Рішення від 14.07.2011 по справі 2-4196/11

Справа № 2-4196/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 липня 2011 р.

Суворовський районний суд м.Одеси в складі:

головуючого судді Шепітко І.Г.

при секретарі Лірчук Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №22 у м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом, в якому просять визнати дійсним договір купівлі-продажу №Н/97-0385 від 25 квітня 1997 року квартири АДРЕСА_1, посилаючись на те, що придбали у відповідачів у свою власність вказану квартиру на Одеській Універсальній Товарній Біржі “Центр”, передавши гроші в обумовленій договором сумі, де по теперішній час постійно проживають.

В даний час у позивачів виникла необхідність відчуження квартири, однак договори з питань нерухомості, укладені на біржах, нотаріальні контори вважають недійсними і як правовстановлюючий документ не приймають, що створює їм перешкоди у праві власників.

У судове засідання позивачі не з'явились, зазначили у позові про можливість проведення судового засідання та ухвалення рішення за їх відсутності, не заперечували проти ухвалення заочного рішення у випадку неявки відповідачів. Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, може заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідачі до судового засідання не з'явились, про дату, час та місце розгляду справи були своєчасно та належним чином сповіщені, клопотань про відкладення розгляду справи чи розгляд справи за їх відсутності до суду не надходило. Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Так, у судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належала відповідачам на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житло НОМЕР_1, виданого УЖКХ Одеської міськради 02.03.1995 року, зареєстрованого Одеським МБТІ та РОН 04.09.1995 року в за №3081, стор.16, кн.148 пр.

25 квітня 1997 року позивачі купили у свою власність дану квартиру у відповідачів ОСОБА_3 і ОСОБА_4, котра діяла від свого імені та від імені і в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_5, на Одеській Універсальній Товарній Біржі “Центр”, про що був укладений договір купівлі-продажу №Н/97-0385, що не суперечило на той період чинному законодавству.

Право власності на вказану квартиру було зареєстроване за покупцями Одеським МБТІ та РОН 17 серпня 1998 року, реєстр.3072, стор.114, кн.298 пр.

Сторони взяті на себе зобов'язання виконали, а саме: відповідачі передали зазначену квартиру, отримавши гроші в сумі, обумовленій п.6 Договору.

Правовідносини, що виникли між сторонами, регулюються ст.47 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла на момент укладення договору, згідно якої, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови угоди, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною.

Крім того, стаття 15 Закону України “Про товарну біржу” передбачала можливість відчуження нерухомого майна без нотаріального посвідчення, що відповідало на той час діючому законодавству.

На підставі встановленого, ст.47 ЦК України (в редакції 1963 року), керуючись ст.ст.10, 11, 61, 64, 158, 169, 197, 209, 212 -215, 218, 222, 224-228 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним -задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №Н/97-0385 від 25 квітня 1997 року квартири АДРЕСА_1, що був укладений між ОСОБА_1, котра діяла також в інтересах неповнолітньої дочки ОСОБА_2, з однієї сторони, та ОСОБА_3 і ОСОБА_4, котра діяла від свого імені та від імені і в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_5, з другої сторони, зареєстрований на Одеській Універсальній Товарній Біржі “Центр”.

Копію рішення направити сторонам у справі.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя: