29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"14" липня 2011 р.Справа № 18/5025/1139/11
за позовом публічного акціонерного товариства "Фірма Хмельницькбуд" м. Хмельницький
до товариства з обмеженою відповідальністю "Домобудівна компанія" м. Хмельницький
про стягнення 18230,39 грн., в тому числі 15960,00грн. заборгованості зі сплати орендної плати, 493,13грн. 3% річних та 1777,26грн. інфляційних
Суддя Саврій В.А.
Представники сторін:
Від позивача - ОСОБА_1 - за довіреністю №24 від 25.02.2011р.
Від відповідача - не з'явився
Суть спору: позивач у позовній заяві просить стягнути з відповідача 18230,39 грн., у т.ч. 15960,00 грн. заборгованості по орендній платі, 493,13 грн. 3% річних та 1777,26 грн. інфляційних. При цьому посилається на ст.ст. 526, 612, 625 ЦК України.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні в повному обсязі.
Відповідач повноважного представника в судове засідання не направив, письмового відзиву на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів не подав, про причини неявки та неподання доказів не повідомив, позовні вимоги не оспорив, своїм процесуальним правом не скористався.
Враховуючи вищенаведені обставини, суд вважає за можливе ст. 75 ГПК України розглянути справу за наявними у ній матеріалами.
Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:
23.12.09 між ПАТ „Фірма” Хмельницькбуд” (надалі позивач) та товариством з обмеженою відповідальністю "Домобудівна компанія" м. Хмельницький (надалі відповідач) укладено договір №19 оренди кімнати для офісу підприємства, площею 19,4 кв.м. за адресою м.Хмельницький, вул.Володимирська,109, 2-й поверх, кімната №2-21. Відповідно до п. 5.1 договору розмір орендної плати за користування приміщенням складає 75,00 грн. за 1 кв.м., загальна сума щомісячної плати -1455,00 грн.
Оплата проводиться відповідно до наданих рахунків позивача помісячно, до 5 числа місяця, за який вноситься плата, і перераховується на рахунок позивача або безпосередньо вноситься в касу (п. 5.3 договору).
Актом прийому-передачі приміщення від 23.12.2009р. позивач передав, а відповідач прийняв вищезазначене нежитлове приміщення, що використовується для розміщення офісу.
Позивачем надані відомості з бухгалтерського обліку, зокрема, журнал-ордер №3. Заборгованість по орендній платі за 2009 рік становила 14550,00 грн. Згідно даних за грудень 2009 року, остаточна заборгованість по орендній платі за 2010 рік становить 32010,00 грн. враховуючи заборгованість за 2009 рік за попереднім договором оренди та враховуючи сплату відповідачем 1500,00грн. орендної плати згідно прибуткового касового ордеру №13 від 07.02.2011р. заборгованість відповідача по договору оренди за 2010 рік становить 15960,00 грн.
Відповідачем доказів сплати орендної плати не надано.
Позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення 15960,00 грн. заборгованості по орендній платі згідно договору оренди кімнати для офісу підприємства від 23.12.2009р., 493,13 грн. 3 % річних за період з 05.01.2010 року по 11.06.2011 року та 1777,26 грн. інфляційних втрат.
Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.
1. Згідно з п. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до договору оренди від 23.12.2009р. відповідач зобов'язався своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендні платежі. Строки внесення орендних платежів визначені договором.
У зв'язку з невиконанням даного обов'язку у відповідача виникла заборгованість по орендній платі у сумі 15960,00 грн., оскільки орендні платежі належним чином ним не здійснювались. Відповідно позовні вимоги в цій частині визнаються обґрунтованими та підлягають задоволенню. При цьому інші взаємовідносини сторін не можуть бути підставою для відмови у позові.
2. Відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
На підставі зазначеного позивачем за період з 05.01.2010р. по 10.06.2011р. здійснені нарахування 3% річних у розмірі 493,13 грн. та нарахування інфляційних витрат у розмірі 1777,26 грн. за період з січня 2010 року по травень 2011 року.
При цьому при проведенному судом перерахунку позовні вимоги в частині інфляційних втрат підлягають задоволенню у сумі 1661,09 грн., а при нарахуванні 3% річних у сумі 493,13 грн.
Відповідно позовні вимоги в частині стягнення 493,13 грн. 3% річних та 1661,09 грн. інфляційних відповідають чинному законодавству та підлягають задоволенню, а в решті суми нарахувань за встановленим індексом інфляції належить відмовити.
Згідно ст.49 ГПК України судові витрати по справі покладаються на сторони пропорційно задоволеним вимогам.
Керуючись ст.ст. 1, 2, 45, 12, 15, 33, 43, 44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позов публічного акціонерного товариства "Фірма Хмельницькбуд" м. Хмельницький до товариства з обмеженою відповідальністю "Домобудівна компанія" м. Хмельницький про стягнення 18230,39 грн., в тому числі 15960,00грн. заборгованості зі сплати орендної плати, 493,13грн. 3% річних та 1777,26грн. інфляційних задовольнити частково.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Домобудівна компанія" (м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109, код 32600877) на користь публічного акціонерного товариства "Фірма "Хмельницькбуд" (м. Хмельницький, вул. Володимирська,109, код 01269388) 15960,00 грн. (п'ятнадцять тисяч дев'ятсот шістдесят гривень 00 коп.) заборгованості по орендній платі, 493,13 грн. (чотириста дев'яносто три гривні 13коп.) 3% річних, 1661,09грн. (одна тисяча шістсот шістдесят одна гривня 09коп.) інфляційних, 181,14 грн. (сто вісімдесят одна гривня 14коп.) державного мита та 234,50 грн. (двісті тридцять чотири гривні 50коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ.
У решті позову відмовити.
Суддя В.А. Саврій
Віддрук. 3 прим.:
1-до справи,
2-позивачу,
3-відповідачу