"23" червня 2011 р. Справа № 5004/860/11
за позовом Рожищенської районної спілки споживчих товариств, м. Рожище
до Комунального підприємства "Рожищенський міський ринок", м. Рожище
про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою
Суддя Сур'як О. Г.
Представники:
від позивача: ОСОБА_1., довіреність від 15.03.11р. №58
від відповідача: ОСОБА_2., довіреність від 15.06.2011р.
В судовому засіданні 16.06.2011р. за згодою представників сторін оголошувалася перерва до 23.06.2011р. для надання додаткових доказів по справі.
Суть спору: Позивач - Рожищенська районна спілка споживчих товариств звернувся до суду з позовом, в якому просить суд усунути перешкоди в користуванні Рожищенською районною спілкою споживчих товариств земельною ділянкою по вул Героїв УПА, 2 в м. Рожище, а саме заборонити КП "Рожищенський міський ринок" здійснювати господарську діяльність на земельній ділянці по вул Героїв УПА, 2 в м. Рожище, кадастровий номер 0724510100010090007.
Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначив наступне.
01.04.2005р. між Рожищенською міською радою та Рожищенською райспоживспілкою було укладено договір оренди землі. На підтвердження виконная умов договору, земельна ділянка площею 0,7565 га по акту приймання передачі від 05.04.2005 року була передана в оренду Рожищенській райспоживспілці та проведено державну реєстрацію договору.
З часу отримання в користування земельної ділянки, наданої для обслуговування ринку, райспоживспілка відповідно до вимог Правил торгівлі на ринках (затвердженних наказом Міністерства економіки та з питань європейської інтеграції України. Міністерства внутрішніх справ України. Державної податкової адміністрації України. Державного комітету стандартизації, метрології та сертифікації України 26.02.02 N 57/188/84/105) створила торговельні місця та надала їх в користування підприємцям. При цьому, на такі роботи затрачено понад 257 000 грн., а саме укладення бруківки, благоустрій, огородження, влаштування накриття над торговимим рядами, та інші роботи, які обліковуються на балансі райспоживспілки як основні засоби.
22.02.2011 року рішенням Рожищенської міської ради створено комунальне підприємство "Рожищенський комунальний ринок" та надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки по вул Героїв УПА, 2а (фактично тої яка надана райспоживспілці вул.Героїв УПА, 2), незважаючи на те, що договір не розірвано, земельна ділянка міській раді не повернута.
Не маючи взагалі будь-яких документів на землекористування, КП "Рожищенський комунальний ринок" приступив до користування земельною ділянкою по вул Героїв УПА, 2, а саме з 10.03.2011 року уклав з підприємцями які мають контейнери на ринку райспоживспілки договори, за якими нібито передав в користування торговельні місця. При цьому, в договорах навіть не зазначено за якою ж адресою вони надали в оренду "торговельні місця". Фактично, шляхом обману, з підприємцями укладені понад 200 договорів і стягується орендна плата. Договорів оренди, які укладені тими ж підприємцями з райспоживспілкою в січні 2011 року ніхто не розривав і не визнавав недійсними.
Також, КП "Рожищанський міський ринок" здійснює охорону ринку та інші дії, чим в цілому фактично чинить перешкоди райспоживспілці в користуванні земельною ділянкою, так як пунктом 15 договору передбачено, що земельна ділянка надана в оренду райспоживспілці для обслуговування ринку.
Факти проведення господарської діяльності КП "Рожищенський міський ринок" підтверджуються актами складеними комісією.
Відповідач порушує право райспоживспілки на користування земельною ділянкою, а тому інтереси райспоживспілки потребують судового захисту.
Статтею 391 ЦК України передбачено право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
У зв'язку з здійсненням господарської діяльності відповідача відбулось істотне порушення прав та інтересів райспоживспілки, як належного користувача земельної ділянки, так як вбачається, що позивачу перешкоджають в реалізації його права користувача земельної ділянки за договором оренди.
Крім цього, на адресу суду надійшли доповнення до позовної заяви №97/с від 15.06.2011р., в яких зазначено, що Рожишенська райспоживспілка має договорні (орендні) відносини щодо користування земельною ділянкою по вул Героїв УПА,2. Земельна ділянка використовувалась за цільовим призначенням - обслуговування ринку.
Як вбачається з відповіді прокурора Рожищенського району від 27.05.2011 року, підставою для здійснення господарської діяльності на Земельній ділянці по вул.. Героїв УПА,2 стали рішення міської ради від 22.02 2011 року Про надання дозволу на складання проекту відведення земельної дялнки та рішення від 30.03.2011 року Про затвердження проекту та надання в постійне користування земельної ділянки по вул. Героїв УПА,2 КІІ «Рожищенський міський ринок». Однак, зважаючи на незаконність прийнятих рішень прокуратурою Рожищенського району 27.05.2011 року вказані рішення були опретостовані.
Крім того, із відповіді прокуратури вбачається, що саме КП «Рожищенський міський ринок» здійснює господарську діяльність на земельній ділянці, користувачем якої є Рожищенська райспоживспілка на підставі чинного договору оренди.
Підтвердженням здійснення господарської діяльності на земельній ділянці, користувачем якої є райспоживспілка, є один із фіскальних чеків, які Рожищенський міський ринок видає підприємцям при стягненні орендної плати за торгове місце.
Представник відповідача в судовому засіданні та відповідач у відзиві від 16.06.2011р. проти позову заперечують, зазначаючи наступне.
Рішенням Рожищенської міської ради від 22.03.2011 року було створено Комунальне підприємство „Рожищенський міський ринок" та надано відповідачеві дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки по вул. Героїв УПА ,2 „ А".
На підставі вищевказаного рішення відповідач уклав договори оренди з підприємцями на торгівельні місця, які знаходяться за адресою м. Рожище, вулиця Героїв УПА , 2 „А".
Таким чином, відповідач жодним чином не може чинити перешкоди у веденні господарської діяльності позивача на ринку за адресою по вул. Героїв УПА ,2 у м. Рожище, так-як сам орендує земельну ділянку за вулицею Героїв УПА , 2 „ А" у місті Рожище.
Також у своїй позовній заяві позивач стверджує , що відповідач по справі „здійснює охорону ринку ті інші дії, чим в цілому фактично чинить перешкоди райспоживспілці в користуванні земельною ділянкою".
З даним твердженням позивача також не можна погодитись в силу того, що відповідач здійснює виключно охорону на ринку по вул. Г. УПА ,2 „А" у місті Рожище , що виключає будь-яку можливість здійснювати охорону орендованої позивачем території ринку.
З врахуванням викладеного, відповідач жодним чином не порушує право та інтереси позивача на користування земельною ділянкою для обслуговування ринку по вул. Героїв УПА, 2 у м. Рожище, користуючись виключно наданою їм у довгострокову оренду згідно рішення сесії Рожищенської міської ради від 22.03.2011 року земельною ділянкою по вул. Героїв УПА, 2 „а" у місті Рожище.
Відповідно до положення статті 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести гі обставини , на які вона посилається , як на підставу своїх вимог і заперечень.
На підставі викладеного просив відмовити в задоволенні позову Рожищенської районної спілки споживчих товариств до Комунального підприємства „Рожищенський міський ринок" про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою за безпідставністю.
Представником позивача подано клопотання від 23.06.11р. про відкладення розгляду справи та продовження строку її вирішення у зв'язку із поданням додаткових доказів про здійснення перешкод в користуванні земельною ділянкою. Крім цього, просив суд залучити до участі у справі представника управління Держкомзему у Рожищенському районі для дачі пояснень щодо наявності двох поштових адрес однієї і тієї ж земельної ділянки.
Відповідно до ст.69 ГПК України спір має бути вирішено господарським судом у строк не більше двох місяців від дня одержання позовної заяви. У виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.
З метою об'єктивного та правильного вирішення спору, витребування додаткових доказів по справі, враховуючи клопотання представника позивача, розгляд справи необхідно відкласти та продовжити строк вирішення спору до 13.07.2011р.
Керуючись ст. 30, 38, 69, 77 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Продовжити строк вирішення спору до 13.07.2011р.
2. Відкласти розгляд справи на 11.07.2011р. на 15.00 год.
3. Відповідачу надати суду договір оренди земельної ділянки по вул. Героїв УПА, 2А, Державний акт на право постійного користування землею, інші докази, що підтверджують право відповідача на укладення договорів оренди з підприємцями на торгівельні місця, які знаходяться за адресою м.Рожище, вулиця Героїв УПА, 2А; Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Героїв УПА, 2А в м. Рожище КП «Рожищенський міський ринок».
4. Рожищенській міській раді надати суду Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Героїв УПА, 2А в м. Рожище КП «Рожищенський міський ринок» та рішення щодо затвердження даного проекту, а також письмові пояснення щодо наявності двох поштових адрес в м. Рожище на земельній ділянці, що орендується Рожищенською райспоживспілкою згідно договору оренди землі від 01.04.2005р., кадастровий номер якої 0724510100:01:009:0007, а саме: вул. Героїв УПА, 2 та вул. Героїв УПА, 2А.
5. Викликати в судове засідання компетентного представника Рожищенської міської ради (адреса: м.Рожище, вул. Незалежності, 60) для надання пояснень щодо зазначеного в ухвалі суду від 23.06.2011р.
6. Викликати в судове засідання компетентного представника управління Держкомзему у Рожищенському районі (адреса: м.Рожище, вул. Незалежності, 60а) для дачі пояснень по справі щодо наявності двох поштових адрес в м. Рожище на земельній ділянці кадастровий номер якої 0724510100:01:009:0007, а саме: вул. Героїв УПА, 2 та вул. Героїв УПА, 2А.
Копію ухвали направити сторонам, Рожищенській міській раді та управлінню Держкомзему у Рожищенському районі рекомендованим листом з повідомленням.
У випадку невиконання вимог ухвали господарського суду та ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом, з винної сторони в порядку, передбаченому ст.83 ГПК України, в дохід Державного бюджету України можливе стягнення штрафу у розмірі до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Суддя О. Г. Сур'як