"22" липня 2011 р.Справа № 7/48/5022-892/2011
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Стадник М.С.
розглянув справу
за позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Зборівське районне бюро технічної інвентаризації, вул. Козацька, 3, м. Зборів, Тернопільська область
до відповідача: ПАТ "Тернопільський облрибокомбінат", с. Плотича, Козівського району, Тернопільської області,47650
За участю представника позивача: ОСОБА_2 довіреність №24 від 15.07.2011р.
Суть справи:
Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 звернувся з позовом про визнання укладеного між підприємцем та ВАТ «Тернопільський облрибкомбінат»(правонаступник ПАТ "Тернопільський облрибокомбінат") договору купівлі - продажу гідроспоруд № 9 від 14.07.2009р. дійсним .
Сторони повідомлені про час та місце розгляду справи відповідно до ст. 64 ГПК України.
Учаснику судового процесу в засіданні роз'яснено його права і обов'язки передбачені ст. 22 ГПК України.
Позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, подав витребувані судом документи.
ПАТ "Тернопільський облрибокомбінат" подав відзив на позов, в якому повідомив, що товариство не заперечує проти позовних вимог, оскільки вважає, що договір купівлі - продажу № 9 від 14.07.2009р. укладений відповідно до вимог чинного законодавства, сторонами виконанні умови договору, а саме позивачем повністю сплачені всі платежі, в тому числі до бюджету, а гідротехнічні споруди передані йому по акту прийняття -передачі від 21.07.2009р.
Просить розглядати справу без участі його повноваженого представника.
Зборівське районне бюро технічної інвентаризації подало заяву, у якій проти позову не заперечує, а тому просить розглядати справу без участі в судовому засіданні його повноважного представника.
Спір розглядається за наявними у справі матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, встановлено:
- між Відкритим акціонерним товариством «Тернопільський облрибкомбінат»(ПАТ«Тернопільський облрибокомбінат»є правонаступником прав та обов'язків ВАТ «Тернопільський облрибокомбінат") в особі генерального директора-голови правління ОСОБА_3, який діяв на підставі Статуту (далі Продавець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, який діяв на підставі свідоцтва про державну реєстрацію серія НОМЕР_2 виданого Тернопільською РДА 27.10.2000р. (далі Покупець) укладено 14.07.2009р. договір купівлі-продажу №9, відповідно до умов якого:
- ОСОБА_3, згідно рішення загальних зборів акціонерів №5 від 13.03.2009р. продав, а ОСОБА_1 купив гідроспоруди:
- споруда зимувалів-1шт. (вартістю 7490,00грн.); споруда зимувального ставка №1-1шт. (вартістю 10490,00грн); споруда водовипуску -1шт. (вартістю 3810,00грн.); споруда зимувального ставка №2-1шт., ( вартістю 10490,00грн.); споруда водовипуску -1шт., (вартістю 2290,00грн.); споруда зимувального ставка №3-1шт. (вартістю 11990,00грн.); споруда водовипуску-1шт. (вартістю 3050,00грн.); споруда садка № 1-1шт .(вартістю 8790,00грн.); споруда водонапуску-1шт. (вартістю 1770,00грн); споруда водоспуску-1шт.(вартістю 3050,00грн); споруда садка № 2 -1шт.(вартістю 8790,00грн); споруда водоспуску-1шт. (вартістю 2290,00грн); споруда водоспуску-1шт. (вартістю 3050,00грн); споруда садка № 3-1шт. (вартістю 8790,00грн); споруда водоспуску-1шт. (вартістю 2290,00грн.); споруда садка № 4-1шт. (вартістю 7890,00грн.); споруда водоспуску-1шт. (вартістю 3050,00грн.); споруда водоспуску-1шт. (вартістю 2290,00грн); споруда садка № 5-1шт. (вартістю 8790,00грн); споруда водоспуску-1шт. (вартістю 3050,00грн) (далі майно), загальною вартістю 114400,00грн., які розташовані на території Мильнівської сільської ради в с. Бліх, Зборівського району, Тернопільської області, та які передані регіональним відділенням Фонду держаного майна України по Тернопільській області у власність ВАТ "Тернопільський облрибкомбінат" згідно наказу №1009 від 12.10.1998р. і належать ВАТ "Тернопільський облрибкомбінат " (п.п. 1,2 договору);
- ціна майна сформована згідно експертної оцінки і становить 114400,00грн. без ПДВ (п. 5 договору).
Як випливає із матеріалів справи позивачем на виконання умов договору перераховано на рахунок ВАТ «Тернопільський облрибкомбінат »вартість гідроспоруд, що підтверджується копією платіжного доручення №150 від 17.07.2009р. та квитанціями до прибуткового касового ордера ВАТ «Тернопільський облрибкомбінат»№92 від 21.07.2009р. та № 89 від 08.07.2009р.
Придбане майно передане покупцю 21.07.2009р. згідно акту приймання-передачі гідроспоруд, відповідно до якого позивачу передано гідроспоруди, які знаходяться на території Мильнівської сільської ради в с. Бліх, Зборівського району, Тернопільської області.
Фізична особа - підприємець ОСОБА_1, 03.06.2011р., у зв'язку з відмовою Зборівського районного бюро технічної інвентаризації в проведенні на підставі договору купівлі-продажу №9 від 14.07.2009р. реєстрації за ним права власності на гідроспоруди, звернувся до голови ПАТ "Тернопільський облрибкомбінат", щодо направлення повноважного представника для нотаріального посвідчення вищезазначеного договору купівлі-продажу .
Листом №78 від 08.06.2011р. голова правління ПАТ «Тернопільський облрибокомбінат»Рарок С.І. відмовився від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна, посилаючись на те, що договір відповідає чинному законодавству і, не вбачає підстав для його нотаріального посвідчення, оскільки такий виконаний сторонами.
Суд, відповідно до ст. 43 ГПК України, давши оцінку поданим сторонами доказам та наведеним доводам , прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.
При цьому, суд виходив із наступного:
- порядок укладення, зміни, розірвання та виконання договору купівлі - продажу регулюється нормами Цивільного кодексу України (далі ЦК України) та Господарського кодексу України (далі ГК України);
- в силу ч. 7 ст. 179 ГК України господарські договори укладаються за правилами встановленими ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів ;
- загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину, визначені ст. 203 ЦК України, згідно якої: - зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства; - особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; - волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі; - правочин має вчинятись у формі,встановленій законом; - правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлений ним;
- відповідно до ст.ст.180,181 ГК України та ст.ст. 203, 207, 638, 639 ЦК України договір вважаються укладеним , якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, воля сторін (його зміст) зафіксована в одному або кількох документах, який підписаний сторонами;
- підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу та якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин)(ч.1,2 ст. 215 ЦК України);
- форма договору купівлі-продажу нерухомого майна передбачена ст. 657 ЦК України, відповідно до якої такий повинен укладатися у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації ( вказані договори підлягають нотаріальному посвідченню незалежно від суб'єктного складу цих договорів (у випадку, якщо сторонами цього договору є як фізичні, так і юридичні особи));
- згідно з частиною 1 ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір (правочин) є нікчемним.
Разом з тим, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.
При цьому, вказаний договір, у випадку визнання його дійсним в судовому порядку, подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає.
Матеріалами справи доведено, що договір купівлі -продажу гідроспоруд №9 від 14.07.2009р. укладений з дотриманням вимог ст. 658 ЦК України, згідно якої право продажу товару належить власникові товару; умови договору відповідають істотним умовам, які погоджені сторонами та умови договору виконані сторонами, а саме:
1/ предмет договору -гідроспоруди, які знаходяться с. Бліх, Зборівського району, Тернопільської області, власником яких являвся ВАТ «Тернопільський облрибкомбінат», який набув право власності на них в процесі приватизації, що підтверджується Планом приватизації цілісного майнового комплексу Тернопільського обласного виробничого рибкомбінату затвердженого 05.10.1998р. заст. начальника регіонального відділення фонду державного майна України по Тернопільській області, Переліком нерухомого майна, що передане у власність товариства та Наказу регіонального відділення ФДМ України по Тернопільській області №1009 від 12.10.1998р."Про перетворення державного підприємства Тернопільського обласного виробничого рибокомбінату у відкрите акціонерне товариство "Тернопільський Облрибкомбінат", яким передано майно згідно Переліку по акту передачі майна до статутного фонду товариства, в тому числі і гідроспоруди продані по договору;
2/ ціна договору -вартість гідроспоруд складає 114400,00грн.(без ПДВ);
3/ строк виконання сторонами зобов'язань - оплата за гідроспоруди сплачена продавцю на час укладення договору ;
4/ сторони договору представляли повноважні представники якими укладено договір купівлі -продажу, а саме від Відкритого акціонерного товариства «Тернопільський облрибкомбінат»голова правління ОСОБА_3, який діяв на підставі Статуту товариства зареєстрованого в первинній редакції 29.10.1998р., протоколу загальних зборів товариства від 13.03.2009р., яким надано дозвіл на реалізацію майна та від покупця фізична особа - підприємець ОСОБА_1, статус якого підтверджений свідоцтвом про державну реєстрацію серія НОМЕР_2 виданого Тернопільською РДА 27.10.2000р.;
5/ на виконання зобов'язання по договору, продавець передав, а покупець прийняв майно вартістю 114400,00грн., що підтверджується Актом приймання -передачі гідроспоруд від 21.07.2009р., який підписаний представниками сторін без заперечень. Вартість майна перерахована продавцю згідно розрахункових документів.
Таким чином, матеріалами справи доведено та не заперечується відповідачем, що ВАТ «Тернопільський облрибокомбінат», підписавши договір купівлі-продажу нерухомого майна №9 від 14.07.2009р., в якому сторонами досягнуто всіх істотних умов, в порушення ст. 657 ЦК України неправомірно ухилилося від нотаріального його посвідчення, перешкоджаючи набувачу майна реалізувати своє право на це майно, а тому позовні вимоги про визнання договору дійсним є обґрунтованими і підлягають до задоволення.
Державне мито та витрати на інформаційне забезпечення судового процесу, згідно ст. 49 ГПК України та Декрету Кабінету Міністрів „Про державне мито”, покладаються на відповідача.
Враховуючи викладене , керуючись ч.2ст.220 Цивільним кодексом України, ст.ст. 43, 49, ст.ст. 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Позов задовольнити .
2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу гідроспоруд №9 від 14.07.2009р. укладений між ВАТ «Тернопільський облрибкомбінат»та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, відповідно до умов якого: ОСОБА_3, згідно рішення загальних зборів акціонерів №5 від 13.03.2009р. продав, а ОСОБА_1 купив гідроспоруди , а саме: споруда зимувалів-1шт. (вартістю 7490,00грн.); споруда зимувального ставка №1-1шт. ( вартістю 10490,00грн); споруда водовипуску -1шт. ( вартістю 3810,00грн.); споруда зимувального ставка №2-1шт., ( вартістю 10490,00грн.); споруда водовипуску -1шт., (вартістю 2290,00грн.); споруда зимувального ставка №3-1шт. (вартістю 11990,00грн.); споруда водовипуску-1шт. (вартістю 3050,00грн.); споруда садка № 1-1шт .(вартістю 8790,00грн.); споруда водонапуску-1шт. (вартістю 1770,00грн); споруда водоспуску-1шт.(вартістю 3050,00грн); споруда садка № 2 -1шт.(вартістю 8790,00грн); споруда водоспуску-1шт. (вартістю 2290,00грн); споруда водоспуску-1шт. (вартістю 3050,00грн); споруда садка № 3-1шт. (вартістю 8790,00грн); споруда водоспуску-1шт. (вартістю 2290,00грн.); споруда садка № 4-1шт. (вартісю 7890,00грн.); споруда водоспуску-1шт. (вартістю 3050,00грн.); споруда водоспуску-1шт. (вартістю 2290,00грн); споруда садка № 5-1шт. (вартістю 8790,00грн); споруда водоспуску-1шт. (вартістю 3050,00грн) (далі майно), загальною вартістю 114400,00грн., які розташовані на території Мильнівської сільської ради в с. Бліх ,Зборівського району, Тернопільської області".
3. Стягнути з ПАТ "Тернопільський облрибокомбінат", с. Плотича, Козівського району, Тернопільської області ідентифікаційний код 0076777, на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 - 85,00 грн. в повернення сплаченого державного мита та 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ.
4. Повернути Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1, АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 з Державного бюджету України 1059,00грн. державного мита зайво сплаченого згідно квитанції №70 від 17.06.2011р., яка знаходиться у справі №7/48/5022-892/2011.
На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення (27.07.2011р.), через місцевий господарський суд.
Суддя М.С. Стадник