"06" липня 2011 р.Справа № 4/51/5022-873/2011
Господарський суд Тернопільської області
у складі судді Бурди Н.М.
Розглянув справу
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія" Коменерго - Тернопіль", вул. Чалдаєва, 1, м. Тернопіль
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бумеранг", вул. Бережанська, 47, м. Тернопіль
про стягнення 1 530 грн. 00 коп.
За участю представників сторін:
позивача: представник - ОСОБА_1 (довіреність № б/н від 11.03.2011р.)
відповідача: не з'явився
Суть справи:
В розпочатому судовому засіданні представнику позивача процесуальні права та обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 ГПК України, роз'яснено.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія" Коменерго - Тернопіль", вул. Чалдаєва, 1, м. Тернопіль звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Бумеранг", вул. Бережанська, 47, м. Тернопіль про стягнення 1 530 грн. 00 коп.
Представник позивача 05.07.2011р. подав заяву № 792 від 04.07.2011р. про зменшення розміру позовних вимог на 90 грн. 00 коп., оскільки у розрахунку заборгованості було допущено описку щодо нарахування вартості надання послуг в січні 2010р. в сумі 90 грн. 00 коп. Крім цього, супровідним листом № 796 від 05.06.2011р. долучив до матеріалів справи довідку № 31-2138 від 04.07.20111р. про включення ТОВ "Бумеранг" до ЄДРПОУ, копію довідки № 31-27 від 25.06.2011р. про включення позивача до ЄДРПОУ.
Суд, розглянувши заяву позивача про зменшення розміру позовних вимог № 792 від 04.07.2011р., враховуючи, що вона подана відповідно до вимог ст. 22 ГПК України, до прийняття рішення у справі, а тому прийняв її і спір вирішується відповідно до зменшених позовних вимог.
Відповідач відзив на позов суду не подав, участь уповноваженого представника в судовому засіданні, яке відбулося 06.07.2011р., не забезпечив, хоча про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином ухвалою від 29.06.2011р., про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення № б/н, вручене представнику відповідача - 04.07.2011р.
У відповідності до ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладався до 06.07.2011р. для надання можливості: позивачу подати -підстави нарахування вартості надання послуг помісячно в сумі 90 грн. 00 коп., а також в січні 2010р., витяги з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про знаходження позивача та відповідача у ньому станом на день заявлення позову (повторно); відповідачу подати - обґрунтований та документально підтверджений відзив на позовну заяву, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про знаходження у ньому станом на день заявлення позову (повторно).
Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу у відповідності до ст. 81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання представника позивача.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та доводи представника позивача, господарським судом встановлено наступне:
- відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки;
- 01.02.2010р. між Товариством з обмеженою відповідальністю КК "Коменерго - Тернопіль", що є уповноваженим органом власника будинку (надалі -Сторона 1) та ТОВ "Бумеранг" (надалі -Сторона 2 ), що є власником нежитлового приміщення, вбудованого (прибудованого) в житловий будинок, за адресою вул. Грушевського, 1, м. Тернопіль, укладено договір на участь у витратах орендарів та власників нежитлових приміщень на утримання будинку і прибудинкової території, предметом якого є розподіл витрат щодо утримання житлового будинку № 1 по вул. Грушевського, і прибудинкової території між Стороною 1 та Стороною 2 (п. 1.1. договору);
- згідно п. 1.3. договору -нежитлове приміщення площею 90, 0 м. кв. в будинку за адресою вул. Грушевського, 1, м. Тернопіль використовується (належить) Стороною 2 і має наступні технічно -економічні характеристики: підвальне приміщення, окремий вхід, всі технічно -комунальні мережі;
- відповідно до п. п. 2.1.1, 2.1.2.. 2.1.3 договору - Сторона 1 зобов'язалась забезпечити утримання будинку та прибудинкової території, елементів її благоустрою відповідно до вимог Положення про систему технічного обслуговування, ремонту та реконструкції, жилих будівель в містах і селищах України; повідомляти Сторону 2 про зміну тарифів на оплату експлуатаційних витрат на утримання будинку і прибудинкової території; вести контроль за дотриманням орендарями та власниками нежитлових приміщень Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, вживати заходів у поряду, передбаченому чинним законодавством до осіб, що їх порушують;
- п. п. 2.2.1., 2.2.2 договору сторони передбачили, що Сторона 2 зобов'язується дотримуватись Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями та до 20 числа наступного місяця оплачувати витрати на утримання будинку і прибудинкової території;
- згідно п. 3.1. договору - вартість витрат на утримання будинку та прибудинкової території (при проведенні капремонту будинку вартість витрат визначається додатково, виходячи із кошторису витрат) розраховується за формулою:
Век. = Вз : 12, де Век - розмір витрат на 1 кв. м. площі в місяць;
s
Вз - загальна сума витрат на експлуатацію та технічне обслуговування житлового фонду (без врахування сум, які відшкодовуються);
S - загальна площа житлового фонду.
Розрахункова сума витрат в місяць визначається шляхом множення розміру витрат за 1 кв. м. на площу нежитлового приміщення, яку займає орендар/ власник/ в житловому фонді. Розрахунок: 1 кв. м.= 0, 86 грн. 90, 0 кв. м. * 0, 86 грн. = 77, 40 грн. / міс.;
- відповідно до п. 4.1.2. договору -Сторона 1 має право в установленому порядку стягнути у випадку невиконання п. 2.2.2 цього договору суму, визначену п. 3.1. договору;
- термін дії договору 1 рік з моменту підписання його Сторонами (п. 5.1. договору);
- п. 5.2. договору сторони передбачили, що договір вважається продовженим на наступний термін, якщо за 2 місяці до закінчення терміну дії договору від жодної із сторін не поступило заяви про його припинення.
Заявляючи позов про стягнення 1 440 грн. 00 коп. (з врахуванням заяви № 792 від 04.07.2011р. про зменшення розміру позовних вимог) заборгованості, позивач як на підставу заявлених ним вимог, посилається на те, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Бумеранг" порушило взяті на себе згідно договору на участь у витратах орендарів та власників нежитлових приміщень на утримання будинку і прибудинкової території від 01.02.2010р. зобов'язання щодо оплати наданих послуг з утримання будинку та прибудинкової території, елементів її благоустрою відповідно до вимог Положення про систему технічного обслуговування, ремонту та реконструкції, жилих будівель в містах і селищах України.
Оцінивши докази у їх сукупності та розглянувши усі обставини справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення частково, з огляду на таке:
Відповідно до ст.ст. 509, 526 Цивільного кодексу України, в силу зобов'язання одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання, що виникають з договору або з інших підстав, визначених ст. 11 ЦК України, повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Взаємовідносини, що склалися між сторонами у справі суд кваліфікує як взаємовідносини, що випливають із договору про надання послуг, згідно якого та в силу ст. 901 Цивільного кодексу України одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до ст. 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
П. 3.1. договору на участь у витратах орендарів та власників нежитлових приміщень на утримання будинку і прибудинкової території від 01.02.2010р. сторони передбачили, що вартість витрат на утримання будинку та прибудинкової території (при проведенні капремонту будинку вартість витрат визначається додатково, виходячи із кошторису витрат) розраховується за формулою:
Век. = Вз : 12, де Век - розмір витрат на 1 кв. м. площі в місяць;
s
Вз - загальна сума витрат на експлуатацію та технічне обслуговування житлового фонду (без врахування сум, які відшкодовуються);
S - загальна площа житлового фонду.
Розрахункова сума витрат в місяць визначається шляхом множення розміру витрат за 1 кв. м. на площу нежитлового приміщення, яку займає орендар/ власник/ в житловому фонді. Розрахунок: 1 кв. м. = 0, 86 грн. 90, 0 кв. м. * 0, 86 грн. = 77, 40 грн. / міс.
Згідно п. 2.1.2. договору Сторона 1 - ТзОВ "Керуюча компанія" Коменерго - Тернопіль" зобов'язалась повідомляти Сторону 2 про зміну тарифів на оплату експлуатаційних витрат на утримання будинку і прибудинкової території.
Як випливає з матеріалів справи, пояснень представника позивача та розрахунку заборгованості, позивач звернувся до господарського суду із вимогою про стягнення з ТзОВ "Бумеранг" заборгованості в сумі 1 440 грн. 00 коп. за період з 01.02.2010р. по 01.06.2011р., з врахуванням 90 грн. 00 коп. помісячної вартості наданих послуг, тобто 1 грн. за 1 кв. м.
При цьому, матеріалами справи не доведено виконання ТзОВ "Керуюча компанія" Коменерго - Тернопіль" умов п. 2.1.2. договору про повідомлення зміни тарифів на оплату експлуатаційних витрат на утримання будинку і прибудинкової території чи погодження сторонами зміни ціни договору.
За таких обставин справи, господарський суд прийшов до висновку, що позовні вимоги як обґрунтовано заявлені, доведені позивачем у відповідності із ст.ст. 33-34 ГПК України належними і допустимими доказами, підлягають до задоволення частково -в розмірі 1 238 грн. 40 коп., з врахуванням п. 3.1. договору на участь у витратах орендарів та власників нежитлових приміщень на утримання будинку і прибудинкової території від 01.02.2010р. (1 кв. м. = 0, 86 грн., 90, 0 кв. м. * 0, 86 грн. = 77, 40 грн. / міс.), про що також не заперечував і представник позивача в судовому засіданні.
В частині стягнення 201 грн. 60 коп. заявленого позивачем боргу, суд відмовляє як безпідставно заявленому, оскільки позивачем не доведено з посиланням на чинне законодавство та умови договору, його право на зміну тарифів в односторонньому порядку.
Державне мито та інші судові витрати згідно ст. 49 ГПК України та Декрету Кабінету Міністрів „Про державне мито” покладаються на відповідача.
На підставі наведеного, керуючись ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бумеранг", вул. Бережанська, 47, м. Тернопіль, ідент. код 31602501:
- на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія" Коменерго - Тернопіль", вул. Чалдаєва, 1, м. Тернопіль, ідент. код 35414648 - 1 238 (одну тисячу двісті тридцять вісім) грн. 40 коп. боргу, 102 (сто дві) грн. 00 коп. в повернення сплаченого державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3. В іншій частині позову відмовити.
Наказ видати після вступу рішення у законну силу.
На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони у справі, прокурор, треті особи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право подати апеляційну скаргу через місцевий господарський суд, який розглянув справу.
Суддя Н.М. Бурда
Повне рішення складено 08.07.2011р.