Рішення від 26.07.2011 по справі 2-735/11

Справа № 2-735/11 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.07.2011 року

Полонський районний суд Хмельницької області

в складі головуючого судді - Горщар А.Г.

при секретарях Салюк Т.М., Іщук С.А.

з участю представника позивача ОСОБА_1, відповідачів

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полонне

цивільну справу за позовом Полонської житлово-експлуатаційної контори до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території , -

встановив:

Полонська житлово-експлуатаційна контора (далі ЖЕК) звернулась до суду з позовом в якому просила стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 2856 грн. 48 коп. боргу по оплаті житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території (далі послуги) і судові витрати.

В обґрунтування позову позивач вказував, що відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1 який обслуговує ЖЕК. Протягом тривалого періоду часу ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не сплачують послуги, і заборгували для ЖЕК станом на 1.05.2011 року вказану суму коштів.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала просила його задовольнити.

Відповідачі позов не визнали, пояснили, що вони є власниками квартири, відповідний договір з ними укладено лише 24.02.2011 року, крім цього ЖЕК не надає ніяких послуг щодо обслуговування їхньої квартири та будинку, неправомірно включив у розрахунок вартості обслуговування житла витрати на оплату праці персоналу, охорону праці, інші види, а також вказали що позивачем пропущено строк позовної давності звернення до суду в 3 роки.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази суд вважає позов ЖЕК слід задовольнити частково.

Встановлено, що відповідачі є власниками жилого приміщення, що розташоване за вказаною вище адресою.

Згідно зі ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" утримання будинків і прибудинкових територій є господарською діяльністю, спрямованою на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та (або) ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, передбачених законодавством.

Відповідно до пунктів 1, 5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 162 ЖК України, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, наймач (власник) квартири зобов'язаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 13 постанови Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 року № 560 "Про затвердження порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій" витрати на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання визначаються відповідно до укладених договорів між власником (балансоутримувачем) будинку або його уповноваженою особою та організацією, яка здійснює експлуатацію внутрішньобудинкових систем. Перелік робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання та зливної каналізації визначається центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Цієї ж постановою передбачено зокрема включення до розміру тарифів по оплаті послуг загальновиробничих та адміністративних витрат, інших прямих витрат.

Таким чином посилання відповідачів, що ЖЕК не надає послуг, що з ними не було укладено договір про надання послуг, та на те що відповідач не вірно визначив тарифи на оплату послуг, не заслуговують на увагу, оскільки фактично позивачем надавалися послуги з утримання будинку та прибудинкової території в обсязі, визначеному чинним законодавством, про що свідчать відповідні акти на виконання робіт, а від відповідачів ніяких скарг щодо надання відповідних послуг не надходило.

Як вбачається із даних картки абонента квартири належної відповідачам вони з березня 2006 року до лютого 2011 року взагалі не здійснювали оплату послуг які надавались ЖЕК.

До даного виду правовідносин згідно до ст. 257 ЦК України встановлена позовна давність у три роки.

Відповідно до ч.1 ст. 264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов'язку.

Оскільки відповідачі у лютому 2011 року провели оплату послуг в сумі 52 грн. 80 коп., тому з них підлягають до стягнення несплачені послуги в період з 1.02.2008 року по 1.05.2011 року, що становить суму -1911 грн. 36 коп. (36,96 грн. х на 3 місяці + 52,80 грн. х на 32 місяці).

Керуючись ст. 10, 60, 88, ч.3 ст.209, ст. ст. 212-215 ЦПК України, -

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь Полонської житлово-експлуатаційної контори 1911 грн. 36 коп. боргу по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території станом на 1.05.2011 року, а також 30 грн. понесених судових витрат по оплаті збору з інформаційно-технічного забезпечення, а всього 1941 (одна дев'ятсот сорок одна) грн. 36 коп.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь держави 51 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Хмельницької області шляхом подачі до суду першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий ________________