91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
21.06.11 Справа № 24/25пд/2011
За позовом Стахановської міської ради, м. Стаханов Луганської області
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Східно-українська трубно-рейкова компанія", м. Стаханов Луганської області
про зобов'язання укласти договір оренди земельної ділянки
Суддя Рябцева О.В.
в присутності представників сторін:
від позивача -ОСОБА_1 -заст. завідуючого юридичним відділом, дов. від 01.03.2011 № 01-28/927 (14.06.2011, 21.06.2011);
від відповідача -ОСОБА_2 -предст. за дов. від 01.04.2011 № 28 (14.06.2011, 21.06.2011).
Позивачем заявлена вимога про зобов'язання відповідача укласти договір оренди земельної ділянки на підставі рішень Стахановської міської ради від 29.02.2008 № 606/18, від 29.05.2009 № 978/19 загальною площею 2,1112 га для обслуговування комплексу нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Стаханов, вул. Трамвайна, 96, з дня прийняття цього рішення -з 29.02.2008, строком на 5 років та додано проект договору і додатків до нього.
На обґрунтування заявленої вимоги позивач вказує, що відповідач згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 24.10.2007 отримав у власність комплекс нерухомого майна загальною площею 4345 кв.м. за адресою: м. Стаханов, вул. Трамвайна, 96. 28.01.2008 відповідач звернувся з листом про укладення договору купівлі-продажу, у зв'язку з чим Стахановською міською радою 29.02.2008 прийнято рішення № 606/18 про надання ТОВ "Східно-українська трубно-рейкова компанія" в користування земельної ділянки загальною площею 2,1112 га з моменту прийняття даного рішення строком на 5 років. Однак відповідач ухиляється від укладання договору.
Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на те, що згідно ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Фактично позивач запропонував у проекті договору оренди земельної ділянки, одержаного наприкінці 2009 року, інші умови, ніж передбачались для попереднього орендаря, у зв'язку з чим відповідач звертався з листами до різних органів з запитами щодо правильності визначення нормативної грошової оцінки землі і орендної плати за землю. 10.02.2011 відповідач отримав другий проект договору з сумою орендної плати значно меншою чим та, що була розрахована у першій редакції договору. Господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Отриманий відповідачем проект договору не було підписано уповноваженою особою та не було скріплено печаткою. За наслідками розгляду запропонованої позивачем редакції договору оренди відповідач згідно ст. 181 ГК України склав протокол розбіжностей і направив його разом з підписаним договором оренди Управлінню землеустрою Стахановської міської ради (отримано 03.03.2011). За нормами ч. 5 ст. 181 ГК України, сторона, яка одержала протокол розбіжностей до договору, зобов'язана протягом двадцяти днів розглянути його, в цей же строк вжити заходів для врегулювання розбіжностей з другою стороною та включити до договору всі прийняті пропозиції, а ті розбіжності, що залишились неврегульованими, передати в цей же строк до суду, якщо на це є згода другої сторони. Відповідач вживав заходів до врегулювання спору згідно ст. 181 ГК України та направив позивачу протокол розбіжностей від 01.03.2011, який одержаний позивачем 02.03.2011. У зв'язку з тим, що позивач звернувся до суду 01.04.2011, тобто з пропуском двадцятиденного строку, передбаченого ч. 7 ст. 181 ГК України, договір слід вважати укладеним з 01.03.2011 строком на 5 років в редакції відповідача, а в задоволенні позову слід відмовити.
17.05.2011 позивачем подана заява про уточнення позовних вимог, в якій він просить зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Східноукраїнська трубно-рейкова компанія" укласти зі Стахановською міською радою договір оренди земельної ділянки на підставі рішень Стахановської міської ради від 29.02.2008 № 606/18, від 29.05.2009 № 978/19 загальною площею 2,1112 га для обслуговування комплексу нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Стаханов, вул. Трамвайна, будинок № 96, з дня прийняття цього рішення -з 29.02.2008,строком на п'ять років, наступного змісту:
Орендодавець, Територіальна громада, в особі Стахановської міської ради, від імені якої діє заступник міського голови Харченко Наталія Григорівна, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1, (паспорт НОМЕР_1, виданий Стахановським МВ УМВС України в Луганській області 09.07.1999), та рішення 6 сесії Стахановської міської ради шостого скликання від 24.12.2010 № 53/31, з одного боку, та
Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю "Східноукраїнська трубно-рейкова компанія" в особі директора Векслера Володимира Іосифовича, який мешкає за адресою: АДРЕСА_2, паспорт НОМЕР_2, виданий Стахановським МВ УМВС України у Луганській області 19.02.1998, діючого на підставі Статуту, з другого боку (надалі разом - Сторони, а кожна окремо - Сторона).
Предмет договору
1.Орендодавець на підставі п. 2.1. рішення за № 606/18 від 29.02.2008 36-сесії Стахановської міської ради 5 скликання, п. 1.1. рішення за № 978/19 від 29.05.2009 56-сесії Стахановської міської ради 5 скликання надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування комплексу нерухомого майна за рахунок земель Стахановської міської ради (землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення).
Земельна ділянка знаходиться по вул. Трамвайна, 96, м. Стаханов Луганської області, згідно доданому плану (кадастровий номер земельної ділянки 4413100000:11:007:0006).
Об'єкт оренди
2.В оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,1112 га, у тому числі 2,1112 га за рахунок земель Стахановської міської ради (землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення).
Якісний стан ґрунту земельної ділянки, що передається в оренду, не визначався.
З.На земельній ділянці, яка передається в оренду, знаходиться комплекс, який є власністю орендаря.
4.Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 2008 рік становить 2 503 250 гривень.
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 2009 рік становить 2 883 899 гривень.
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 2009 рік (введена в дію з 01.06.2009) становить 5 274 411 гривень.
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 2010 рік становить 5 585 602 гривні.
5.На орендовану земельну ділянку встановлено постійні обмеження користування земельною ділянкою в санітарно-захисних зонах інженерно-технічних споруд і комунікацій на площі 0,1679 га - траса ЛЕП-6кВ (код 1.3 та 4.3 УКПОКЧЗД).
6.Інші особливості об'єкта оренди у разі необхідності технічного обслуговування та ремонту інженерно-технічних споруд та комунікацій, орендар не може чинити опір при виконанні відповідними службами технічного обслуговування та ремонту інженерних комунікацій.
Строк дії договору
7.Договір оренди земельної ділянки укладено на 5 років з 29.02.2008.
Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 (тридцять) днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.
Орендна плата
8.Річна сума орендної плати на 2008 рік становить 62990 (шістдесят дві тисячі дев'ятсот дев'яносто) грн. 26 коп.
Річна сума орендної плати на 2009 рік становить 86516 (вісімдесят шість тисяч п'ятсот шістнадцять) грн. 97 коп.
Річна сума орендної плати на 2009 рік (введена в дію з 01.06.2009) становить 158232 (сто п'ятдесят вісім тисяч двісті тридцять дві) грн. 33 коп.
Річна сума орендної плати на 2010 рік становить 167568 (сто шістдесят сім тисяч п'ятсот шістдесят вісім) грн. 06 коп.
Орендна плата нараховується за весь період фактичного користування земельною ділянкою, і сплачується також у випадках, якщо орендар з поважних причин тимчасово не використовує земельну ділянку за умовами договору.
Орендна плата вноситься до місцевого бюджету на поточний рахунок № 33210815700085 в УДК м. Луганська, МФО 804013, код одержувача 24046662, код платежу 13050500, щомісячно рівними частками, згідно чинного законодавства (Закон України "Про Державний бюджет України" на відповідний рік) до 30 числа наступного місяця.
9.Розмір орендної плати, згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 12.05.2000 № 783, щорічно з 01 січня індексується Орендарем на відсоток індексації грошової оцінки земель міста, а також з урахуванням інших змін розміру земельного податку, і сплачується Орендарем самостійно без додаткової угоди.
10.Орендар на умовах, визначених у цьому розділі, може вносити плату за майбутній період, але не більше одного року.
У разі припинення або розірвання договору внесена на майбутній період орендна плата повертається орендарю протягом 6 місяців з дня припинення чи розірвання договору.
11.Розмір орендної плати переглядається з дня настання відповідної події у разі:
- зміни умов господарювання, передбачених договором;
- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
- зміни нормативної грошової оцінки земель м. Стаханов Луганської області;
- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;
- невиконання Орендодавцем обов'язку повідомити Орендарю про права третіх осіб на орендовану земельну ділянку;
- в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.
12.У разі несвоєчасного внесення орендної плати у строки, визначені цим договором в п. 8, нараховується пеня із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення боргу або на день його сплати, в залежності від того, яка з величин таких ставок більше, за кожний день прострочення.
Умови використання земельної ділянки
13.Земельна ділянка передається в оренду з метою несільськогосподарського використання для обслуговування комплексу нерухомого майна, за рахунок земель Стахановської міської ради (землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення).
14.Цільове використання земельної ділянки, що передається в оренду, є комерційного призначення, оптової торгівлі та складського господарства (код цільового використання землі згідно УКЦВЗ 1.11.2).
Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду
15.Передача земельної ділянки в оренду здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою.
Інші умови передачі земельної ділянки в оренду - земельна ділянка передається в оренду з умовою використання за цільовим призначенням.
16.Передача земельної ділянки орендарю здійснюється після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.
Умови повернення земельної ділянки
17.Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду, тобто без наслідків його господарської діяльності.
Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.
18.Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.
19.Поліпшення стану земельної ділянки, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.
20.Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором.
Збитками вважаються:
- фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;
- доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.
21.Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.
Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки
22.На орендовану земельну ділянку встановлено постійні обмеження користування земельною ділянкою в санітарно-захисних зонах інженерно-технічних споруд і комунікацій на площі 0,1679 га - траса ЛЕП-бкВ (код 1.3 та 4.3 УКПОКЧЗД).
Інші права та обов'язки сторін
23.Орендодавець має право вимагати від орендаря:
- використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно договору оренди;
- додержання екологічної безпеки землекористування, додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови та місцевих правил благоустрою населених пунктів;
- своєчасного внесення орендної плати.
24.Орендодавець зобов'язаний:
- передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;
- не втручатись у господарську діяльність орендаря і не створювати йому будь-які перешкоди в користуванні при виконанні умов цього договору;
- вказати в договорі про права третіх осіб на земельну ділянку;
- попередити про особливі властивості та недоліки земельної ділянки.
25.Орендар має право:
- самостійно визначати напрямки своєї господарської діяльності відповідно до призначення земельної ділянки та умов договору;
- отримувати доходи від виробленої продукції (наданих послуг);
- передавати земельну ділянку або її частину в суборенду без зміни цільового призначення, за письмовою згодою орендодавця;
- умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватись умовами цього договору і не суперечити йому;
- строк дії договору суборенди не може перевищувати дії договору оренди земельної ділянки.
У разі припинення або розірвання договору оренди чинність договору суборенди припиняється, що не потребує складання будь - яких угод з цього приводу.
Договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.
26.Орендар зобов'язаний:
- приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;
- виконувати встановлені щодо об'єкта оренди зобов'язання, додержуватись вимог встановлених п. 6, п. 13, п. 22 цього договору, та виконувати обов'язки відповідно до умов договору та земельного законодавства України;
- дотримуватися режиму використання земель в санітарно-захисних зонах інженерно-технічних споруд і комунікацій;
- у п'ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки державної та комунальної власності надати копію договору відповідному органу державної податкової служби.
- використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням згідно з договором;
- не порушувати прав власників та землекористувачів суміжних земельних ділянок;
- дотримуватися правил добросусідства, державних стандартів, норм і правил, проектних рішень, правил забудови та правил благоустрою міста Стаханова;
- зводити тимчасові або капітальні споруди тільки згідно із затвердженими будівельним паспортом, проектною і технічною документацією, що погоджена у встановленому законодавством порядку;
- дотримуватися санітарних і протипожежних норм, не псувати інженерні комунікації і споруди, що знаходяться на орендованій земельній ділянці та під її поверхнею;
- протягом семи днів після припинення дії договору оренди або його розірвання, до підписання акта прийому-передачі привести земельну ділянку у придатний для подальшого використання стан, у тому числі усунути недоліки, вказані орендодавцем. Приведення земельної ділянки у придатний стан включає в себе благоустрій території та інші дії за необхідністю;
- у разі зміни місця проживання, прізвища тощо, орендар у 10-денний строк з моменту настання таких змін повинен письмово повідомити про це орендодавця;
- при переході права власності на комплекс нерухомого майна до іншої особи своєчасно повідомити орендодавця про такі зміни.
Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини
27.Ризик випадкового знищення або пошкодження земельної ділянки, яка передається в оренду до підписання акту приймання-передачі несе орендодавець, після підписання - орендар.
У разі прострочення орендодавцем або орендарем установлених договором оренди землі строків передачі об'єкта оренди ризик його випадкового знищення або пошкодження у цей період несе сторона, яка допустила прострочення його передачі.
Страхування об'єкта оренди
28.Згідно з цим договором земельна ділянка, яка передається в оренду страхуванню не підлягає.
Зміна умов договору і припинення його дії
29.Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.
У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.
30.Дія договору припиняється у разі:
- закінчення строку, на який його було укладено;
- придбання орендарем земельної ділянки у власність;
- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;
Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.
31.Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:
- взаємною згодою сторін;
- рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.
32.Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.
33.Перехід права власності на будівлі та споруди, які розташовані на орендованій земельній ділянці до другої особи є підставою для розірвання договору оренди з моменту державної реєстрації договору оренди з новим власником.
Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендаря, засудження до позбавлення волі або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем, на підставі відповідного рішення міської Ради.
Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору
34.За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.
35.Сторона, за невиконання або неналежне виконання договору, звільняється від відповідальності, якщо це невиконання відбулося за обставин, які виникли після укладення договору внаслідок невідворотних дій надзвичайного характеру, які сторона не змогла ні передбачити, ні попередити прийнятими заходами (повінь, пожежа, землетрус, усідання ґрунту та інші явища природи, а також війна або військові дії), і які призвели до неможливості виконання даного договору.
Умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки
36.Право на оренду земельної ділянки державної або комунальної власності не може бути відчужено її орендарем іншим способом, внесено до статутного фонду, передано у заставу.
Прикінцеві положення
37.Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.
Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця - міській Раді (Управлінні землеустрою), другий - в орендаря, третій - в Управлінні Держкомзему у місті Стаханов Луганської області.
Невід'ємними частинами договору є:
план або схема земельної ділянки; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання-передачі об'єкта оренди.
Додатки до договору:
План земельної ділянки;
План креслення перенесення меж в натуру;
Витяги з рішення міської ради про надання земельної ділянки;
Витяги з державного земельного кадастру про нормативну грошову оцінку земельної ділянки;
Розрахунки розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена на 01.06.2009.".
Дана заява не змінює предмету і підстав позову, зазначених у позовній заяві, фактично позивачем конкретизовані вимоги, викладені в проекті договору, а відтак заява не суперечить ст. 22 ГПК України і приймається судом до розгляду.
Як вбачається з матеріалів справи (протоколу розбіжностей від 01.03.2011) відповідач заперечує проти змісту запропонованих пунктів 4, 7, 8, 11, 15, 16 проекту договору, суть яких зводиться до того, що відповідач не погоджується з укладання договору з 29.02.2008 та деяких інших положень.
У судовому засіданні 07.06.2011 позивач подав позовну заяву (збільшення позовних вимог), в якій п. 8 розділу договору "Орендна плата" щодо розміру орендної плати просить викласти в редакції:
"8.Річна сума орендної плати на 2008 рік становить 125162 (сто двадцять п'ять тисяч сто шістдесят дві) грн. 50 коп.
Річна сума орендної плати на 2009 рік становить 144194 (сто сорок чотири тисячі сто дев'яносто чотири) грн. 95 коп.
Річна сума орендної плати на 2009 рік (введена в дію з 01.06.2009) становить 263720 (двісті шістдесят три тисячі сімсот двадцять) грн. 55 коп.
Річна сума орендної плати на 2010 рік становить 279280 (двісті сімдесят дев'ять тисяч двісті вісімдесят) грн. 10 коп.".
На обґрунтування даної заяви позивач вказує, що 06.06.2011 до юридичного відділу Стахановської міської ради надійшла службова записка начальника управління землеустрою Стахановської міської ради, в якій зазначено, що земельна ділянка за адресою: м. Стаханов, вул. Трамвайна, 96 рішенням Стахановської міської ради надана ТОВ "Східно-українська трубно-рейкова компанія" для обслуговування комплексу нерухомого майна. Рішенням ради не було встановлено цільове призначення земельної ділянки, у зв'язку з чим неможливо встановити призначення будівель та споруд -комерційне чи виробниче. Технічною документацією по складанню документа, що посвідчує право на оренду земельної ділянки, яка була отримана згодом, було встановлено код цільового використання землі за 1.11.2 -комерційне призначення. У зв'язку з вищевикладеним, на підставі рішення Стахановської міської ради від 04.03.2009 "Про затвердження методики розрахунку та нарахування орендної плати за землю" для розрахунку орендної плати ТОВ "Східно-українська трубно-рейкова компанія" необхідно використовувати коефіцієнт 5, тоді як в проекті договору передбачалось застосування коефіцієнту "3", як для земельних ділянок, які надані для будівництва і обслуговування власних капітальних виробничих будівель і споруд.
Дана заява прийнята судом до розгляду.
Відповідач на заперечення додаткових вимог і доводів вказує, що насамперед, суть заперечень зводиться до незгоди з розміром запропонованої орендної плати за землю.
В проекті договору позивач пропонував застосувати коефіцієнт орендної плати за землю "3", який згідно Методики розрахунку і нарахування орендної плати за землю, затвердженої рішенням Стахановської міської ради від 04.04.2009 № 928/25 зі змінами внесеними рішенням ради від 29.04.2011 № 179/31, застосовується до земельних ділянок, які надані для будівництва і обслуговування власних капітальних виробничих будівель і споруд. Під час судового розгляду позивач змінив свої вимоги і просить застосувати коефіцієнт "5", який застосовується для земельних ділянок, які надані в оренду для будівництва і обслуговування власних капітальних будівель і споруд комерційного призначення: магазини, ресторани, кафе, бари, ринки, оптові склади, банки тощо. Вказана методика не узгоджується зі ст. 288 Податкового кодексу України і перехідними положеннями до нього.
У судовому засіданні 14.06.2011 відповідно до ст. 77 ГПК України оголошувалась перерва до 21.06.2011.
Оцінивши надані докази і доводи сторін, суд дійшов висновку про часткову обґрунтованість заявлених вимог з огляду на наступне.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідач -ТОВ "Східно-українська трубно-рейкова компанія" згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 24.10.2007 придбало у власність комплекс нерухомого майна за адресою: м. Стаханов, вул. Трамвайна, 96 загальною площею 4345 кв.м., що раніше належав ВАТ "Трест "Луганськвуглеавтоматика".
28.01.2008 відповідач звернувся до Стахановської міської ради з листом, в якому просив укласти з ним договір оренди земельної ділянки за вказаною адресою для обслуговування нерухомого майна, придбаного за вищевказаним договором.
На підставі цього звернення Стахановською міською радою 29.02.2008 прийнято рішення № 606/18, згідно п. 2.1. якого ТОВ "Східно-українська трубно-рейкова компанія" надана в оренду земельна ділянка площею 2,1123 га для обслуговування комплексу нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Стаханов, вул. Трамвайна, 96, з дня прийняття цього рішення строком на п'ять років.
Рішенням Стахановської міської ради від 29.05.2009 № 978/19 у вищевказане рішення були внесені зміни, відповідно п. 1.1. якого п. 2.1. рішення від 29.02.2008 № 606/18 викладений у іншій редакції -змінено загальну площу земельної ділянки, наданої в оренду відповідача -2,1112 га.
На підставі цих рішень позивач підготував проекти договору оренди земельної ділянки та акту приймання-передачі орендованої земельної ділянки та направив на адресу відповідача лист від 11.08.2009 № 154 щодо його укладання та підписання акту приймання-передачі орендованої земельної ділянки.
Відповідач не погодився з умовами договору, зокрема, з визначенням нормативної грошової оцінки землі, у зв'язку з чим між сторонами у справі і іншими місцевими органами близько півтора року тривало листування з цього питання.
28.02.2011 позивач направив відповідачу проект договору оренди земельної ділянки без дати і номеру та без підпису особи, яка уповноважена його підписати, а лише узгоджений посадовою особою Управління землеустрою Стахановської міської ради.
Керівник відповідача 01.03.2011 підписав договір з протоколом розбіжностей і листом від 01.03.2011 № 19 направив їх начальнику Управління землеустрою Стахановської міської ради, які отриманні останнім 02.03.2011 (аркуші справи 51, 81).
Виконавчий комітет Стахановської міської ради направив відповідачу лист від 25.03.2011 № 01-28/1256, в якому відхилив одержані пропозиції і запропонував підписати договір на умовах міської ради.
Позивач 07.04.2011 звернувся до суду на підставі ст. 649 ЦК України, якою передбачено, що розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом.
Суд відхиляє посилання відповідача на недотримання позивачем ст. 181 ГК України щодо загального порядку укладання господарських договорів, оскільки згідно ст. 4 ГК України не є предметом регулювання цього Кодексу земельні відносини. Законом України від 11.06.2009 № 1509-VI "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" виключено ст. 209 ГК України щодо оренди землі у сфері господарювання, а у ч. 1 ст. 6 Закону України "Про оренду землі" виключено посилання на Господарський кодекс України. Згідно вказаної норми в чинній редакції орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.
А ні Земельним кодексом України, а ні Законом України "Про оренду землі" не передбачено порядок укладення договорів на оренду земельної ділянки.
Проте укладення, зміна і розірвання договорів врегульовані Цивільним кодексом України.
Згідно ст. 641 ЦК України пропозицію укласти договір (оферту) може зробити кожна із сторін майбутнього договору. Статтею 642 ЦК України визначено, що відповідь особи, якій адресована пропозиція укласти договір, про її прийняття (акцепт) повинна бути повною і безумовною, а за ст. 646 ЦК України відповідь про згоду укласти договір на інших, ніж було запропоновано, умовах є відмовою від одержаної пропозиції і водночас новою пропозицією особі, яка зробила попередню пропозицію.
За змістом ст. 649 ЦК України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом.
Вказані норми не зобов'язують сторін дотримуватись певного порядку врегулювання спору.
Наявні в матеріалах справи докази підтверджують право позивача на оренду земельної ділянки, на якій знаходиться придбана ним нерухомість і намагання позивача укласти договір оренди. Проте через розбіжності щодо істотних умов договору, сторони протягом трьох років не можуть досягти згоди щодо укладення договору, що стало підставою для звернення до суду.
З урахуванням фактичних обставин і вимог цивільного законодавства, суд розглядає спір по суті.
Як вбачається з матеріалів справи, сторони не могли дійти згоди щодо правильності визначення нормативної грошової оцінки землі, зокрема, застосування функціонального коефіцієнту. Також певні розбіжності виникли у сторін щодо моменту укладення договору. Як вбачається з п. 7 проекту договору, позивач запропонував укласти договір оренди земельної ділянки на 5 років з 29.02.2008, тобто з моменту прийняття відповідного рішення міською радою. На обґрунтування своєї позиції позивач посилається на ч. 3 ст. 631 ЦК України, яка передбачає, що сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення.
З урахуванням цієї позиції позивач просить врахувати умови пунктів 4, 8 договору щодо визначення нормативної грошової оцінки землі і розміру орендної плати за 2008-2011 роки.
Суд вважає, що оскільки сторони не дійшли згоди відповідно до ст. 631 ЦК України про застосування договору до відносин між ними, які виникли до його укладення, у суду відсутні правові підстави для врегулювання цього питання за минулий період. А відтак, спірні правовідносини можуть бути врегульовані з моменту набрання рішенням законної сили.
Що стосується нормативної грошової оцінки землі, то з матеріалів справи вбачається, що сторони дійшли згоди, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 2010-2011 роки становить 5585602 грн. (п. 4 проекту договору), а розмір річної орендної плати на 2010-2011 роки -167568 грн. (п. 8 проекту договору).
Посилання позивача на те, що в проекті договору неправильно застосовано коефіцієнт орендної плати судом не приймається з огляду на наступне.
При визначенні розміру орендної плати позивач керувався Методикою розрахунку і нарахування орендної плати за землю, затвердженою рішенням Стахановської міської ради від 04.04.2009 № 928/25 зі змінами внесеними рішенням ради від 29.04.2011 № 179/31. Коефіцієнти орендної плати в методиці розраховані з урахуванням цільового призначення земельних ділянок, і у спірних правовідносинах застосовано коефіцієнт "3" як для земельної ділянки, яка надана для будівництва і обслуговування власних капітальних виробничих будівель і споруд, що відповідає змісту рішення міської ради від 29.02.2008 № 606/18 про надання в оренду земельної ділянки.
Згідно ст. 288 Податкового кодексу України розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу для інших, крім земель сільськогосподарського призначення, не може бути меншою трикратного розміру земельного податку і не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.
Запропонована позивачем в проекті договору орендна плата відповідає умовам Податкового кодексу України і рішенню міської ради про надання землі в оренду.
Позивач не довів суду на підставі яких правових актів і документів, він дійшов висновку про іншу мету використання земельної ділянки, оскільки Методика розрахунку і нарахування орендної плати за землю не визначає критеріїв визначення цільового призначення земельної ділянки при нарахуванні орендної плати.
Таким чином, суд вважає обґрунтованими вимоги позивача щодо укладення договору, але лише з моменту набрання рішенням законної сили.
Суд вважає доцільним уточнення відповідача п. 8 договору щодо поточного рахунку на який, зараховується орендна плата, більш того, заперечень від позивача з цього приводу не надійшло.
Що стосується спірного положення п. 11 договору щодо перегляду розміру орендної плати у разі зміни нормативної грошової оцінки земель м. Стаханова, то в даному випадку суд погоджується з позивачем, оскільки такі положення узгоджуються зі ст. 18 Закону України "Про оцінку земель", за змістом якої нормативна грошова оцінка земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів проводиться незалежно від їх цільового призначення -не рідше ніж один раз на 5-7 років, та приписами Податкового кодексу України щодо взаємопов'язаності розміру орендної плати з розміром земельного податку, а останнього з нормативною грошовою оцінкою земель.
Пункти 15, 16 проекту договору суд приймає в редакції позивача, оскільки відповідач згідно ст. 33 ГПК України не обґрунтував своїх заперечень.
Крім того, в запропонованому проекті зазначено, що повноважною особою на підписання договору від імені позивача є заступник міського голови -Харченко Н.Г. На час прийняття даного судового рішення Стахановською міською радою прийнято від 31.05.2011 № 210/28 про дозвіл укладення договорів оренди земельних ділянок і надання права підпису заступнику міського голови Строєву Сергію Валерійовичу, що враховується судом при вирішенні даного спору.
Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача пропорційно задоволеним вимогам: з державного мита в сумі 42 грн. 50 коп., з витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. 00 коп.
Оскільки згідно ст. 18 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації, суд вважає необхідним направити копію даного рішення після набрання ним законної сили відповідному органу, уповноваженому здійснювати таку реєстрацію.
У судовому засіданні відповідно до ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд
1.Позовні вимоги задоволити частково.
2.Вважати укладеним договір оренди земельної ділянки б/д б/н в наступній редакції:
"Договір
оренди земельної ділянки
м. Стаханов "____"__________20___
Орендодавець, Територіальна громада, в особі Стахановської міської ради, від імені якої діє заступник міського голови Строєв Сергій Валерійович, та рішення 13 сесії Стахановської міської ради шостого скликання від 31.05.2011 № 210/28, з одного боку, та
Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю "Східноукраїнська трубно-рейкова компанія" в особі директора Векслера Володимира Іосифовича, який мешкає за адресою: АДРЕСА_2, паспорт НОМЕР_2, виданий Стахановським МВ УМВС України у Луганській області 19.02.1998, діючого на підставі Статуту, з другого боку (надалі разом - Сторони, а кожна окремо - Сторона).
Предмет договору
1.Орендодавець на підставі п. 2.1. рішення за № 606/18 від 29.02.2008 36-сесії Стахановської міської ради 5 скликання, п. 1.1. рішення за № 978/19 від 29.05.2009 56-сесії Стахановської міської ради 5 скликання надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування комплексу нерухомого майна за рахунок земель Стахановської міської ради (землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення).
Земельна ділянка знаходиться по вул. Трамвайна, 96, м. Стаханов Луганської області, згідно доданому плану (кадастровий номер земельної ділянки 4413100000:11:007:0006).
Об'єкт оренди
2.В оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,1112 га, у тому числі 2,1112 га за рахунок земель Стахановської міської ради (землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення).
Якісний стан ґрунту земельної ділянки, що передається в оренду, не визначався.
З.На земельній ділянці, яка передається в оренду, знаходиться комплекс, який є власністю орендаря.
4.Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 2011 рік становить 5 585 602 гривні.
5.На орендовану земельну ділянку встановлено постійні обмеження користування земельною ділянкою в санітарно-захисних зонах інженерно-технічних споруд і комунікацій на площі 0,1679 га - траса ЛЕП-6кВ (код 1.3 та 4.3 УКПОКЧЗД).
6.Інші особливості об'єкта оренди у разі необхідності технічного обслуговування та ремонту інженерно-технічних споруд та комунікацій, орендар не може чинити опір при виконанні відповідними службами технічного обслуговування та ремонту інженерних комунікацій.
Строк дії договору
7.Договір оренди земельної ділянки укладено на 5 років.
Після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 (тридцять) днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.
Орендна плата
8.Річна сума орендної плати на 2011 рік становить 167568 (сто шістдесят сім тисяч п'ятсот шістдесят вісім) грн. 06 коп.
Орендна плата нараховується за весь період фактичного користування земельною ділянкою.
Орендна плата вноситься до місцевого бюджету на поточний рахунок № 33213812700085 в УДК м. Луганська, МФО 804013, код одержувача 24046662, код платежу 13050500, щомісячно рівними частками, згідно чинного законодавства (Податковий кодекс України, Закон України "Про Державний бюджет України" на відповідний рік) до 30 числа наступного місяця.
9.Розмір орендної плати, згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 12.05.2000 № 783, щорічно з 01 січня індексується Орендарем на відсоток індексації грошової оцінки земель міста, а також з урахуванням інших змін розміру земельного податку, і сплачується Орендарем самостійно без додаткової угоди.
10.Орендар на умовах, визначених у цьому розділі, може вносити плату за майбутній період, але не більше одного року.
У разі припинення або розірвання договору внесена на майбутній період орендна плата повертається орендарю протягом 6 місяців з дня припинення чи розірвання договору.
11.Розмір орендної плати переглядається з дня настання відповідної події у разі:
- зміни умов господарювання, передбачених договором;
- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;
- зміни нормативної грошової оцінки земель м. Стаханов Луганської області;
- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;
- невиконання Орендодавцем обов'язку повідомити Орендарю про права третіх осіб на орендовану земельну ділянку;
- в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.
12.У разі несвоєчасного внесення орендної плати у строки, визначені цим договором в п. 8, нараховується пеня із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення боргу або на день його сплати, в залежності від того, яка з величин таких ставок більше, за кожний день прострочення.
Умови використання земельної ділянки
13.Земельна ділянка передається в оренду з метою несільськогосподарського використання для обслуговування комплексу нерухомого майна, за рахунок земель Стахановської міської ради (землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення).
14.Цільове використання земельної ділянки, що передається в оренду, є комерційного призначення, оптової торгівлі та складського господарства (код цільового використання землі згідно УКЦВЗ 1.11.2).
Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду
15.Передача земельної ділянки в оренду здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою.
Інші умови передачі земельної ділянки в оренду - земельна ділянка передається в оренду з умовою використання за цільовим призначенням.
16.Передача земельної ділянки орендарю здійснюється після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.
Умови повернення земельної ділянки
17.Після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду, тобто без наслідків його господарської діяльності.
Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.
18.Здійснені орендарем без згоди орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.
19.Поліпшення стану земельної ділянки, проведені орендарем за письмовою згодою з орендодавцем землі, підлягають відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.
20.Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором.
Збитками вважаються:
- фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;
- доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.
21.Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.
Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки
22.На орендовану земельну ділянку встановлено постійні обмеження користування земельною ділянкою в санітарно-захисних зонах інженерно-технічних споруд і комунікацій на площі 0,1679 га - траса ЛЕП-бкВ (код 1.3 та 4.3 УКПОКЧЗД).
Інші права та обов'язки сторін
23.Орендодавець має право вимагати від орендаря:
- використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно договору оренди;
- додержання екологічної безпеки землекористування, додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови та місцевих правил благоустрою населених пунктів;
- своєчасного внесення орендної плати.
24.Орендодавець зобов'язаний:
- передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;
- не втручатись у господарську діяльність орендаря і не створювати йому будь-які перешкоди в користуванні при виконанні умов цього договору;
- вказати в договорі про права третіх осіб на земельну ділянку;
- попередити про особливі властивості та недоліки земельної ділянки.
25.Орендар має право:
- самостійно визначати напрямки своєї господарської діяльності відповідно до призначення земельної ділянки та умов договору;
- отримувати доходи від виробленої продукції (наданих послуг);
- передавати земельну ділянку або її частину в суборенду без зміни цільового призначення, за письмовою згодою орендодавця;
- умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватись умовами цього договору і не суперечити йому;
- строк дії договору суборенди не може перевищувати дії договору оренди земельної ділянки.
У разі припинення або розірвання договору оренди чинність договору суборенди припиняється, що не потребує складання будь - яких угод з цього приводу.
Договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.
26.Орендар зобов'язаний:
- приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку;
- виконувати встановлені щодо об'єкта оренди зобов'язання, додержуватись вимог встановлених п. 6, п. 13, п. 22 цього договору, та виконувати обов'язки відповідно до умов договору та земельного законодавства України;
- дотримуватися режиму використання земель в санітарно-захисних зонах інженерно-технічних споруд і комунікацій;
- у п'ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки державної та комунальної власності надати копію договору відповідному органу державної податкової служби.
- використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням згідно з договором;
- не порушувати прав власників та землекористувачів суміжних земельних ділянок;
- дотримуватися правил добросусідства, державних стандартів, норм і правил, проектних рішень, правил забудови та правил благоустрою міста Стаханова;
- зводити тимчасові або капітальні споруди тільки згідно із затвердженими будівельним паспортом, проектною і технічною документацією, що погоджена у встановленому законодавством порядку;
- дотримуватися санітарних і протипожежних норм, не псувати інженерні комунікації і споруди, що знаходяться на орендованій земельній ділянці та під її поверхнею;
- протягом семи днів після припинення дії договору оренди або його розірвання, до підписання акта прийому-передачі привести земельну ділянку у придатний для подальшого використання стан, у тому числі усунути недоліки, вказані орендодавцем. Приведення земельної ділянки у придатний стан включає в себе благоустрій території та інші дії за необхідністю;
- у разі зміни місця проживання, прізвища тощо, орендар у 10-денний строк з моменту настання таких змін повинен письмово повідомити про це орендодавця;
- при переході права власності на комплекс нерухомого майна до іншої особи своєчасно повідомити орендодавця про такі зміни.
Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди чи його частини
27.Ризик випадкового знищення або пошкодження земельної ділянки, яка передається в оренду до підписання акту приймання-передачі несе орендодавець, після підписання - орендар.
У разі прострочення орендодавцем або орендарем установлених договором оренди землі строків передачі об'єкта оренди ризик його випадкового знищення або пошкодження у цей період несе сторона, яка допустила прострочення його передачі.
Страхування об'єкта оренди
28.Згідно з цим договором земельна ділянка, яка передається в оренду страхуванню не підлягає.
Зміна умов договору і припинення його дії
29.Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.
У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку.
30.Дія договору припиняється у разі:
- закінчення строку, на який його було укладено;
- придбання орендарем земельної ділянки у власність;
- викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;
Договір припиняється також в інших випадках, передбачених законом.
31.Дія договору припиняється шляхом його розірвання за:
- взаємною згодою сторін;
- рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.
32.Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.
33.Перехід права власності на будівлі та споруди, які розташовані на орендованій земельній ділянці до другої особи є підставою для розірвання договору оренди з моменту державної реєстрації договору оренди з новим власником.
Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи - орендаря, засудження до позбавлення волі або обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку разом з орендарем, на підставі відповідного рішення міської Ради.
Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання договору
34.За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.
35.Сторона, за невиконання або неналежне виконання договору, звільняється від відповідальності, якщо це невиконання відбулося за обставин, які виникли після укладення договору внаслідок невідворотних дій надзвичайного характеру, які сторона не змогла ні передбачити, ні попередити прийнятими заходами (повінь, пожежа, землетрус, усідання ґрунту та інші явища природи, а також війна або військові дії), і які призвели до неможливості виконання даного договору.
Умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки
36.Право на оренду земельної ділянки державної або комунальної власності не може бути відчужено її орендарем іншим способом, внесено до статутного фонду, передано у заставу.
Прикінцеві положення
37.Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.
Цей договір укладено у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця - міській Раді (Управлінні землеустрою), другий - в орендаря, третій - в Управлінні Держкомзему у місті Стаханов Луганської області.
Невід'ємними частинами договору є:
план або схема земельної ділянки; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання-передачі об'єкта оренди.
Додатки до договору:
План земельної ділянки;
План креслення перенесення меж в натуру;
Витяги з рішення міської ради про надання земельної ділянки;
Витяги з державного земельного кадастру про нормативну грошову оцінку земельної ділянки;
Розрахунки розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена на 01.06.2009.
Реквізити сторін
Орендодавець Орендар
Територіальна громада в особі ТОВ "Східно-українська трубно- Стахановської міської ради, рейкова компанія"
яка діє на підставі Закону України Свідоцтво про державну реєстрацію
"Про місцеве самоврядування в Україні" юридичної особи від 27.12.2005,
Юридична адреса: за № 1 392 102 0000 000553, виданого
94000, Луганська область, м. Стаханов, виконкомом Стахановської міської
вул. Кірова, 32; ради Луганської області
ідентифікаційний код 25963320 ідентифікаційний код 33987755
Заступник міського голови Директор:
Строєв Сергій Валерійович Векслер Володимир Іосифович
паспорт НОМЕР_2, виданий
Стахановським МВ УМВС України у
Луганській області 19.02.1998
Ідентифікаційний номер НОМЕР_3
Юридична адреса:
вул. Кірова, 6/1, м. Стаханов,
Луганська область, 94000
Підписи сторін:
Орендодавець Орендар
_____________________С.В.Строєв ____________________В.І.Векслер"
МП МП (за наявності печатки)
3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Східно-українська трубно-рейкова компанія", Луганська область, м. Стаханов, вул. Кірова, 6/1, ідентифікаційний код 33987755 на користь Стахановської міської ради, Луганська область, м. Стаханов, вул. Кірова, 32, ідентифікаційний код 25963320 витрати по сплаті державного мита в сумі 42 грн. 50 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. 00 коп., видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.
4.У задоволенні решти позовних вимог відмовити.
5.Копію даного рішення надіслати Управлінню Держкомзему у м. Стаханов Луганської області після набрання ним законної сили.
6.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
7.Повне рішення складено і підписано - 29.06.2011.
Суддя О.В.Рябцева