Справа № 2-2577/11
Кілійський районний суд Одеської області
27 квітня 2011 року Кілійський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Маслеников О. А.,
при секретарі Д'яченко М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Кілія цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до
ОСОБА_2
про
визнання права власності
Позивач, ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідача та вказав, що 25.03.2011 року ним було укладено з відповідачем договір дарування, за умовами якого ОСОБА_2 передав йому в дар житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1. В цей же день ОСОБА_2 на виконання укладеного договору передав позивачу відповідний житловий будинок і з того часу ОСОБА_1 користується подарованим майном. Однак по теперішній час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору дарування, як те було обумовлено за умовами договору, що робить неможливим належним чином оформлення переданого в дар нерухомого майна, в зв'язку з чим позивач просить суд визнати договір дарування житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, укладений 25.03.2011 року між ним та ОСОБА_2 - дійсним та визнати за ним право власності на вказане майно.
На призначену дату розгляду справи позивачем було надано заяву в якій він зазначив, що підтримує заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просить розглянути справу за його відсутності.
Відповідач, ОСОБА_2 в судове засідання не прибув, надав суду заяву, в якій зазначив, що проти позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує та просить розглянути справу без його участі.
Зважаючи на те, що обидві сторони не прибули в судове засідання, розгляд справи проведено без фіксування ходу судового засідання звукозаписувальним пристроєм, що відповідає положенням ст. 197 ЦПК України.
Вивчивши доводи позивача, викладені в позовній заяві та заву відповідача, дослідивши надані письмові докази, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини:
За договором, укладеним 25 березня 2011 року ОСОБА_2 передав в дар ОСОБА_1 належний дарувальнику на підставі свідоцтва про право власності, видного 23.03.2011 року Виконавчим комітетом Кілійської міської ради, житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1, який складається з: житлового будинку, зазначеного під літерою А; кухні під літерою Б; комори під літерою В; вбиральні під літерою Г; літньої кухні під літерою Д; гаражу під літерою Е; сараю під літерою Ж; сараю під літерою З; надвірних споруд під № 1-2-І, розташованих на земельній ділянці площею 2368 кв.м.
Згідно п. 6 вказаного Договору, дарувальник - ОСОБА_2 зобов'язався провести нотаріальне посвідчення даного договору у встановленому порядку.
25 березня 2011 року ОСОБА_2 було передано ОСОБА_1 житловий будинок, який був предметом укладеного сторонами договору дарування від 25.03.2011 року, що підтверджується відповідним актом приймання-передачі складеним та підписаним сторонами.
Згідно технічного паспорту, складеного 30.07.2011 року КП «Кілійське РБТІ та РОН», житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1, складається з: житлового будинку, зазначеного під літерою А; кухні під літерою Б; комори під літерою В; вбиральні під літерою Г; літньої кухні під літерою Д; гаражу під літерою Е; сараю під літерою Ж; сараю під літерою З; надвірних споруд під № 1-2-І, розташованих на земельній ділянці площею 2368 кв.м.
У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.
Згідно по ст. ст. 717-719 ЦК України - за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. Дарунком можуть бути рухомі речі, в тому числі гроші та цінні папери, а також нерухомі речі. Договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Відповідно до ст. ст. 328, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Таким чином, беручи до уваги пояснення позивача та відповідача, який не заперечував проти факту виконання укладеного з позивачем договору та проти позову в цілому, суд приходить до висновку, що нотаріальне посвідчення укладеного між сторонами договору неможливе в зв'язку з ухиленням відповідача від його нотаріального посвідчення, на підставі чого позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі згідно ст. 16 ЦК України.
Керуючись ст.ст.10,11, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 16, 220, 392, 640, 717-719 ЦК України, суд -
Позов задовольнити.
Визнати договір дарування житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, який складається з: житлового будинку, зазначеного під літерою А; кухні під літерою Б; комори під літерою В; вбиральні під літерою Г; літньої кухні під літерою Д; гаражу під літерою Е; сараю під літерою Ж; сараю під літерою З; надвірних споруд під № 1-2-І, розташованих на земельній ділянці площею 2368 кв.м., укладений 25 березня 2011 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розміщений в АДРЕСА_1, який складається з: житлового будинку, зазначеного під літерою А; кухні під літерою Б; комори під літерою В; вбиральні під літерою Г; літньої кухні під літерою Д; гаражу під літерою Е; сараю під літерою Ж; сараю під літерою З; надвірних споруд під № 1-2-І, розташованих на земельній ділянці площею 2368 кв.м.
Рішення може бути оскаржене на протязі 10 днів з дня оголошення, до апеляційного суду в Одеської оболасті.
Суддя Маслеников