьк
про стягнення заборгованості з орендної плати за земельну ділянку у сумі 21029,66 грн.
При участі представників:
від позивача: ОСОБА_1. - довіреність від 10.01.2011р. №01-42-06
від відповідача: не з'явились
в засіданні брали участь: прокурор Кравцов В.І. - посвідчення № 3248
Прокурор міста Харцизька звернувся до господарського суду Донецької області з позовом в інтересах держави в особі Харцизької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю „Авангард”, м. Донецьк про стягнення заборгованості з орендної плати за земельну ділянку у сумі 15632,90 грн.
В обґрунтування позовних вимог прокурор посилався на невиконання відповідачем в повному обсязі своїх зобов'язань за договором оренди землі від 19.07.2006 року щодо сплати орендної плати, внаслідок чого станом на 01.05.2011 року у відповідача утворилась заборгованість в сумі 21029,66 грн.
Позивачем позов прокурора підтримано. До початку розгляду справи по суті в порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України позивачем подано до суду заяву про збільшення позовних вимог, відповідно до якої остаточними позовними вимогами, які є предметом розгляду у даній справі є стягнення з відповідача заборгованості зі сплати орендної плати за земельну ділянку у сумі 21029,66 грн.
Відповідач вимоги суду не виконав, відзиву на позовну заяву не подав. Враховуючи, що наявних в матеріалах справи документів та пояснень достатньо для прийняття рішення, суд вважає за можливе відповідно до ст.75 ГПК України вирішити спір по суті.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:
19.07.2006 року між орендодавцем - Територіальною громадою міста Харцизька в особі Харцизької міської ради та орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю „Авангард”, було укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,5616 га несільськогосподарського призначення - землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення, яка знаходиться в м. Харцизьку по вул. Кірпічній, 2.
Договір укладено до 28.09.2016 року (п. 8 договору).
За умовами п.п. 9-10 договору оренди землі розрахунок орендної плати виконаний на 2006 рік, орендна плата вноситься на рахунок місцевого бюджету м. Харцизька щомісячно у розмірі 456,02 грн., розмір плати за рік складає 5472,22 грн. з моменту державної реєстрації договору.
Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції (п. 11 договору).
Пунктом 12 наведеного договору передбачено, що орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.
Пунктом 27 договору оренди землі передбачено право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Наведений договір зареєстрований у Донецькій регіональній філії Державного підприємства „Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 19.07.2006 року за № 040616100050.
Земельна ділянка, щодо якої було укладено договір оренди землі від 19.07.2006 року, була передана позивачем відповідачу за актом приймання-передачі земельної ділянки від 19.07.2006 року.
14.06.2007 року між Територіальною громадою міста Харцизька в особі Харцизької міської ради (орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Авангард” (орендарем) було укладено додаткову угоду до договору оренди землі № 040616100050 від 19.07.2006 року, відповідно до якої сторонами викладено, зокрема, пункти 9, 10 договору у наступній редакції: „Розрахунок орендної плати виконаний на 2007 рік, орендна плата вноситься на рахунок місцевого бюджету м. Харцизька щомісячно у розмірі 956,31 грн., розмір плати за рік складає 11475,73 грн. з 01.01.2007 року”.
Ця додаткова угода зареєстрована у Донецькій регіональній філії Державного підприємства „Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 14.06.2007 року за № 040716100162.
20.03.2008 року між Територіальною громадою міста Харцизька в особі Харцизької міської ради (орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Авангард” (орендарем) було укладено додаткову угоду до договору оренди землі № 040616100050 від 19.07.2006 року, відповідно до якої сторонами викладено, зокрема, пункти 9, 10 договору у наступній редакції: „Розрахунок орендної плати виконаний на 2008 рік, орендна плата вноситься на рахунок місцевого бюджету м. Харцизька щомісячно у розмірі 1474,62 грн., розмір плати за рік складає 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та складає 17695,45 грн. з моменту державної реєстрації додаткової угоди”.
Ця додаткова угода зареєстрована у Донецькій регіональній філії Державного підприємства „Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.03.2008 року за № 040816100069.
Відповідно до наявного в матеріалах справи розрахунку суми боргу, виконаного Управлінням комунальної власності Харцизької міської ради, станом на 01.05.2011 року у відповідача наявна заборгованість зі сплати орендної плати за договором № 040616100050 від 19.07.2006 року в розмірі 21029,66 грн.
Відповідно до даних карток особових рахунків, що обліковуються в Державній податковій інспекції у м. Харцизьку, заборгованість відповідача з орендної плати за договором № 040616100050 від 19.07.2006 року станом на 01.05.2011 року складає 21029,66 грн.
Таким чином, відповідач, в порушення своїх зобов'язань, своєчасно не розрахувався з позивачем за використання земельної ділянки, що була надана відповідачу за договором оренди землі, в результаті чого у відповідача утворилась заборгованість зі сплати орендної плати станом на 01.05.2011 року в розмірі 21029,66 грн., яка заявлена прокурором до стягнення.
Господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.
Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.
За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обґрунтування своїх вимог або заперечень.
Визначення терміну „оренда землі” наведене в ст. 1 Закону України „Про оренду землі” від 06.10.1998р. № 161-ХІV.
За приписами цієї норми оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Відповідно до ст. 13 цього Закону, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений законом чи договором строк, однобічна відмова від виконання зобов'язань не допускається.
Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст. 599 Цивільного кодексу України).
Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Як вбачається з матеріалів справи відповідачем не виконані зобов'язання за договором оренди землі № 040616100050 від 19.07.2006 року щодо сплати орендної плати. Станом на 01.05.2011 року заборгованість відповідача за цим договором складає 21029,66 грн., доказів сплати наведеної суми заборгованості відповідачем до матеріалів справи не представлено.
За таких обставин, позовні вимоги прокурора щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в розмірі 21029,66 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Щодо стягнення заборгованості на користь позивача у справі - Харцизької міської ради, суд зазначає наступне.
Відповідно до частини першої статті 13 Конституції України земля є об'єктом права власності Українського народу, від імені якого це право здійснюють органи державної влади і органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією, іншими законодавчими актами України.
Стаття 12 Земельного кодексу України встановлює повноваження сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин. Зокрема, до їх повноважень належить: розпорядження землями територіальних громад; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.
Відповідно до ст. 4 Закону України „Про оренду землі” орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом.
Статтею 21 Закону України „Про оренду землі” передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.
З урахуванням наведених положень законодавства, заборгованість з орендної плати, яка виникла внаслідок невиконання відповідачем умов цього договору, підлягає стягненню саме на користь Харцизької міської ради.
Судові витрати мають бути покладені на відповідача у відповідності з вимогами ст.49 Господарського процесуального кодексу України.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 13 Закону України „Про оренду землі”, ст.ст. 525, 526, 629, 792 Цивільного кодексу України, ст.ст. 32, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
Позовні вимоги Прокурора міста Харцизька в інтересах держави в особі Харцизької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю „Авангард” про стягнення заборгованості з орендної плати за земельну ділянку у сумі 21029,66 грн. - задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Авангард” (83052, вул. 50-ї Гвардійської дивізії, 17, ЄДРПОУ 30871667) на користь Харцизької міської ради (86700, м. Харцизьк, вул. Краснознаменська, 87а, р/р 33213812700088 в УДК донецької області, МФО 834016, код 24165154, КБК13050200) заборгованість зі сплати орендної плати за земельну ділянку у сумі 21029,66 грн.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Авангард” (83052, вул. 50-ї Гвардійської дивізії, 17, ЄДРПОУ 30871667) на користь Державного бюджету України державне мито в розмірі 210,30 грн.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Авангард” (83052, вул. 50-ї Гвардійської дивізії, 17, ЄДРПОУ 30871667) на користь Державного бюджету України (р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 34687001, Отримувач: УДК у Київському районі м. Донецька, код бюджетної класифікації 22050003) витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі 236,00 грн.
Суддя Гончаров С.А.
< Список > < Довідник >
< Список > < Довідник >
< Текст >